pk10gr Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 7 , 2012 Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 7 , 2012 Κι αν στο παραπανω παραδειγμα το υπογειο εχει γινει κατοικιες τοτε βαζουμε αλλαγη χρησης. Σωστα? (Απιθανο σχεδον σεναριο βεβαια αλλα ποτε δεν ξερεις)
ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 7 , 2012 Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 7 , 2012 Ναι, αφού από "κατάστημα" πάμε πια σε "κατοικία".
γ.ταφ Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 11 , 2012 Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 11 , 2012 (edited) Συνάδελφοι μετά από αρκετό καιρό ασχολούμαι ξανά με τα των αυθαιρέτων. Έχω περίπτωση εκτός σχεδίου ισόγειας κατοικίας χωρίς άδεια. Επίσης, υπάρχει αυθαίρετο μεταλλικό στέγαστρο, αυθαίρετη μεταλλική πέργκολα και αυθαίρετη μεταλλική σκάλα προς την ταράτσα. Σύμφωνα με το 7. του ΣΤ΄ μέρους των Ε/Α καταλαβαίνω ότι από τη στιγμή που για τον υπολογισμό του προστίμου έγινε χρήση του αυξητικού συντελεστή 2, αφού δεν υπάρχει οικοδομική άδεια, κατασκευές όπως η μεταλλική πέργκολα, τουλάχιστον, δε θεωρούνται αυθαίρετες αν δεν παραβιάζουν τις σχετικές διατάξεις. Η πέργκολα σύμφωνα με ΠΔ εκτός σχεδίου, ΓΟΚ και ΝΟΚ μπορεί να κατασκευαστεί οπουδήποτε στο γήπεδο. Άρα δε θα συνυπολογιστεί στο πρόστιμο. Σωστά το σκέφτομαι; Οι υπόλοιπες κατασκευές, δηλ. στέγαστρο και σκάλα συμμετέχουν κανονικά στο πρόστιμο; Edited Δεκέμβριος 11 , 2012 by γ.ταφ
γ.ταφ Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 11 , 2012 Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 11 , 2012 Και κάτι ακόμα. Στην τεχνική έκθεση πρέπει να γίνεται αναφορά στο ιδιοκτησιακό καθεστώς, δηλ. συμβόλαια, κτλ. ή δε μας απασχολεί καθόλου;
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 11 , 2012 Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 11 , 2012 (edited) νομιζω οτι θα βοηθουσε αν ελεγες ποσα τμ. ειναι ο αγρός αν εισαι μονος σου ή με άλλους -και πόσους- "εξ αδιαιρετου" [Ειδες για κυρια και μοναδική....οκ??...] τα λεμε Edited Δεκέμβριος 11 , 2012 by dimitris GM
Clemenza Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 11 , 2012 Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 11 , 2012 Πως θα αντιμετωπιζατε της εξης περιπτωση? Καταστημα με ενιαια σταθμη υψους, εχει υπεριψωθει κατα 1μετρο σε ενα μονο μερος του. (στο τμημα που ΔΕΝ εχει ανυψωθει, απο κατω υπαρχει εδαφος) (στο τμημα που ΕΧΕΙ ανυψωθει, απο κατω υπαρχουν αποθηκες) Ουσιαστικα, δεν μπορει να δοθει Βεβαιωση γιατι δεν εχουν τηρηθει οι σταθμες της αδειας. 2 μονο τροπους βλεπω: ι) Παταρι? (δεν ειναι ομως παταρι...) ιι) Αναλυτικο? (σαν τι ειδους παραβαση ομως?)
γ.ταφ Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 11 , 2012 Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 11 , 2012 Δημήτρη, το γήπεδο είναι περίπου 1 στρ. και ανήκει στον πελάτη μου εξ' αδιαιρέτου με τη γυναίκα του.
sagiasd Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 11 , 2012 Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 11 , 2012 Πως θα αντιμετωπιζατε της εξης περιπτωση? Καταστημα με ενιαια σταθμη υψους, εχει υπεριψωθει κατα 1μετρο σε ενα μονο μερος του. (στο τμημα που ΕΧΕΙ ανυψωθει, απο κατω υπαρχουν αποθηκες) YΔ ΒΧ με ΥΥ για τις αποθήκες χωρίς υπέρβ. δόμησης εάν είναι νόμιμες (συντΥΥ=0,2/0,4) ή με ΥΔ <50% αν είναι αυθαίρετες.
Clemenza Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 11 , 2012 Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 11 , 2012 (edited) YΔ ΒΧ με ΥΥ για τις αποθήκες χωρίς υπέρβ. δόμησης εάν είναι νόμιμες (συντΥΥ=0,2/0,4) ή με ΥΔ <50% αν είναι αυθαίρετες. Μα δεν μας ενδιαφερουν οι αποθηκες. Το καταστημα ειναι υπο εξεταση (που στην αδεια φαινεται το δαπεδο του 1ενιαια σταθμη, ενω στην πραξη τμημα του δαπεδου εχει ανυψωθει. (διατηροντας βεβαια την ανωτατη εσωτερικη σταθμη υψους του καταστηματος οπως στην αδεια) Edited Δεκέμβριος 11 , 2012 by Clemenza
sagiasd Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 11 , 2012 Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 11 , 2012 Aπό όλα αυτά, αυθαίρετο (κατά τον 4014) είναι μόνο η αύξηση του υπέργειου ύψους των αποθηκών. Το κατάστημα έχει χάσει σε ύψος. Οι αποθήκες σε ποιον ανήκουν; Αν δε γίνεται να συνδεθούν οι αποθήκες με το κατάστημα ή δηλώνεις μία λοιπή παράβαση (για τον προϋπολογισμό του σκαλοπατιού...) ή δίνεις βεβαίωση κ τελειώνεις.
Recommended Posts