Kapa Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 14 , 2012 Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 14 , 2012 Αυτο που δεν καταλαβα καλα και θα επιθυμουσα μια διευκρινιση εχει να κανει με τους στασιμους οικισμους και τη θεωρηση οτι δηλωθηκαν. Προ 1983 ειναι σιγουρα και αποδεικνυεται με αεροφωτογραφιες η υπαρξη του. Πρακτικα τι σημαινει αυτο? Οτι θεωρειται νομιμως υφισταμενο πλεον λογω υπαρξης του απο προ 83 χρονολογια μεσα στο οικοπεδο στασιμου οικισμου, αρα δε χρειαζεται τακτοποιηση? Νομος 1337/83 'Αρθρο 21 : Εξαίρεση στάσιμων οικισμών Μπορεί να εξαιρεθούν από την υποβολή δηλώσεων κατά το άρθρο 15 του νόμου αυτού οι ιδιοκτήτες αυθαιρέτων που έχουν κατασκευαστεί πριν από την 31.1.1983 και βρίσκονται σε οικισμούς που παρουσιάζουν στασιμότητα ανάπτυξης και οι οποίοι προσδιορίζονται με απόφαση του Υπουργού Χωροταξίας, Οικισμού και Περιβάλλοντος που δημοσιεύεται στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως. Οι διατάξεις της προηγουμένης παραγράφου δεν εφαρμόζονται σε παραδοσιακούς οικισμούς. Δες και εδώ----> http://www.michaniko...
gio Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 15 , 2012 Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 15 , 2012 συνοπτικα:1. εχω μια αυθαιρετη μπαζωμενη βεραντα, (με υποστυλωματα στην εξωτερικη ακμη απο σταθμη εδαφους μεχρι σταθμη πλακας βεραντας), 2. και απο εκει μεχρι την σταθμη της πλακος οροφης εχω ξυλινα υποστυλωματα που δημιουργουν στεγαστρο στην βεραντα (αυθαιρετη ολη η κατασκευη αυτη). πως θα τα υπολογιζατε? Με αναλυτικο νομιζω.
Inzaghi Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 15 , 2012 Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 15 , 2012 Ωραια... επιμενω ομως... Ειναι αυθαιρετο προ 1983 100% και αποδεικνυεται? Τι θεωρηση να κανουμε δηλαδη? Οτι επειδη δεν απαιτειτο η δηλωση του με το Ν.1337/1983 ειναι ηδη τακτοποιημενο γιατι θεωρειται οτι δηλωθηκε? Και θα κανω αυθαιρετη θεωρηση οτι εχει ολοκληρωθει και η Γ φαση του ιδιου νομου? Δε γινονται αυτα, αυθαιρετο θα δηλωθει... Απλως αμφιταλαντευομαι ως προς το αν θα πρεπει να δηλωθει σε μια δηλωση η σε 4 ξεχωριστες, μια για καθε ιδιοκτησια
Kapa Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 15 , 2012 Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 15 , 2012 (edited) Συνοπτικά..... ΑΝ είναι εντός στάσιμου οικισμού (ο οποίος απαραίτητα πρέπει να περιέχεται στο ΦΕΚ 292Δ/83) και αποδεδειγμένα έχει κατασκευαστεί προ της 31/1/1983, θεωρείται ότι έχει δηλωθεί με το Ν. 1337/83 εφόσον ΔΕΝ είχε υποχρέωση να δηλωθεί βάσει του άρθρου 21 του Ν. 1337/83. Εφόσον ΔΕΝ είχε υποχρέωση να δηλωθεί γιατί προβληματίζεσαι για τη Γ' φάση? Αντιμετωπίζεται αντίστοιχα ως κτίσμα προ του '55. ΑΝ ΔΕΝ ισχύουν ΟΛΕΣ οι παραπάνω προϋποθέσεις ώστε να θεωρείται νόμιμο και χρειαστεί δήλωση, ως προς το ότι όπως είπες ...... "ανήκουν σε 2 ιδιοκτήτες όλες οι ιδιοκτησίες" όπως σου είπα και στο μήνυμα #4641 Επειδή δε διευκρινίζεις ακριβώς το ιδιοκτησιακό..... Αν όταν λες ότι ανήκουν σε δυο ιδιοκτήτες εννοείς εξ αδιαιρέτου χωρίς σύσταση, τότε μπορείς να τα πας με μια δήλωση. Αν υπάρχει σύσταση, τότε ξεχωριστή δήλωση για κάθε οριζόντια ιδιοκτησία.... Edited Δεκέμβριος 21 , 2012 by Manolis gon
Inzaghi Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 15 , 2012 Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 15 , 2012 Ωραια.... Το βρηκα το ΦΕΚ αυτο... Ο Δημος Θεσσαλονικης, εντος του οποιου βρισκεται το αυθαιρετο μου δεν αναγραφεται εντος του ΦΕΚ αυτου Δεν αποτελει στασιμο οικισμο? Αρα, μαλλον παμε με ξεχωριστες δηλωσεις για καθε οριζοντια ιδιοκτησια ξεχωριστα. Μια για καθε οροφο. Με τους κοινοχρηστους τι γινεται? Θα δηλωσω την καθε πλακα ξεχωριστα με τους κοινοχρηστους μεσα η μονο την οριζοντια ιδιοκτησια μου και οι κοινοχρηστοινα παραμεινουν αυθαιρετοι?
vagiotis Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 15 , 2012 Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 15 , 2012 Μπορείς να υποβάλεις μία επιπλέον δήλωση με τη συναίνεση όλων των συνιδιοκτητών για τη ρύθμιση των κοινοχρήστων.
Inzaghi Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 15 , 2012 Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 15 , 2012 Και οταν η καθε αυτοτελης οριζοντια ιδιοκτησια ειναι καθαρη και ετοιμη προς πασης φυσεως συμβολαιογραφικη πραξη για τα επομενα 30 χρονια, τι σε κανει να πιστευεις οτι θα θελουν οι ιδιοι να πληρωσουν εξτρα δηλωση, εξτρα προστιμο και εξτρα αμοιβη μηχανικου για να τακτοποιησουν και τα κοινοχρηστα τους? Δε νομιζω πως στεκει αυτο που λες... Σε μια αλλη Ελλαδα ισως....
vagiotis Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 15 , 2012 Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 15 , 2012 Δεν είπα ότι θα το κάνουν. Απλά λέω πως έχουν τη δυνατότητα αν το θελήσουν.
Clemenza Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 17 , 2012 Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 17 , 2012 Εχω μια ερωτηση (για μια περιπτωση που δεν μου εχει ξανατυχει): Σε μια πολυκατοικια η αποληξη του κλιμακοστασιου δεν "φτανει¨ στο προβλεπομενο απο την αδεια υψος (δηλαδη 2,4μ πανω απο το δαπεδο του Δωματος), αλλα εχει σταματησει 1 οροφο πιο κατω. Δηλαδη: ΑΔΕΙΑ: 4ος-5ος μεζονετα και η αποληξη 2,4 πανω απο την οροφη του 5ου ΠΡΑΓΜΑΤΙΚΟΤΗΤΑ: Οροφη αποληξης = Οροφη 5ου (δηλαδη η αποληξη εχει γινει μερος της δομησης της μεζονετας) Ερωτηση 1: Πως αντιμετωπιζεται το γεγονος οτι στο ΔΩΜΑ (η αποκλειστικη χρηση του οποιου ανηκει στην μεζονετα) δεν εχει γινει η αποληξη? Θα το βαζατε σαν λοιπη παραβαση, αλλα με τι αναλυτικο? Ερωτηση 2: Το θεμα της παραβασης του ΙΔΕΑΤΟΥ ΣΤΕΡΕΟΥ εχει λυθει? Θυμαμαι οτι η μια αποψη ηταν να το αγνοησουμε αφου πουθενα δεν αναφερεται, η δε Λεμπεση ομως προτεινε να μπει σαν Υπερβαση Υψους
sagiasd Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 17 , 2012 Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 17 , 2012 1) Τι εννοείς η απόληξη σταματάει στον 5ο; Απλώς δεν συνεχίζει κλίμακα προς την ταράτσα; Δεν θα το έβαζα ως παράβαση, δεν θα το δήλωνα ως αυθαίρετο, θα έδινα βεβαίωση κανονικά με απλή αναφορά στην ΤΕ. 2) Το ζήτημα του Ι.Σ έχει λυθεί πρώτο από όλα με την εγκύκλιο 13/13-10-11, όπου αναφέρεται ότι παράβασή του συνιστά ΥΥ.
Recommended Posts