Ξεκάθαρες απαντήσεις για τον υπολογισμό προστίμου

[sagiasd]

Υπερβάσεις βάζουμε όταν ξεπερνάμε το εγκεκριμένο μέγεθος.

 

ΠΔ = παραβίαση Δ

[nikolaras]

ΥΚ δεν θα βαλω γιατι δεν ξεπερνω την επιτρεπομενη του οικοπεδου.σωστα?

ΠΔ τι ειναι?

 

ΠΔ είναι "παραβίαση Δ" μάλλον, γιατί συνήθως συμβαίνει στα B.B.Q.

[martha1]

στις σημειωσεις της Λεμπεση ομως ΥΚ ΛΕΕΙ ΟΤΙ ΒΑΖΟΥΜΕ μονο ΟΤΑΝ ΞΕΠΕΡΝΑΜΕ την επιτρεπομενη καλυψη.κι αυτο ισχυει μονο για την καλυψη.

[sagiasd]

Αυτό προέκυπτε από μία παλαιότερη ερ/ση. Ωστόσο με την Θ4 διευκρινίστηκε με σαφήνεια ο τρόπος υπολογισμού. Έκτοτε έχει γίνει γενικά παραδεκτό ότι με αυτόν τον τρόπο θα υπολογίζουμε τις υπερβάσεις, αφού η Θ4 είναι νεότερη και και η πλέον σαφέστατη ερ/ση.

[martha1]

ευχαριστω πολυ sagiasd.

[Clemenza]

Μια σχετικη ερωτηση και απο μενα:

Οταν εχουμε:

 

- Συνολικη επιτρεπομενη δομηση οικοπεδου = 220μ2

- Συνολικη πραγματοποιουμενη (βασει αδειας) δομηση οικοπεδου = 200μ2 (2 οικιες των 100μ2 η καθεμια)

- Στους ορους δομησης της περιοχης, αν και εκτος σχεδιου, αναφερει πχ. ποσοστο καλυψης μεγαλυτερο απο τα 2 παραπανω νουμερα. (τα μεγιστα επιτρεπομενα μεγεθη της περιοχης ειναι μεγαλυτερα απο το 200 και το 220)

 

Πως υπολογιζω Υ.Δομησης και Υ.Καλυψης για καθεμια οικια ξεχωριστα?

Διαιρω με το 100? με το 200? με το 220? ή μηπως με το μεγιστο επιτρεπομενο της περιοχης?

Edited Μάρτιος 1 , 2013 by Clemenza

[sagiasd]

Αν δεν υπάρχει άδεια δεν υπολογίζουμε συντελεστές.

 

Αν υπάρχει άδεια υπολογίζεις τον συντ με βάση το λόγο Υ του εγκεκριμένου / επιτρεπόμενα.

Αν υπάρχει σύσταση ιδιοκτησίας κάνεις ξεχωριστή δήλωση για κάθε ιδιοκτησία με ανεξάρτητο υπολογισμό των Υ.

Αν όχι, κάνεις μία δήλωση για όλο το γήπεδο, αθροίζοντας όλες τις Υ.

[Clemenza]

@sagiasd

 

Υπαρχει αδεια.

Δεν καταλαβα την απαντηση σου. Το ερωτημα ειναι ποια ειναι τα "επιτρεπομενα"

Αυτα που λεει η αδεια οτι θα πραγματοποιηθουν? (200 στην περιπτωση μου )

Αυτα που λεει η αδεια οτι θα μπορουσα να πραγματοποιησω? (220 στην περιπτωση μου)

[Faethon11]

Ποσοστό Υπέρβασης Δόμησης: Εμβαδόν υπέρβασης/ Μέγιστη επιτρεπόμενη

Ποσοστό Υπέρβασης Κάλυψης: Εμβαδόν υπέρβασης/ Μέγιστη επιτρεπόμενη

[sagiasd]

Η ΥΔ είναι τα αυθαίρετα μ2 πέρα των 200 (ή 100 αντίστοιχα) εγκεκριμένων βάσει της αδείας. Αυτός θα είναι ο αριθμητής του κλάσματος.

Παρονομαστής θα είναι η μέγιστη επιτρεπόμενη δόμηση του γηπέδου, τα 220 μ2, όπως αναφέρεις.