architect_duth Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 7 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 7 , 2013 Όχι. Μια δήλωση ανά αυτοτελή και ανεξάρτητη ιδιοκτησία. ΙΑΣΟΝΑ, νομίζω ότι κάπου μέσα στον χαμό, λέει ότι "δύναται να γίνει 1 δήλωση". πχ: Έχω περίπτωση σε παραθεριστικό οικισμό (ενοικιαζόμενα διαμερίσματα), όπου το αντρόγυνο έχει με 50% έκαστος από 5 διαμερίσματα μίας οικοδομής, στα οποία όμως έχουν συστήσει οριζόντια ιδιοκτησία, συνεπώς είναι 5 αυτοτελή διαμερίσματα. Κάθε ένα έχει μία πολύ μικρή παράβαση μερικών τ.μ. "τρώγοντας" τον η/χ. Δεν μπορώ να κάνω 1 δήλωση??? Θα πρέπει να γίνουν 5 δηλώσεις??? Link to comment Share on other sites More sharing options...
nzerman Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 7 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 7 , 2013 (edited) Η Λεμπέση έλεγε αρχικά πως αν δεν έχουν γίνει μεταβιβάσεις μετά τη σύσταση και περισσότερες από μια οριζόντια ανήκουν στον ίδιο ιδιοκτήτη μπορεί να γίνει μία δήλωση. Ο νόμος λέει ρητά μια ανά αυτοτελή (οριζόντια ή κάθετη) αλλά αυτό αναιρείται στην περίπτωση της διαμερισμάτωσης Ν.4042 άρθρο 50 παρ. 7... Μάλλον πρέπει να κάνεις 5 νομίζω... Edited Μάρτιος 7 , 2013 by nzerman Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 7 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 7 , 2013 Αφού υπάρχει σύσταση θέλει ανά αυτοτελή και ανεξάρτητη.... Link to comment Share on other sites More sharing options...
Faethon11 Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 7 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 7 , 2013 Το ξαναγράφω. Ο νόμος λέει ένα παράβολο ανά αυτοτελή ιδιοκτησία όχι μία δήλωση ανά αυτοτελή διαδικασία. Το σύστημα όμως του ΤΕΕ δεν μπορεί να υπολογίσεις περισσότερα από ένα παράβολα ανά δήλωση έτσι καταλήγουμε στο μία δήλωση ανά αυτοτελή ιδιοκτησία.... Το γιατί το έκαναν έτσι είναι απλό. Περισσότερες δηλώσεις, περισσότερα δικαιώματα ΤΕΕ (τότε), περισσότερο άμεσο ρευστό στο κράτος με τα παράβολα... Link to comment Share on other sites More sharing options...
architect_duth Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 7 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 7 , 2013 Δηλαδή, για συνολικό πρόστιμο ούτε 1000€, θα πρέπει να πληρωθούν 5*500€ παράβολο = 2500€ !!! Ζήτω η σύσταση δηλαδή!!! Link to comment Share on other sites More sharing options...
nikolaras Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 7 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 7 , 2013 Εξωτερική μεταλλικη σκάλα σε διώροφο κτίριο,όπως υπάρχουν σε πολλά παλαιότερα σπιτια,την υπολογίζουμε αναλυτικά ή σαν επιφάνεια ? Σημειωτέο ότι στο ΝΟΚ οι ανοικτές αυτές σκάλες δεν υπολογίζονται στο Σ.Δ.( αρθρο 11 παρ.6,στ) Link to comment Share on other sites More sharing options...
χαιδω Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 7 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 7 , 2013 (edited) Έχω ένα σπίτι προ του 55 (έχω νόμιμο περίγραμμα από Πολεοδομία). Στη συνέχεια ο ιδιοκτήτης έκανε ένα επιπλέον δωμάτιο και ένα γκαράζ με ένα στέγαστρο από πάνω. Θέλει να το εντάξει στο 4014 για να βάλει φωτοβολταϊκά. Ερωτήσεις: 1)θεωρώ ότι έχει οικοδομική άδεια; ΝΑΙ 2)το δωμάτιο το υπολογίζω σαν Υπέρβαση δόμησης Κ.Χ και ελέγχω και Δ και πρασιά (με τον ΓΟΚ 55 ή με ΝΟΚ ή με τι με συμφέρει 3) στο γκαράζ,θα υπολογίσω μόνο το στέγαστρο με αναλυτικό; 4) Εάν είναι κλειστό γκαράζ από τις 3 πλευρές (δεν έχει πόρτα) βάζω έναν αναλυτικό ακόμα ή το υπολογίζω σαν Υ.Δ.Β.Χ Ποια η γνώμη σας; Ευχαριστώ εκ των προτέρων Edited Μάρτιος 7 , 2013 by χαιδω Link to comment Share on other sites More sharing options...
nzerman Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 7 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 7 , 2013 (edited) Εξωτερική μεταλλικη σκάλα σε διώροφο κτίριο,όπως υπάρχουν σε πολλά παλαιότερα σπιτια,την υπολογίζουμε αναλυτικά ή σαν επιφάνεια ? Σημειωτέο ότι στο ΝΟΚ οι ανοικτές αυτές σκάλες δεν υπολογίζονται στο Σ.Δ.( αρθρο 11 παρ.6,στ) Η διάταξη αυτή του Ν.Ο.Κ. ισχύει για νέα κτίρια ή προσθήκες σε νόμιμα υφιστάμενα. Κατά το γράμμα του νόμου πηγαίνει σαν επιφάνεια. χαιδω 1.) Ναι 2.) Με ότι σε συμφέρει, έχεις το δικαίωμα 3.) Ένα ανοικτό στέγαστρο πηγαίνει με αναλυτικό. 4.) Μάλλον με Υ.Δ., η Ε/Α αναφέρει ανοικτούς χώρους επί υποστυλωμάτων για να υπαχθεί στην κατ. 13. Edited Μάρτιος 7 , 2013 by nzerman Link to comment Share on other sites More sharing options...
nikolaras Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 7 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 7 , 2013 Ευχαριστώ για την γνώμη σου nzerman Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 8 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 8 , 2013 Έχω ένα σπίτι προ του 55 (έχω νόμιμο περίγραμμα από Πολεοδομία). Στη συνέχεια ο ιδιοκτήτης έκανε ένα επιπλέον δωμάτιο και ένα γκαράζ με ένα στέγαστρο από πάνω. Θέλει να το εντάξει στο 4014 για να βάλει φωτοβολταϊκά. Ερωτήσεις: 1)θεωρώ ότι έχει οικοδομική άδεια; ΝΑΙ Δεν νομίζω ότι, η πιστοποίηση νομίμου περιγράμματος ως προ του 55 αποτελεί Οικοδομική Άδεια. Για το συγκεκριμένο θεωρώ ότι, βάζεις χωρίς άδεια.... Εξωτερική μεταλλικη σκάλα σε διώροφο κτίριο,όπως υπάρχουν σε πολλά παλαιότερα σπιτια,την υπολογίζουμε αναλυτικά ή σαν επιφάνεια ? Σημειωτέο ότι στο ΝΟΚ οι ανοικτές αυτές σκάλες δεν υπολογίζονται στο Σ.Δ.( αρθρο 11 παρ.6,στ) Αν είναι η "μοναδική διέξοδος" τότε ως ΥΔΚΧ, αν όχι, με αναλυτικό προϋπολογισμό. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα