Ξεκάθαρες απαντήσεις για τον υπολογισμό προστίμου

[ilias]

ok Παύλο, απλά το ανέφερα γιατί δεν το είδα κάπου γραμμένο.

[γ.ταφ]

Συνάδελφοι καλησπέρες.

 

1)Πατάρι καταστήματος (επικοινωνεί με εσωτερική σκάλα με το ισόγειο) που θα υπαχθεί στο 4014 γιατί έκλεισε και μεγάλωσε κ που ένα μέρος του έχει κουζίνα, άρα μάλλον Κ.Χ. και το υπόλοιπο είναι Β.Χ., στον υπολογισμό προστίμου θα παίρνατε το μειωτικό 0,5 α) για όλη την επιφάνεια (αφού είναι πατάρι), β) μόνο για την επιφάνεια που πλέον λειτουργεί ως Β.Χ. και 1 για την υπόλοιπη, ή γ) όπως και να χει δε μπαίνει ο μειωτικός 0,5 των βοηθητικών χώρων;

2)Σε οικοδομή κατοικιών, αποθήκη ισογείου (μετρούσε στο Σ.Δ.) έγινε κατοικία. Μπαίνει αλλαγή χρήσης και 0,5 μειωτικός για Β.Χ.;

[Pavlos33]

Αφού ο νόμος μας δίνει δώρο για τα πατάρια γιατί να μην το εκμεταλλευτούμε;

Για όλο το πατάρι συντελεστή 0.50

για το δεύτερο ερώτημα δεν θα έβαζα μειωτικό αφού ο χώρος σήμερα είναι κατοικία, ισόγειος μεν, αλλά δεν είναι βοηθητικός για να υπάρχει "πατημα" στην ερωτοαπάντηση Β27.

[γ.ταφ]

Άμεση απάντηση, ευχαριστώ Παύλο. Έτσι λέω να τα δηλώσω.

 

Να σε ρωτήσω όμως κάτι για το πατάρι. Είμαι εξασφαλισμένος σε περίπτωση ελέγχου αν το δηλώσω με μειωτικό συντελεστή 0,5 και μέρος του παταριού λειτουργεί ως κουζίνα - Κ.Χ.; Εγώ νομίζω ναι, γιατί ο μειωτικός μπαίνει για τον υπολογισμό προστίμου και μόνο, χωρίς να ορίζει χρήση. Γίνεται όμως μετά την τακτοποίηση να διατηρηθεί η λειτουργία του παταριού με κουζίνα κτλ.( ή κάποια μελλοντική χρήση του ως κύριος χώρος) ή ακόμα κ μετά την τακτοποίηση η χρήση του εν λόγω παταριού είναι παράνομη; Με λίγα λόγια αν δηλωθεί το πατάρι όπως λέμε, δηλ. ΥΔ ΒΧ, καλύπτεται κ η τωρινή (ή κ μελλοντική) χρήση μέρους του ως κουζίνα;

[Pavlos33]

θα αναφέρεις στην τεχνική έκθεση ότι τμήμα του χώρου του παταριού πληροί τις ταδε χρήσεις (κύριος χώρος), αλλά σύμφωνα με τις οδηγίες (ερωτοαπαντήσεις) του ΥΠΕΚΑ για τον υπολογισμό προστίμου θεωρείται ΒΧ και λαμβάνει συντελεστή 0.50 και θα δείξεις οτι πραγματικά υπάρχει σήμερα.

 

Συμπλήρωση:

Αν η ερώτηση αφορά στο αν ο φορέας αδειοδότησης άδειας λειτουργίας καταστήματος (πχ Δήμος, υγειονομικό κλπ) επιτρέπει την κουζίνα στο πατάρι, αυτό είναι άλλο θέμα που δεν έχει να κάνει με τον 4014. Οφείλεις να το ψάξεις και αυτό ανάλογα την περίπτωση που καλείσαι να αντιμετωπίσεις κυρίως για να μην υπάρξει έκθεσή σου στα μάτια του πελάτη σου μεταγενέστερα

Edited Απρίλιος 5 , 2013 by Pavlos33

[γ.ταφ]

Νομίζω ότι αυτή είναι η καλύτερη λύση. Να σαι καλά.

[nzerman]

Ρητορική ερώτηση: Η ισόγεια αποθήκη γιατί να υπολογισθεί σαν υπέρβαση δόμησης εφόσον έχει μετρήσει στο συντελεστή;

[γ.ταφ]

Συμπλήρωση:

Αν η ερώτηση αφορά στο αν ο φορέας αδειοδότησης άδειας λειτουργίας καταστήματος (πχ Δήμος, υγειονομικό κλπ) επιτρέπει την κουζίνα στο πατάρι, αυτό είναι άλλο θέμα που δεν έχει να κάνει με τον 4014. Οφείλεις να το ψάξεις και αυτό ανάλογα την περίπτωση που καλείσαι να αντιμετωπίσεις κυρίως για να μην υπάρξει έκθεσή σου στα μάτια του πελάτη σου μεταγενέστερα

Αυτό ρωτάω Παύλο. Απ' τη στιγμή που δεν επιτρέπεται κουζίνα - ΚΧ στο πατάρι, αναρωτιέμαι ποια πρέπει να είναι η σωστή αντιμετώπιση μέσω του 4014 ή άλλου τρόπου ώστε να καλύπτεται ο πελάτης συν τοις άλλοις κ γι' αυτό το θέμα ώστε να μην υπάρξουν προβλήματα μελλοντικά. Θα έβαζα ΥΔ ΒΧ, αλλά με προβληματίζει αυτό το θέμα κ δεν ξέρω κατά πόσο με καλύπτει.

Εσείς πώς θα προχωρούσατε;

Edited Απρίλιος 6 , 2013 by γ.ταφ

[nzerman]

Ετσι όπως στα λέει ο Παύλος θα προχωρούσα, το λέει η εγκύκλιος 13, εκτυπωσέ την και πήγαινε την πακέτο με τη δήλωση όπου χρειαστεί. Τα πατάρια πηγαίνουν με 50% τουτέστιν βοηθητική χρήση κατά τον υπολογισμό του προστίμου.

[Pavlos33]

γ.ταφ: κάνε και μια ερώτηση στην Υ.ΔΟΜ. διότι μετά την τακτοποίηση, αν θα αναλάβεις άδεια λειτουργίας, θα χρειαστεί βεβαίωση χώρου κύριας χρήσης από την υπηρεσία.

 

nzerman:Σχετικά με την προηγούμενη ερώτησή σου (ρητορική όπως είπες), δυστυχώς το σύστημα για την αλλαγή χρήσης απαιτεί να δηλωθεί η επιφάνεια ΥΔΚΧ ή ΥΔΒΧ