Ξεκάθαρες απαντήσεις για τον υπολογισμό προστίμου

[jja]

Μην ξεχάσεις και υπέρβαση κάλυψης

[Faethon11]

Largy, να υπολογιστεί πρόστιμο για την επιφάνεια που εντός Δ

[mkara]

ξερει κανεις τι γινεται με τις παρανομες γεωτρησεις;

 

εντασσονται στο νομο;

Edited Μάιος 28 , 2013 by mkara

[jja]

Δες εδώ:

 

http://ypeka.gr/Default.aspx?tabid=785&sni%5B524%5D=2408&language=el-GR

http://ypeka.gr/LinkClick.aspx?fileticket=x9G%2FlBfkJJE%3D&tabid=367&language=el-GR

 

 

Δηλώστε και σώστε.

Edited Μάιος 28 , 2013 by jja

[mkara]

ευχαριστω...εννοω εαν γινεται κατι ε τον 4014..αυτο το ηξερα...

[altinis]

Καλησπέρα.
1. Έχω μία κατοικία. Στην οικοδομική άδεια, στο ισόγειο υπάρχουν αποθήκες. Η στάθμη του ισογείου είναι περίπου 1μ κάτω απο τη στάθμη του διαμορφωμένου εδάφους. Τώρα, θέλω να νομιμοποιήσω το ισόγειο για κύρια χρήση. Χρησιμοποιώ μειωτικό συντελεστή 0.5 ή όχι?

2.Στην οικοδομική άδεια στο ισόγειο είχα pilotis, και εχω σημερα α)αποθήκες και β)κύριο χώρο. Σε ποια περίπτωση θα χρησιμοποιούσα τον μειωτικό συντελεστή?

Ευχαριστώ.

 

[Γιάννης]

1. Κάπου έχω δει στις ερωταπαντήσεις ότι θεωρείται υπόγειο όταν το μεγαλύτερο μέρος είναι κάτω από την στάθμη του εδάφους. Ψάξε λίγο, ιδικά στις τελευταίες (ΣΤ, Ζ, Η, Θ νομίζω...)

 

2. Εικάζω στις αποθήκες συντελεστής 0,5

[alkisths]

1. Κάπου έχω δει στις ερωταπαντήσεις ότι θεωρείται υπόγειο όταν το μεγαλύτερο μέρος είναι κάτω από την στάθμη του εδάφους. Ψάξε λίγο, ιδικά στις τελευταίες (ΣΤ, Ζ, Η, Θ νομίζω...)

 

2. Εικάζω στις αποθήκες συντελεστής 0,5

Στο 1: μειωτικό

Στο 2α: μειωτικό

Στο 2β: μειωτικό

[ΜΑΡΙΑ]

Συνάδελφοι με απασχολεί και μένα μια υπόθεση υπογείου με αλλαγή χρήσης σε κατοικία την οποία έχω μεταφέρει από τον 3843 στον 4014.Θέλω να την κλείσω έως 30/5 στην Πολεοδομία για τα πρόστιμα του 3843 αλλά με απασχολεί το θέμα του ύψους.Η οικοδομική άδεια είναι του 1971 εμφανίζει ύψος υπογείου 3,40μ με 1μ κάτω από το διαμ. έδαφος και 2,40μ πάνω (φαίνεται και στην όψη του σχεδίου).Το υπόγειο είναι μπαζωμένο στις 3 πλευρές και η 1 πλευρά προς τον δρόμο είναι ανοιχτή λόγω εισόδου της οικοδομής.Κατά την αυτοψία βρέθηκε μπαζωμένη όλη η επιφάνεια του 1,00μ στο υπόγειο και υπάρχουν σκαλοπάτια ύψους 0,10μ στην αυλή κάτω από το διαμ. έδαφος προς την είσοδο της οικοδομής.Δηλαδή το νέο ύψος από το διαμ. έδαφος είναι 2,50μ πάνω από το διαμ. έδαφος και 0,10μ κάτω από το διαμ. έδαφος.Διαφορά 0,90μ λόγω μπαζώματος του υπογείου.Σκεφτόμουν να βάλω μια παράβαση για το μπάζωμα.Η υπέρβαση ύψους δεν μου φαίνεται σωστή αφού μειώθηκε το ύψος και δεν αυξήθηκε.Για να συγκρίνω με τα επιτρεπόμενα έψαξα την νομοθεσία (ΓΟΚ 1955) βρήκα ότι δεν υπήρχαν περιορισμοί στα ύψη του υπογείου αρκεί να βρίσκονται εντός εδάφους.Τι με συμβουλεύετε να κάνω?ποια είναι η άποψή σας?

Έχω δηλώσει το θέμα και στα υπόγεια αλλά λόγω του επείγοντος είπα να το δηλώσω και εδώ.

Edited Μάιος 29 , 2013 by ΜΑΡΙΑ

[architect_duth]

Καλησπέρα.

1. Έχω μία κατοικία. Στην οικοδομική άδεια, στο ισόγειο υπάρχουν αποθήκες. Η στάθμη του ισογείου είναι περίπου 1μ κάτω απο τη στάθμη του διαμορφωμένου εδάφους. Τώρα, θέλω να νομιμοποιήσω το ισόγειο για κύρια χρήση. Χρησιμοποιώ μειωτικό συντελεστή 0.5 ή όχι?

 

2.Στην οικοδομική άδεια στο ισόγειο είχα pilotis, και εχω σημερα α)αποθήκες και β)κύριο χώρο. Σε ποια περίπτωση θα χρησιμοποιούσα τον μειωτικό συντελεστή?

 

Ευχαριστώ.

 

 

Στο 1: μειωτικό

Στο 2α: μειωτικό

Στο 2β: μειωτικό

 

Άλκηστη που στηρίζεις τις απαντήσεις σου???

 

1) Έχεις ΙΣΟΓΕΙΟ όπου η στάθμη του είναι στο -1,00 και το θες για ΚΥΡΙΑ χρήση... άρα ΔΕΝ εμπίπτεις ούτε στα "υπόγεια", ούτε στους βοηθητικούς χώρους. Συνεπώς, ΔΕΝ πρέπει να χρησιμοποιήσεις το 0,5.

 

2α) Έχεις ΙΣΟΓΕΙΟ με βοηθητική χρήση (αποθήκες). Συνεπώς, ΠΗΓΑΙΝΕΙΣ με το 0,5.  (Σωστή η Άλκηστης)

 

2β) Έχεις ΙΣΟΓΕΙΟ όπου η pilotis έχει γίνει ΚΥΡΙΟΣ χώρος. Συνεπώς, ΔΕΝ πρέπει να χρησιμοποιήσεις το 0,5.