Ξεκάθαρες απαντήσεις για τον υπολογισμό προστίμου

[Στα]

AXAXA! ειδικά οι 2η έως 4η απο το τελος (χρησιμοποιώ δικό μου συστημα αρίθμησης) είναι κατατοπιστικότατες. ''όταν υπάρχει νόμιμη άδεια χρειάζεται τοπογραφικό σε ΕΓΣΑ; Όχι ,... μπλα μπλα,... σε κάθε περίπτωση εκτός σχεδίου...'' Πες ρε άνθρωπε ότι θέλει παντού εκτός απο τα νόμιμα εντός σχεδίου. Στην επόμενη ΄΄οι υπόλοιπες κατασκευές δεν θεωρούνται αυθαίρετες, εφ’ όσον δεν παραβιάζουν τις σχετικές διατάξεις, ενώ τα καθ’ υπέρβαση αυτών τμήματα υπολογίζονται με αναλυτικό προϋπολογισμό'' - τι εννοεί ο ποιητής; ποιες λοιπές κατασκευές ποιες διατάξεις παραβιάζουν; δλδ ένα στέγαστρο σε κτίριο χωρις άδεια πότε πάει με αναλυτικό και πότε όχι; θα μας τρελάνουν, εχουν βαλθεί να μας βγάλουν από τα ρούχα μας.

[georgegaleos]

Γράφεις: "ποιες λοιπές κατασκευές ποιες διατάξεις παραβιάζουν; "

Μα είναι ξεκάθαρο, η ταινία είναι κορυφή. Ξαναπαίζουν την "Κιβωτό της χαμένης κυνηγού"

Πως σου φάνηκα!!!!

Ακάκιε τα μακαρόνια να 'ναι Μίσκο!!

[pontifikas]

Eγω παντως σε αυθαιρετο εκτος σχεδιου χωρις αδεια που εχω να δηλωσω θα βαλω μονο τα τετραγωνικα του σπιτιου και των η/χ , τη περιφραξη και τη διαμορφωση εδαφους δεν θα τις βαλω με αναλυτικο κι ας μου πουν τιποτα μετα με τις κωλοερμηνευτικες που βγαζουν .....τα ζωα ....οι νεατερνταλ μας εχουν σπασει τα νευρα ολους ....

[architect_duth]

Δεν καταλαβαίνω κάτι, όπως και πολλά άλλα δηλαδή. Όταν στην ερ. 7 λέει "εφόσον δεν παραβιάζουν τις σχετικές διατάξεις", τι εννοεί???

Δλδ πχ η περιτοίχιση (εννοεί την περίφραξη?), ο βόθρος και οι πλακοστρώσεις δεν παραβιάζουν τις σχετικές διατάξεις?

Τα φώτα σας παρακαλώ!

[letom]

AXAXA! ειδικά οι 2η έως 4η απο το τελος (χρησιμοποιώ δικό μου συστημα αρίθμησης) είναι κατατοπιστικότατες. ''όταν υπάρχει νόμιμη άδεια χρειάζεται τοπογραφικό σε ΕΓΣΑ; Όχι ,... μπλα μπλα,... σε κάθε περίπτωση εκτός σχεδίου...'' Πες ρε άνθρωπε ότι θέλει παντού εκτός απο τα νόμιμα εντός σχεδίου.

Εκτός αν έχει χαθεί το τοπογραφικό της άδειας οπότε πάλι θα χρειαστεί νέο σε ΕΓΣΑ!

 

Δεν καταλαβαίνω κάτι, όπως και πολλά άλλα δηλαδή. Όταν στην ερ. 7 λέει "εφόσον δεν παραβιάζουν τις σχετικές διατάξεις", τι εννοεί???

Δλδ πχ η περιτοίχιση (εννοεί την περίφραξη?), ο βόθρος και οι πλακοστρώσεις δεν παραβιάζουν τις σχετικές διατάξεις?

Τα φώτα σας παρακαλώ!

Βάλε και τους εξώστες μαζί με τα παραπάνω! Αν δεν παραβιάζουν διατάξεις και δεν θεωρούνται αυθαίρετα τότε ένα κτίσμα χωρίς πλακοστρώσεις και εξώστες έχει το ίδιο πρόστιμο με ένα όμοιο του που επιπλέον έχει και πλακοστρώσεις και εξώστες? Γκλουπ!

[architect_duth]

Τι εννοεί "διατάξεις" ? Αφού δεν έχει καν ο.α. !

[letom]

Έλα ντε! Γι' αυτό κι εγώ για να είμαι ..."ακριβής", έγραψα γενικά και αόριστα "αν παραβιάζει διατάξεις". Μπορεί να εννοούν και συνταξιοδοτικές διατάξεις. Μόνοι τους τα λένε, μόνοι τους τα καταλαβαίνουνε.

[gella]

Τελικά με τα υπόγεια τί κάνουμε σύμφωνα και με το post #86 ???? Το μόνο σύγουρο είναι ότι το υπολογίζουμε σαν βοηθητικός χώρος με μειωμένο 0.5 συντελεστή. Επίσης, σύμφωνα με την τροποποίηση στις 9/11 δεν θα υπολογίζουμε υπέρβαση ύψους σε ξεμπαζωμ'ενο υπόγειο αφού θα υπολογίζουμε το ξεπάζωμα με αναλυτικό. Έχω άδικο???

[soundholics]

gella,

 

σύμφωνα με το σχέδιο νόμου που ψηφίστηκε από την βουλή και το αναμένουμε και σε ΦΕΚ (διατηρώντας πάντα την επιφύλαξη μήπως αλλάξει κάτι) σημειώνεται :

 

14. Στο τέλος του άρθρου 24 του ν. 4014/2011 προστί-

θεται παράγραφος 25 ως εξής:

«25. Για τον υπολογισμό του ειδικού προστίμου που α-

φορά στην υπέρβαση ύψους (κατηγορία 6 του «φύλλου

καταγραφής αυθαίρετης κατασκευής και υπολογισμού ε-

νιαίου ειδικού προστίμου» του Παραρτήματος του παρό-

ντος), στην περίπτωση οικοδομής με οικοδομική άδεια

δεν προσμετράται το πρόσθετο ύψος αυτής, που έχει

προκύψει από τη μη ολοκλήρωση του περιβάλλοντος

χώρου της ή από εκχωματώσεις που έχουν εκτελεστεί

σε αυτόν. Το ειδικό πρόστιμο για το ύψος που έχει προ-

κύψει από τη μη ολοκλήρωση του περιβάλλοντος χώρου

της ή από εκχωματώσεις υπολογίζεται σύμφωνα με την

κατηγορία 13 του Παραρτήματος («Φύλλο καταγραφής

αυθαίρετης κατασκευής και υπολογισμού ενιαίου ειδικού

προστίμου»). Ο παραπάνω τρόπος υπολογισμού δεν ε-

φαρμόζεται για τις αυθαίρετες κατασκευές της παρ. 24

του άρθρου 24.»

 

Άρα και τυπικά θα επικυρωθεί ότι δεν θα υπολογίζουμε υπέρβαση ύψους σε ξεμπαζωμ'ενο υπόγειο.

[Kapa]

Το αρθρο 16 αναφερει για κατασκευες πανω απο το μεγ.επιτρεπομενο υψος και μεσα στο ιδεατο στερεο .Οταν ομως η αποληξη του κλιμακοστασιου ειναι κατω απο το επιτρεπομενο υψος , μεσα στο ιδεατο στερεο και εχει κατασκευαστει αυθαιρετη κατοικια με υπερβαση δομησης δεν θα βαλω υπερβαση υψους

Θα διαφωνήσουν πολλοί με αυτό που λες dora22... Οπως είπα και πριν, υπέρβαση ύψους έχεις εφόσον υπερβείς το μέγιστο της περιοχής αλλά και του οικοπέδου... δεν νομίζεις;;;

Υψος του οικοπέδου όμως είναι ΚΑΙ αυτό που έχεις εξάντληση σ.δ.

 

 

Δε θα διαφωνούσα με τη dora 22 σκεπτόμενη τον παρακάτω λόγο.

 

Σύμφωνα με το ΓΟΚ διαχωρίζονται οι εξής δύο περιπτώσεις :

 

1. Όταν το συνολικό ύψος της οικοδομής ΜΑΖΙ με την απόληξη κλιμακοστασίου είναι κάτω από το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος της περιοχής, στον καθορισμό του Δ λαμβάνεται ΟΛΟΚΛΗΡΟ το ύψος υπόψιν (δηλ. συμπεριλαμβανομένου του ύψους της απόληξης)

 

ενώ

 

2. Όταν η απόληξη κλιμακοστασίου είναι κατασκευασμένη πάνω από το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος της περιοχής, στον καθορισμό του Δ. λαμβάνεται υπόψιν το ύψος της οικοδομής ΧΩΡΙΣ το ύψος της απόληξης.

 

 

( Το ίδιο ισχύει και για τα στηθαία στις ταράτσες)

 

 

Από τον πιο πάνω διαχωρισμό που κάνει και ο ΓΟΚ θεωρώ ότι η απόληξη ΕΝΤΟΣ επιτρεπόμενου ύψους περιοχής ΔΕΝ αποτελεί ΚΑΙ Υπέρβαση Ύψους ( στην περίπτωση που προκύψει Υπέρβαση Δόμησης σε αυτό το ύψος ή και σε μεγαλύτερο αλλά πάντα κάτω από εκείνο της περιοχής) παρά μόνο Υ.Δ.