Ξεκάθαρες απαντήσεις για τον υπολογισμό προστίμου

[cgiouvano]

thanks! giota! προς τα εκει κατεληγα και εγω...

 

απλα ο κακκογραμμενος αυτος νομος δεν ξεκαθαριζει το αν μπορεις να διατηρησεις μια αυθαιρετη κατασκευη (που χρειαζεσαι ως χρηση) χωρις να

 

τακτοποιησεις ολη την ιδιοκτησια που δεν χρειαζεται να μεταβιβασεις...

Edited Δεκέμβριος 16 , 2011 by cgiouvano

[giota!]

giota

οι σοφίτες πάνε ως Υ.Δ β/χ

και Υ.Υ (όταν υπάρχει όμως)

αλλαγή δεν βάζεις

 

(αφού δηλώθηκε γιατί να ξαναδηλωθεί -δηλαδή

γιατί να εξετάζουμε και να αμφισβητούμε τη

νομιμότητα ή μη, πράξεων της πολεοδομίας

 

δεν ειναι σοφιτα ειναι σπιτι με τα ολα του....

οσο για την νομιμοτητα των πραξεων της πολεοδομιας ας μην ξυσουμε τετοια θεματα... ειναι πρωι και δεν εχω πιει και καφε ακομα

[ΚΑΝΑ]

giota

αναφέρεσαι στο αρχικό μήνυμά σου, σε στέγη που έγινε σπίτι

τώρα μας τα αλλάζεις και μας λες άλλα

τότε δήλωσε όλη την οικοδομή για να είσαι απόλυτα σίγουρη

 

 

υ.γ Giota

 

δηλ το ΥΠΕΚΑ όταν στην απάντηση του λέει επί λέξει

«σοφίτα- πατάρι ανεξάρτητα από τη χρήση» τι άλλο να εννοεί;

Να υποθέσουμε ότι δεν γνωρίζει και το ίδιο ακόμη ούτε την

μία έννοια «σοφίτα» ούτε την άλλη «ανεξάρτητη από χρήση»;;;

 

Μη τρελαθούμε τώρα

Edited Δεκέμβριος 16 , 2011 by ΚΑΝΑ

[Thodoris4]

καλημερα...

 

συναδελφοι εχω μια περιπτωση σε εντος σχεδιου με οικ. αδεια. Προκειται για ισογειο (μονοκατοικια) με αυθαιρεσιες και αυθαιρετη ισογεια κατοικια 25τμ. στο πισω μερος του οικοπεδου. (παραβαση Δ, δομησης, καλυψης). Δεν υπαρχει συσταση οριζοντιου ή καθετου ιδιοκτησιας και δεν ενδιαφερεται να το μεταβιβασει...

 

μπορω να ενταξω την αυθαιρετη ισογεια κατοικια(25τμ) στον 4014/2010 χωρις να υπολογισω της αυθαιρεσιες του νομιμου ισογειου με οικ. αδεια;;;;

 

Εσύ ξεκαθάρισέ το όμως ότι βεβαίωση για μεταβίβασει δε θα δώσεις ΠΟΤΕ αν σου ζητήσει και δεν έχει δηλώσει όλες τις αυθαιρεσίες.

Edited Δεκέμβριος 16 , 2011 by Thodoris4

[pfso]

Έχω μια βιοτεχνία η οποία είχε άδεια αποθήκης για 300 τμ και έκανε υπέρβαση δόμησης και κάλυψης άλλα 150 τμ . Στον υπολογισμό προστίμου βάζω τα 300τ.μ. για παράβαση αλλαγής χρήσης. Στα 150 τμ εκτός της ΥΔ και κάλυψης θα βάλω και αλλαγή χρήσης; Και το βάζω στην κατηγορία τουρισμός – Βιομηχανία; Ευχαριστώ

[giota!]

giota

αναφέρεσαι στο αρχικό μήνυμά σου, σε στέγη που έγινε σπίτι

τώρα μας τα αλλάζεις και μας λες άλλα

τότε δήλωσε όλη την οικοδομή για να είσαι απόλυτα σίγουρη

 

 

 

Αν δεν το εξηγησα σωστα απο την αρχη ζητω συγνωμη.. παντως ευχαριστω και για τις απαντησεις και για τον χρονο σου.

[soundholics]

pfso:

Δύο φύλλα καταγραφής:

 

Ένα με την αλλαγή χρήσης 300 τ.μ. χωρίς Υ.Δ. για την αλλαγή χρήσης αποθήκης σε βιοτεχνία (αν δεν είχαν μετρηθεί στην οικοδομική άδεια) με κατηγορία τωρινή 3γ

εκτός αν είναι βιοτεχνία - βιομηχανία συσκευασίας και μεταποίησης προιοντων, δηλ. πραγωγικές μονάδες του πρωτογενους τομέα και μεταποιητικές εγκ/σεις τροφίμων όπου μπάινουν στην κατηγορία 3α.

Εξετάζεται εδώ η έκδοση αδείας συμφωνα με την παρ. 2 του άρθρου 26 του 4014

 

Ένα με υπέρβαση δόμησης 150 τ.μ. χώρου για χρήση βιοτεχνία (3γ) με συντελεστή προσαυξησης δόμησης, με υπέρβαση κάλυψης (και έλεγχος για παραβίαση πρασιάς και δ) και χωρίς αλλαγή χρήσης δεδομένου ότι ο χώρος δεν υπήρχε στην άδεια.

Edited Δεκέμβριος 16 , 2011 by soundholics

[dix e6]

αν η άδεια ηταν για βιοτεχνική αποθήκη συντελεστή αλλαγής χρήσης γιατί να πάρει?

[Thodoris4]

 

Ένα με την αλλαγή χρήσης 300 τ.μ. χωρίς Υ.Δ.

 

Στο σύστημα του ΤΕΕ επιλέγουμε χωρίς Υ.Δ. τώρα που υπάρχει αυτή η δυνατότητα, έτσι δεν είναι;

[soundholics]

dix e6,

πως να ισχυριστείς ότι ήταν βιοτεχνική αποθήκη, όταν δεν υπήρχε στο οικόπεδο χρήση βιοτεχνίας ?

συνήθως οι παλιές άδειες ήταν για αγροτικές αποθήκες.

Αν τώρα μπορεί να το ισχυριστεί, εγώ πάντως δεν το προτείνω...

 

 

thodoris4,

ναι αν είχε προσμετρηθεί η δόμηση στην άδεια, επιλέγουμε χωρίς Υ.Δ.

Edited Δεκέμβριος 16 , 2011 by soundholics