akius Δημοσιεύτηκε December 23, 2011 at 04:44 μμ Δημοσιεύτηκε December 23, 2011 at 04:44 μμ αδεια με γοκ 73 εκτος σχεδιου αλλα εντος ζωνης.......εχει υπογειο εκτος περιγραμματος πουχει μετρησει σε καλυψη αλλα οχι σε δομηση και εχει μεινει υπογειο...... μπορουσε να βγει τοτε υπογειο εκτος περιγραμματος σε εκτος σχεδιου? γιατι αν ειναι λαθος αδειας ο ιδιοκτητης θελει να πληρωσει να ηρεμησει
Thodoris4 Δημοσιεύτηκε December 24, 2011 at 09:03 πμ Δημοσιεύτηκε December 24, 2011 at 09:03 πμ (edited) Με τι σύστημα δόμησης του ΓΟΚ73 είναι χτισμένο; Ο,τι θες για ΓΟΚ73 το εχει ευκολα εδω περα: http://www.tee.gr/teeassoc/urban/teelar/law/gok73/periexomena.htm Edited December 24, 2011 at 09:05 πμ by Thodoris4
zerkon Δημοσιεύτηκε December 24, 2011 at 11:01 μμ Δημοσιεύτηκε December 24, 2011 at 11:01 μμ Γνωριζει κανεις αν ... ?? Επανω απο 5ο τελευταιο οροφο με στεγη , εγινε υπερυψωση της στεγης και δημιουργια δωματιων με προσβαση μεσα απ το διαμ/μα. (Υπαρχει η αποληξη κλιμακοστασιου μετο μηχ/στασιο ασανσερ χωριστα). Εχουμε ΥΔ και Υπερβαση υψους(κατα 3 μετρα οσο ειναι το υψος του χωρου?) αλλα ...θεωρειται σοφιτα? Βοηθητικος χωρος με συντ 0,5 ??
gpgp Δημοσιεύτηκε December 26, 2011 at 05:57 μμ Δημοσιεύτηκε December 26, 2011 at 05:57 μμ Καλησπέρα σε όλους, μετά από κάψιμο διαβάσματος στο forum, θα ήθελα μια βοήθεια μπας και βγάλω άκρη με το μόνο αυθαίρετο που έχω! 1.Γήπεδο που με φεκ ορίζεται οτι είναι εντός σχεδίου αλλά εκκρεμεί η πράξη εφαρμογής, το θεωρώ εκτός ή εντός?(υπεκα λέει εντός, τεε και πολεοδομίες εκτός). Εγώ πιστέυω εντός, και σε σχέση με την Η'5 στην οποία μάλλον εντός δηλώνεται το ακίνητο. 2.Είναι κατοικία 100m2 χωρίς Ο.Α, τα 50m2 νομιμοποιημένα με Α & Β φάση Τρίτση, τα άλλα 50m2 αυθαίρετα και κατασκευασμένα πριν το 2003. Θεωρώ οτι τα 50m2 πρώτα δεν υπάγονται στον 4014 και τακτοποιώ τα υπόλοιπα, σωστά? 3. Σε όλο,στα 100m2, έγινε κεραμοσκεπή, την οποία καταλαβαίνω οτι θα υπολογίσω με αναλυτικό.Ναι? 4.Πλέον των 100m2 υπάρχει Η/Χ 18m2 και λεβητοστάσιο εκτός της κατοικίας. Εγώ λέω Η/χ με αναλυτικό(ΣΤ' 7) και λεβητοστάσιο ως Β/Χ. Τί λέτε?και ο Θεός, βοηθός... Ευχαριστώ εκ των προτέρων. και ο Θεός, βοηθός...
Fritz Todt Δημοσιεύτηκε December 26, 2011 at 06:27 μμ Δημοσιεύτηκε December 26, 2011 at 06:27 μμ (edited) Χρόνια πολλά σε όλους τους συναδέλφους θα ήθελα να ρωτήσω: Βοηθητικός χώρος (υπόγεια αποθήκη) 50τμ που άλλαξε χρήση σε κατάστημα πως τον δηλώνω? 1. αλλαγή χρήσης και τα 50τμ μπαίνουν στο ΥΔΒΧ ή 2. αλλαγή χρήσης και 50 τμ μπαίνουν ως ΥΔΚΧ? δηλαδή 1. η δήλωση αφορά σε ΒΧ που αλλάζει χρήση και γίνεται ΚΧ ή 2. αφορά σε ΚΧ που έχει αλλάξει χρήση από ΒΧ? ευχαριστώ προκαταβολικά Edited December 26, 2011 at 06:28 μμ by Fritz Todt
Manolis gon Δημοσιεύτηκε December 26, 2011 at 10:58 μμ Δημοσιεύτηκε December 26, 2011 at 10:58 μμ Αν το υπόλοιπο κτίριο είναι κατοικίες τότε μπαίνει ο συντελεστής της αλλαγής χρήσης.Για τον μειωτικό συντελεστή του υπογείου , δεν μας είπες αν είναι ξεμπαζωμένος πλήρης ή από πόσες πλευρές..Μην ξεχνάς βέβαια και την παράβαση του ξεμπαζώματος.
Fritz Todt Δημοσιεύτηκε December 27, 2011 at 08:04 πμ Δημοσιεύτηκε December 27, 2011 at 08:04 πμ Φίλε Μανώλη ευχαριστώ για την απάντησή σου και χρόνια σου πολλά Το υπόλοιπο κτίριο είναι κατοικίες, Το υπόγειο όπως και στην άδεια είναι μπαζωμένο από 3 πλευρές στην μπροστινή πλευρά όμως (αυτή που βλέπει στον δρόμο) είναι στο επίπεδο του δρόμου χωρίς όμως να έχει γίνει κάποιο ξεμπάζωμα, γι' αυτό και δεν βάζω παράβαση αντ' αυτού έχω παράβαση ύψους, διότι στην άδεια ο βοηθητικός αυτός χώρος είχε ύψος 1,50(!) ενώ σήμερα είναι 2,70μ το ερώτημά μου είναι αν τα μέτρα του υπό δήλωση χώρου θα πρέπει να τα δηλώσω σαν ΒΧ ή ΚΧ
ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε December 27, 2011 at 08:07 πμ Δημοσιεύτηκε December 27, 2011 at 08:07 πμ Φίλε Μανώλη ευχαριστώ για την απάντησή σου και χρόνια σου πολλά Το υπόλοιπο κτίριο είναι κατοικίες, Το υπόγειο όπως και στην άδεια είναι μπαζωμένο από 3 πλευρές στην μπροστινή πλευρά όμως (αυτή που βλέπει στον δρόμο) είναι στο επίπεδο του δρόμου χωρίς όμως να έχει γίνει κάποιο ξεμπάζωμα, γι' αυτό και δεν βάζω παράβαση αντ' αυτού έχω παράβαση ύψους, διότι στην άδεια ο βοηθητικός αυτός χώρος είχε ύψος 1,50(!) ενώ σήμερα είναι 2,70μ το ερώτημά μου είναι αν τα μέτρα του υπό δήλωση χώρου θα πρέπει να τα δηλώσω σαν ΒΧ ή ΚΧ Σαν βοηθητικό χώρο, αφού είναι υπόγειο.
kondylw Δημοσιεύτηκε December 27, 2011 at 08:43 πμ Δημοσιεύτηκε December 27, 2011 at 08:43 πμ κλειστό γκαράζ που μετατρέπεται σε κατάστημα και που ανήκει σε κάποιον που δεν έχει στην πολυκατοικία άλλη ιδιοκτησία εκτός από το γκαράζ, ποια χρηση του αποδίδουμε στο φύλλο καταγραφής (ερώτημα 3) - είδος χρήσης?...ας σημειωθεί ότι η πολυκατοικία έχει οικοδομική άδεια....ξέρει κανείς?
Fritz Todt Δημοσιεύτηκε December 27, 2011 at 08:57 πμ Δημοσιεύτηκε December 27, 2011 at 08:57 πμ Σαν βοηθητικό χώρο, αφού είναι υπόγειο. Δηλάδή επιλέγω πρώτα αλλαγή χρήσης και μετά δηλώνω τα μέτρα σαν ΥΔΒΧ? 1. θα μπει υπέρβαση δόμησης? 2. στη βεβαίωση χώρου κύριας χρήσης, θα έχω πρόβλημα? δηλαδή μετά την τακτοποίσηση θα φαίνεται σαν βοηθητικός χώρος ή σαν κύριος?
Recommended Posts