soundholics Δημοσιεύτηκε December 30, 2011 at 10:53 πμ Δημοσιεύτηκε December 30, 2011 at 10:53 πμ Δεν παίζουμε καθόλου με τις πιθανότητες. Αφου δίνουν μια τέτοια διατύπωση, καλό είναι να την εκμεταλλευτούμε. Εξάλλου έχω την εντύπωση ότι δεν προκειται να ελέγξει κάποιος τις ρυθμίσεις μας, και αν ναι, εσείς είσαι καλυμμένος αφου υπάρχει μια τέτοια διατύπωση. καλή χρονιά. ό,τι καλύτερο.
salpigoal Δημοσιεύτηκε December 30, 2011 at 11:10 πμ Δημοσιεύτηκε December 30, 2011 at 11:10 πμ (edited) Για το πρώτο.... προκήπιο - πρασιά νοείται ΠΑΝΤΑ και ΜΟΝΟ η απόσταση μεταξύ ΟΓ και ΡΓ (δηλ. επιφάνεια που ανήκει στο οικόπεδο). Για το δεύτερο... Οι υπόγειοι βοηθητικοί χώροι της πισίνας δεν μετράνε στην κάλυψη ούτως ή άλλως (όπως και η ίδια η πισίνα). Σε παρόμοια περίπτωση που έχω (και εννοείται παραμένουν βοηθητικοί χώροι της πισίνας... π.χ. αντλιοστάσιο και δεξαμενή εξισορρόπησης ) θα τους υπολογίσω με αναλυτικό. Πότε είχε γίνει η σύσταση σε αυτό το εντελώς αυθαίρετο κτίσμα? Ρωτάω γιατί από κάποια ημερομηνία και μετά, απαραίτητη για τη σύσταση ήταν η προσκόμιση της οικοδομικής άδειας. Αυτή τη στιγμή έχω "κολλήσει" και δε θυμάμαι τη χρονολογία ακριβώς... νομίζω μετά το '93. Στο λέω για να εξετάσεις αν όντως είναι νόμιμη η σύσταση και ως εκ τούτου μπορεί να υποβληθεί φάκελλος ΜΟΝΟ γι αυτή τη μία ιδιοκτησία. Εσύ δε θα φέρεις ευθύνη για τη νομιμότητα της σύστασης εννοείται. Αλλά ο πελάτης μπορεί να νομίζει ότι τακτοποίησε ενώ θα προηγείται παρανομία ως προς την οριζόντια ιδιοκτησία του. Απ το 81- 82 ζητείται η Ο.Α για σύσταση οριζοντίων. Και δεν υπάρχει περίπτωση κάποιος από τους 3.500 συμβολαιογράφους Πανελλαδικώς να ρίσκαρε να έκανε συμβόλαιο χωρίς Ο.Α..... Edited December 30, 2011 at 11:20 πμ by salpigoal
Manolis gon Δημοσιεύτηκε December 30, 2011 at 03:58 μμ Δημοσιεύτηκε December 30, 2011 at 03:58 μμ Στα συμβόλαια αν δήλωνε υπέυθυνα ο ιδιοκτήτης ότι είναι κατασκευασμένο πριν το 1981 δεν ζητάγανε νομιμοποιητικά στοιχεία του κτίσματος οι συμβολαιογράφοι.
igp Δημοσιεύτηκε December 30, 2011 at 04:50 μμ Δημοσιεύτηκε December 30, 2011 at 04:50 μμ bicci, apostolosg Προφανώς στηρίζεται στην διευκρίνηση Θ7, για ξεμπαζωμένα υπόγεια από τη μια πλευρά που παίρνουν μειωτικό συντελεστή 0,50 ανεξαρτητα από την χρήση που έχουν. Υπέρβαση υψους δεν έχεις σύμφωνα με το Ν.4030 άρθρο 49 παρ. 14. Έχεις αναλυτικό για το ξεμπάζωμα και υπέρβαση δόμησης χώρου κυρίας χρήσης με μειωτικό συντελεστή 0,50. igp, thodoris4, Προφ. για να είναι μεγ. από το 1/10 του πλάτους δρόμου θα είναι πάνω από δρόμο. και βέβαια δεν μπορεί να υπαχθεί στο νόμο. Δηλαδή σαυτην την περίπτωση δεν μπορώ να δώσω βεβαίωση?
IOANNA Δημοσιεύτηκε December 30, 2011 at 04:55 μμ Δημοσιεύτηκε December 30, 2011 at 04:55 μμ Δηλαδή σαυτην την περίπτωση δεν μπορώ να δώσω βεβαίωση? Εγώ πιστέυω πως όχι.
ΚΑΝΑ Δημοσιεύτηκε December 30, 2011 at 04:59 μμ Δημοσιεύτηκε December 30, 2011 at 04:59 μμ igp τελικά δεν μας διευκρίνισες που είναι ο εξώστης σου; μέσα από την ρ.γ ή έξω (το οικόπεδο σου έχει πρασιά και απλώς ο εξώστης είναι μεγαλύτερος του 1/10 ή δεν έχει καθόλου πρασιά
igp Δημοσιεύτηκε December 30, 2011 at 06:14 μμ Δημοσιεύτηκε December 30, 2011 at 06:14 μμ οικοδομικη και ρυμοτομική αυτίζονται. Το πλάτος του δρόμου είναι 8 μ. και ο εξώστης δεν είναι 0.8 αλλά 1.10! Το κτίριο έχει και άλλες αυθαιρεσίες αλλά αυτές ρυθμίζονται.Τι κάνω? δίνω βεβαίωση? Στην βεβαίωση ελέγχω μόνο δόμηση κάλυψη και ύψος, σωστά?Αρα...
Manolis gon Δημοσιεύτηκε December 30, 2011 at 06:27 μμ Δημοσιεύτηκε December 30, 2011 at 06:27 μμ Σε τι υψος από το πεζοδρόμιο είναι ο εξώστης?
Inzaghi Δημοσιεύτηκε December 30, 2011 at 06:31 μμ Δημοσιεύτηκε December 30, 2011 at 06:31 μμ Δε νομιζω οτι θιγει αυτο ο συναδελφος αλλα το 1/10 του πλατους του δρομου... Εστω οτι ΔΕΝ ειναι σε ανωγειο αλλα πανω απο 3μ υψος Τακτοποιειται? Οπως και να χει, για το αν μπορει να δωσει βεβαιωση χωρις να τακτοποιησει τον εξωστη νομιζω ρωτησε
igp Δημοσιεύτηκε December 30, 2011 at 06:32 μμ Δημοσιεύτηκε December 30, 2011 at 06:32 μμ η οικοδομική άδεια είναι του 81 και ο εξώστης είναι περίπου 4 μ από το πεζοδρόμιο
Recommended Posts