soundholics Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 30 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 30 , 2011 Δεν παίζουμε καθόλου με τις πιθανότητες. Αφου δίνουν μια τέτοια διατύπωση, καλό είναι να την εκμεταλλευτούμε. Εξάλλου έχω την εντύπωση ότι δεν προκειται να ελέγξει κάποιος τις ρυθμίσεις μας, και αν ναι, εσείς είσαι καλυμμένος αφου υπάρχει μια τέτοια διατύπωση. καλή χρονιά. ό,τι καλύτερο. Link to comment Share on other sites More sharing options...
salpigoal Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 30 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 30 , 2011 (edited) Για το πρώτο.... προκήπιο - πρασιά νοείται ΠΑΝΤΑ και ΜΟΝΟ η απόσταση μεταξύ ΟΓ και ΡΓ (δηλ. επιφάνεια που ανήκει στο οικόπεδο). Για το δεύτερο... Οι υπόγειοι βοηθητικοί χώροι της πισίνας δεν μετράνε στην κάλυψη ούτως ή άλλως (όπως και η ίδια η πισίνα). Σε παρόμοια περίπτωση που έχω (και εννοείται παραμένουν βοηθητικοί χώροι της πισίνας... π.χ. αντλιοστάσιο και δεξαμενή εξισορρόπησης ) θα τους υπολογίσω με αναλυτικό. Πότε είχε γίνει η σύσταση σε αυτό το εντελώς αυθαίρετο κτίσμα? Ρωτάω γιατί από κάποια ημερομηνία και μετά, απαραίτητη για τη σύσταση ήταν η προσκόμιση της οικοδομικής άδειας. Αυτή τη στιγμή έχω "κολλήσει" και δε θυμάμαι τη χρονολογία ακριβώς... νομίζω μετά το '93. Στο λέω για να εξετάσεις αν όντως είναι νόμιμη η σύσταση και ως εκ τούτου μπορεί να υποβληθεί φάκελλος ΜΟΝΟ γι αυτή τη μία ιδιοκτησία. Εσύ δε θα φέρεις ευθύνη για τη νομιμότητα της σύστασης εννοείται. Αλλά ο πελάτης μπορεί να νομίζει ότι τακτοποίησε ενώ θα προηγείται παρανομία ως προς την οριζόντια ιδιοκτησία του. Απ το 81- 82 ζητείται η Ο.Α για σύσταση οριζοντίων. Και δεν υπάρχει περίπτωση κάποιος από τους 3.500 συμβολαιογράφους Πανελλαδικώς να ρίσκαρε να έκανε συμβόλαιο χωρίς Ο.Α..... Edited Δεκέμβριος 30 , 2011 by salpigoal Link to comment Share on other sites More sharing options...
Manolis gon Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 30 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 30 , 2011 Στα συμβόλαια αν δήλωνε υπέυθυνα ο ιδιοκτήτης ότι είναι κατασκευασμένο πριν το 1981 δεν ζητάγανε νομιμοποιητικά στοιχεία του κτίσματος οι συμβολαιογράφοι. Link to comment Share on other sites More sharing options...
igp Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 30 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 30 , 2011 bicci, apostolosg Προφανώς στηρίζεται στην διευκρίνηση Θ7, για ξεμπαζωμένα υπόγεια από τη μια πλευρά που παίρνουν μειωτικό συντελεστή 0,50 ανεξαρτητα από την χρήση που έχουν. Υπέρβαση υψους δεν έχεις σύμφωνα με το Ν.4030 άρθρο 49 παρ. 14. Έχεις αναλυτικό για το ξεμπάζωμα και υπέρβαση δόμησης χώρου κυρίας χρήσης με μειωτικό συντελεστή 0,50. igp, thodoris4, Προφ. για να είναι μεγ. από το 1/10 του πλάτους δρόμου θα είναι πάνω από δρόμο. και βέβαια δεν μπορεί να υπαχθεί στο νόμο. Δηλαδή σαυτην την περίπτωση δεν μπορώ να δώσω βεβαίωση? Link to comment Share on other sites More sharing options...
IOANNA Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 30 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 30 , 2011 Δηλαδή σαυτην την περίπτωση δεν μπορώ να δώσω βεβαίωση? Εγώ πιστέυω πως όχι. Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΚΑΝΑ Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 30 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 30 , 2011 igp τελικά δεν μας διευκρίνισες που είναι ο εξώστης σου; μέσα από την ρ.γ ή έξω (το οικόπεδο σου έχει πρασιά και απλώς ο εξώστης είναι μεγαλύτερος του 1/10 ή δεν έχει καθόλου πρασιά Link to comment Share on other sites More sharing options...
igp Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 30 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 30 , 2011 οικοδομικη και ρυμοτομική αυτίζονται. Το πλάτος του δρόμου είναι 8 μ. και ο εξώστης δεν είναι 0.8 αλλά 1.10! Το κτίριο έχει και άλλες αυθαιρεσίες αλλά αυτές ρυθμίζονται.Τι κάνω? δίνω βεβαίωση? Στην βεβαίωση ελέγχω μόνο δόμηση κάλυψη και ύψος, σωστά?Αρα... Link to comment Share on other sites More sharing options...
Manolis gon Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 30 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 30 , 2011 Σε τι υψος από το πεζοδρόμιο είναι ο εξώστης? Link to comment Share on other sites More sharing options...
Inzaghi Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 30 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 30 , 2011 Δε νομιζω οτι θιγει αυτο ο συναδελφος αλλα το 1/10 του πλατους του δρομου... Εστω οτι ΔΕΝ ειναι σε ανωγειο αλλα πανω απο 3μ υψος Τακτοποιειται? Οπως και να χει, για το αν μπορει να δωσει βεβαιωση χωρις να τακτοποιησει τον εξωστη νομιζω ρωτησε Link to comment Share on other sites More sharing options...
igp Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 30 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 30 , 2011 η οικοδομική άδεια είναι του 81 και ο εξώστης είναι περίπου 4 μ από το πεζοδρόμιο Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα