Ξεκάθαρες απαντήσεις για τον υπολογισμό προστίμου

[sagiasd]

@ifanik

Για τον υπολογισμό ΥΔ, 135/400 < 50%. Η "επιτρεπόμενη δόμηση" της καθέτου δεν είναι πολεοδομικό μέγεθος...

 

 

για κατάστημα προκειται sagiasd και ανηκει σε εναν ιδιοκτητη.

δηλαδη εχω υπερβαση δομησης και καλυψης σε καθε οροφο, στην περιοχη που ειναι το αιθριο και οι υπολοιπες περιοχες μονο με υπερβαση δομησης...

Τότε ναι όπως το λες:

ελέγχεις 200μ2 υπέρβαση της εγκεκριμένης κάλυψης / επιτρεπόμενη και με τον συντελεστή [1,2 / 1,4] πολλαπλασιάζεις τα 3 * 200 = 600.

Για την ΥΔ, 600 + 400 = 1000 μ2 / επιτρεπόμενη και με τον συντελεστή [1 / 1,3 / 1,6] πολλαπλασιάζεις τα πάντα.

[akius]

ποιο ΦΕΚ ειναι αυτο που ανφερει η ειδηση για τις οδηγιες του σηφουνακη γ???

[JTB]

ΦΕΚ 43Β, 20.1.2012: Δικαιολογητικά για έγκριση εργασιών του άρθ.24/Ν.4014

ΦΕΚ 43Β-20.1.2012Δικαιολ_έγκρ_εργ_αρθ24_Ν.4014.pdf

[akius]

εισαι ωραιος συναδελφε

 

 

πιστευω τωρα που βγηκε αυτο δεν θα μου φερουν προβληματα που θελω να κατεδαφισω ενα αυθαιρετο αφου παρει περαιωση

Edited Φεβρουάριος 2 , 2012 by akius

[altinis]

Αν παραμενει ο χωρος σε υπογεια σταθμη τοτε μονο συμφερει να ενταχθει στο νεο νομο. Εχουν ακουσει πολλοι οτι ο νεος νομος συμφερει και θελουν να γλυτωσουν χρηματα τη στιγμη που το υπογειο τους ειναι πρακτικα υπερυψωμενο ανωγειο, η εχει ξεμπαζωθει περιμετρικα. Ακομα και για τη δευτερη περιπτωση το ΤΕΕ επιμενει οτι δεν παιρνουμε μειωτιικο.

 

Μα χωρις το μειωτικο (0,5) δεν το συζηταμε...Ειναι οντως ξεμπαζωμενο, αλλα παραμενει υπογειο, δηλαδη στη σταθμη που προβλεπονταν απο την αδεια. Τωρα κερδιζεις στο προστιμο περιπου 20%... και αν υπολγισεις και πιθανη μειωση 20%, για εφ απαξ καταβολη, η διαφορα ειναι μεγαλη.

 

Παραδειγμα:

Προστιμο 25000 με ν. 3843

Προστιμο 21000 με ν. 4014

Εχει ηδη πληρωσει: 12.000

Εφ απαξ καταβολη με ν. 4014... εκπτωση 20%=4.200

Προστιμο με ν. 4014=21.000-4.200=16.800

Υπολοιπο προς καταβολη:16.800-12.000=4.800

 

Πιο λαϊκα,που 4.800 εφ απαξ και που 13.000 (25.000-12.000) σε οσες δοσεις θες

[kg8980]

Έχει κάποιος συνάδελφος άποψη για το #1798?

[sarcs]

Για το 1798, σήμερα δεν υπάρχει κάτι προς τακτοποίηση (πλην της ράμπας κατ εμε). Όμως, αν είναι να το κάνει σπίτι, και απο έξω να μην αλλάξει τίποτα, και αν έχει και τοιχοποιίες κλπ μέσα ήδη διαρρυθμισμένες, μήπως θα μπορούσε και σήμερα να το δηλώσει σπίτι? Φορολογικά δε συμφέρει, αλλά αν είναι σίγουρα να το κάνει? επιπλέον δε ξέρω σε τί κατάσταση είναι (τοιχοποιίες, χωρίσματα, αποχετεύσεις) και πόσο οκ είσαι εσύ να το βάλεις σπίτι. Γιατί ξερεις φίλοι κλπ αλλάζουν και γνώμη σε 2 χρόνια και μετά άντε να βγάλεις άκρη!

[sarcs]

Επίσης να ρωτήσω κάτι και γω :

αγρός που δηλώθηκε εντός ζώνης στην άδεια, αλλά καταφανέστατα δεν είναι (συγκότημα μεζονετών). Τώρα, αν θέλω να κάνω τακτοποίηση, πώς θα υπολογίσω αποστάσεις?

Το θέμα είναι ότι ούτως ή άλλως ήταν άρτιο και οικοδομήσιμο, δηλ. 4αρι παλιό, στενό μεν (μέσο πλάτος αγρού 30+ μ), αλλά δικαιούνταν και την παρέκκλιση των 7,50μ για να βγουν σπίτια με διάσταση 10μ, αλλά αυτοι προφανώς θέλαν σώνει και καλά τα 5μ από τα όρια. Οπότε, αν ελέγξω με τα 15μ (μέσο πλάτος αγρού 30+ μ), βγαίνει όλο το σπίτι αυθαίρετο!!! Στην άδεια τα σπίτια είχαν διάσταση 6,00μ. Μπορώ λέτε να πω : Απόσταση (30 - 6) /2 = 12μ και να πάρω απόσταση από τα όρια τα 12μ? ή είναι σα να κάνω ένα νέο διάγραμμα κάλυψης από μόνος μου???

[elenadouk]

Τελικά υπόγεια αποθήκη που μετατράπηκε σε κατοικία και ξεμπαζώθηκε πάει με Υ.Δ. σαν βοηθητικός χώρος και 1 παράβαση για το ξεμπάζωμα. Αλλαγή χρήσης δεν κάνετε, όπως λένε οι ερωταπαντήσεις?

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Πάει σαν ΥΔΒΧ (όπως λες) και αναλυτικό για το ξεμπάζωμα.