alexdam Δημοσιεύτηκε February 10, 2012 at 09:44 πμ Δημοσιεύτηκε February 10, 2012 at 09:44 πμ Σε ένα διαμέρισμα 60.00τ.μ έχουν γίνει οι εξής παρανομίες: 1) Κλείσιμο ημιυπαίθριων χώρων 5.00τ.μ 2) Κλείσιμο μίας πέργκολας 10.00τ.μ. 3) Υπέρβαση ύψους από 2.80μ. σε 3.00μ. Με τον Ν. 3843/2010 έχει τακτοποιηθεί η αλλαγή χρήσης των ημιυπαίθριων χώρων. Θέλω να δηλώσω τις αυθαιρεσίες της πέργκολας και του ύψους. Πως δηλώνω την υπέρβαση του ύψους? Σε όλα τα τ.μ. του διαμερίσματος σαν υπέρβαση δόμησης με υπέρβαση ύψους?
akius Δημοσιεύτηκε February 10, 2012 at 11:56 πμ Δημοσιεύτηκε February 10, 2012 at 11:56 πμ στα τ.μ που εχουν υπερβαση δομησης τοτε Υ.Δ ΚΑΙ Υ.Υ στα τμηματα πουναι τα νομιμα και τακκτοποιημενα (η/χ) χωρις Υ.Δ ΑΛΛΑ ΜΕ Υ.Υ ΜΟΝΟ
bicci Δημοσιεύτηκε February 10, 2012 at 12:33 μμ Δημοσιεύτηκε February 10, 2012 at 12:33 μμ εχει βγει το ΦΕΚ 56 Β / 25-12-2012 που οριζει μια ΕΤΑ 750ευρώ (αρθρο 3 παρ3) Ξερει καποιος αν ειναι αντικατασταση του 118ευρω? γιατι τοτε αλλαζουν ολοι οι αναλυτικοι προϋπολογισμοι που εχουμε κανει για λοιπες παραβασεις...
architect_duth Δημοσιεύτηκε February 10, 2012 at 12:41 μμ Δημοσιεύτηκε February 10, 2012 at 12:41 μμ Γιατί να αλλάζουν οι αναλυτικοί προϋπολογισμοί? Οι προϋπολογισμοί γίνονται βάσει της εγκυκλίου του '90. Κάνω λάθος???
bicci Δημοσιεύτηκε February 10, 2012 at 12:46 μμ Δημοσιεύτηκε February 10, 2012 at 12:46 μμ Γιατί να αλλάζουν οι αναλυτικοί προϋπολογισμοί? Οι προϋπολογισμοί γίνονται βάσει της εγκυκλίου του '90. Κάνω λάθος??? επηρεαζει δλδ μονο τις αμοιβες που εξαγονται βασει προϋπολογισμου?ισχυει η αλλαγη σε 750? εχεις εικονα?
akius Δημοσιεύτηκε February 10, 2012 at 12:47 μμ Δημοσιεύτηκε February 10, 2012 at 12:47 μμ (edited) το 750 ισχυει για το εκκο νομιζω Edited February 10, 2012 at 12:47 μμ by akius
kg8980 Δημοσιεύτηκε February 11, 2012 at 05:04 μμ Δημοσιεύτηκε February 11, 2012 at 05:04 μμ Επείγουσα απορία (μάλλον βλακεία είναι αλλά έχω θολώσει αυτή τη στιγμή ). Υπάρχουν με μία ΟΑ 4 κατασκευασμένες μεζονέτες. Στη μία από αυτές που έχω αναλάβει για τακτοποίηση, έχει κατασκευαστεί εξωτερικά του σπιτιού χώρος του λεβητοστασίου. Ήμουν έτοιμος να το βάλω (εκτός των άλλων) και ως υπέρβαση κάλυψης, μέχρι που είδα ότι από την οικοδομική άδεια υπάρχει υπόλοιπο κάλυψης (κουφό μεν, υπάρχει δε). το θέμα είναι το ποσοστό κάλυψης βγαίνει και για τις 4 μεζονέτες και όχι για κάθε μία ξεχωριστά! το ερώτημα είναι: βάζω το συντελεστή υπέρβασης κάλυψης (1,2) ή όχι και γιατί?
ilias Δημοσιεύτηκε February 11, 2012 at 05:11 μμ Δημοσιεύτηκε February 11, 2012 at 05:11 μμ Δεν έχει σχέση που στο οικόπεδο έχεις υπόλοιπο κάλυψης. Ο έλεγχος θα γίνει με τα μεγέθη της Οικ. Αδείας και από τη στιγμή που έχεις παραπάνω κάλυψη απ΄ότι προβλεπόταν σ΄ αυτή, ναι έχεις υπέρβαση κάλυψης ποσοστού ίσου με: (m2 λεβητοστασίου)/(m2 επιτερεπόμενης οικοπέδου)*%
architect_duth Δημοσιεύτηκε February 11, 2012 at 05:33 μμ Δημοσιεύτηκε February 11, 2012 at 05:33 μμ Ηλία, σαν τμ ΥΚ και ΥΔ θα μπουν ΟΛΑ τα τμ του λεβητοστασίου ως ΒΧ. Το (τμ λεβητοστασίου)/(τμ επιτρεπόμενα οικοπέδου) είναι για να βρει το ποσοστό που θα χρησιμοποιήσει στους συντελεστές.
ilias Δημοσιεύτηκε February 11, 2012 at 05:37 μμ Δημοσιεύτηκε February 11, 2012 at 05:37 μμ Ναι ακριβώς για το ποσοστό, απλά το διατύπωσα λάθος δεν έγραψα τη λέξη ποσοστό (κάνω edit). Τα m2 θα μπουν φυσικά ΟΛΑ σαν ΥΔ και ΥΚ όπως λες, εννοείται! (Ευχαριστώ για την επισήμανση)
Recommended Posts