Ξεκάθαρες απαντήσεις για τον υπολογισμό προστίμου

[soundholics]

2. Στην κατηγορία υπέρβασης δόμησης (5) του ¨Φύλλου καταγραφής αυθαίρετης κατασκευής..» σε περίπτωση αυθαίρετης κατασκευής 1500 τ.μ., με επιτρεπόμενη δόμηση 200 τ.μ. το πρόστιμο υπολογίζεται κλιμακωτά ή επιβαρύνεται με το μεγαλύτερο συντελεστή (5δ=1,9) ;

Το ενιαίο ειδικό πρόστιμο επιβαρύνεται με το μεγαλύτερο συντελεστή που αναλογεί στη συνολική υπέρβαση δόμησης ανά αυτοτελή λειτουργικά ιδιοκτησία. Διευκρινίζεται ότι για τον υπολογισμό των επιβαρυντικών συντελεστών αθροίζεται το σύνολο των υπερβάσεων ανά κατηγορία αυθαιρέτων.

 

Ε' μέρος ερωτοαπαντήσεων

[akius]

ναι αλλα γιαυτη την απαντηση ειχαν πει οτι η ερωτηση ειναι επειδη ειναι ΜΙΑ αν τα πρωτα τ.μ πανε με 0-50 τα επομενα με 50-100 κτλ

[GX24]

ήθελα να ρωτήσω έστω ένα σπιτι το οποίο βρίσκεται σε παραδοσιακό οικισμο οπου πλέον μπορεί να εφαρμοσθεί ο ΄νόμος .....

έχει κτισ8ει το 79 το κτίριο είναι ακριβώς όπςσ στα σχέδια μόνο που....

1.έχει γίνει μία σκεπή που δεν υπήρχε στην άδεια..(οχι σοφιτα..) ....η οποία 8α υπολογισ8εί λογικά με αναλυτικο...

και....εχει γυρησει ''τουμπα''....δηλαδη...εκανε στροφη 180 μοίρες.. αυτό πώς το υπολογίζω?

Ευχαριστω πολυ..

[architect_duth]

@AKIUS

 

Μίλησα με ΤΕΕ Δευτέρα-Τρίτη, δε θυμάμαι ακριβώς. Κοίτα, το "δίκαιο" είναι να τα αθροίζεις όλα και να χρησιμοποιείς πάντα τον συντελεστή που βγάζει το άθροισμα. Όσο για την αλλαγή χρήσης, ναι μετράνε και αυτά! Έχω αποθήκη που έγινε κατοικία!

 

Τι να πω.... περιμένουμε!

[akius]

εγω μαζι σου.....το δικαιο ετσι ειναι....αν δεις μνμ μου αποταν βγηκε ο νομος τολεγα.....απλα αντι να βγουν οι απαντησεις μια και καλη ΞΥΝΟΝΤΑΙ....αλλα πως να γινει αλλιως αυτοι εκει εμσα δνε εχουν βγει ποτε απο τα γραφεια τους

[Ιφιγένεια_17]

akius είναι ετσι οπως το λέει ο architect_duth. Δηλαδή σε κάθε φύλλο μπαίνει ΤΟ ΙΔΙΟ ποσοστό Υ.Δ. που αφορά τη συνολική ΥΔ.

 

Το έψαχνα για πολλές μέρες πριν υποβάλλω την αίτηση και υπάρχουν σχετικά posts και στο topic "Υπολογισμός προστίμου με πρόγραμμα ΤΕΕ".

 

http://www.michaniko...__fromsearch__1

 

 

Όσο για την αλλαγή χρήσης, εγώ κατέληξα ότι μετρά στην υπέρβαση δόμησης.

Δηλαδή αν έχεις υπόγειο που άλλαξε χρήση από βοηθητική σε κύρια (όπως συμβαίνει στις περισσότερες περιπτώσεις) τότε τα μέτρα του υπογείου προσμετρώνται πλέον στη δόμηση (ενώ αρχικά δεν συμπεριλαμβάνονταν στη δόμηση).

Αν η επιτρεπόμενη δόμηση έχει εξαντληθεί, θα έχεις υπέρβαση.

Ελπίζω να βοήθησα.

Edited Νοέμβριος 18 , 2011 by Ιφιγένεια_17

[ΒΑΣΙΛΗΣ Ρ.]

Συνάδελφοι, θα ήθελα να κάνω τις εξείς ερωτήσεις:

 

1.Για παράβασεις της κατηγοριας 13 του ίδιου τύπου π.χ. υπέρβαση διαστασεων σε τρία μπαλκόνια, υπολογίζεις το καθένα ξεχωριστά δηλαδή προκύπτει πλήθος παραβάσεων >=3 ή αθροίζεις τους προυπολογιζμούς και συνεπώς έχεις πλήθος παραβάσεων >=1?

 

2. Για το "ξεμπάζωμα" υπολογίζεις μόνο κόστος εκσκαφών ή και κάτι άλλο π.χ. μεταφορικά κλπ?

[letom]

@AKIUS

 

Μίλησα με ΤΕΕ Δευτέρα-Τρίτη, δε θυμάμαι ακριβώς. Κοίτα, το "δίκαιο" είναι να τα αθροίζεις όλα και να χρησιμοποιείς πάντα τον συντελεστή που βγάζει το άθροισμα. Όσο για την αλλαγή χρήσης, ναι μετράνε και αυτά! Έχω αποθήκη που έγινε κατοικία!

 

Τι να πω.... περιμένουμε!

Να συνοψίσουμε? Ότι ο συντελεστής πάει με βάση τα συνολικά της υπέρβασης είναι σαφές. Στα φύλλα καταγραφής όμως τα αναφέρουμε μία φορά τα συνολικά τμ ή τα πάμε σπαστά σιατηρώντας όμως τον συντελεστή των συνολικών? Αυτό έχει ξεκαθαριστεί?

πχ.

Έστω ΥΔ 50τμ, εκ των οποίων τα 15 έχουν και ΥΚ, εκ των οποίων τα 5 είναι μέσα στο Δ.

 

Έχουμε:

α)

1 φκ (φύλλο καταγραφής) 50 ΥΔ

1 φκ 15 ΥΚ

1 φκ 5 Δ

 

ή

β)

1 φκ 35 ΥΔ (όμως με συντελεστή βάσει των 50)

1 φκ 10 ΥΔ+ΥΚ (με συντελ. ΥΔ βάσει των 50 και ΥΚ βάσει των 15)

1 φκ 5 ΥΔ+ΥΚ+Δ (με συντελ. ΥΔ βάσει των 50 και ΥΚ με βάσει των 15)

[Faethon11]

Αν είναι σίγουρο πως ο συντελεστής υπέρβασης πάει στο σύνολο το (β) είναι σωστό.

Αλλά είναι σίγουρο;

[Kapa]

Καταλήξαμε ΟΡΙΣΤΙΚΑ αν τον έλεγχο των αυθαιρεσιών της καθεμιάς οριζόντιας ή κάθετης ιδιοκτησίας (Υ.Δ, Υ.Κ) ΤΕΛΙΚΑ τον κάνω επί του συνόλου της επιτρεπόμενης Δόμησης ή Κάλυψης του οικοπέδου ή επί των αναλογούντων ποσοστών στην οριζόντια ή κάθετη ιδιοκτησία?????????

 

 

 

π.χ. έστω επιτρεπόμενη δόμηση ΟΛΟΥ του οικοπέδου 1000,00 τ.μ.

 

και έχω 4 κάθετες ιδιοκτησίες έστω από 250/1000 επί του οικοπέδου η καθεμία.

 

 

 

η υπέρβαση δόμησης της ΚΑΘΕ κάθετης ιδιοκτησίας συγκρίνεται με

 

Α) τα 1000,00 τ.μ. (ΔΟΜΗΣΗ ΟΛΟΥ ΤΟΥ ΟΙΚΟΠΕΔΟΥ)

 

Ή

 

Β) τα 1000,00 *250/1000 = 250,00 τ.μ. (ΔΟΜΗΣΗ ΠΟΥ ΑΝΑΛΟΓΕΙ ΣΤΗΝ ΚΑΘΕΤΗ ΙΔΙΟΚΤΗΣΙΑ) ???????????????????