Ξεκάθαρες απαντήσεις για τον υπολογισμό προστίμου

[THE0CV]

Καλησπέρα σε όλους. Θα ήθελα τη βοήθεια σας σε ένα θεματάκι.

 

Σε οικόπεδο 400 τμ με συντελεστή δόμησης 0,40 (χτίζει 160 τ.μ.) υπάρχει εξ ολοκλήρου αυθαίρετη διώροφη κατοικία συνολικού εμβαδού 180 τ.μ.

 

Ένα τμήμα της, περίπου 60 τ.μ., είναι εντός της απόστασης Δ – μη σύννομο τμήμα-, ενώ το υπόλοιπο είναι σύννομο, περίπου 120 τ.μ.

 

Υπάρχει δυνατότητα να τακτοποιηθεί το μη σύννομο τμήμα της σύμφωνα με το άρθρο 24 του 4014 (καταβολή ενιαίου ειδικού προστίμου) και το υπόλοιπο τμήμα, το σύννομο, να νομιμοποιηθεί σύμφωνα με το άρθρο 26 του 4014 με έκδοση οικοδομικής άδειας σύμφωνα με το άρθρο 22 του 1577/85;

 

 

Υ.Γ. Πριν την έναρξη ισχύος του 4014, θα μπορούσε να γίνει κάτι τέτοιο με εξαίρεση από κατεδάφιση του μη σύννομου τμήματος, με απόφαση Νομάρχη, και με νομιμοποίηση του σύννομου τμήματος.

[akius]

οταν ενα μερος που φαινεται οτι ειναι ενιαιο απο την κατασκευη ασχετα που ανηκε σε διαφορετικους ιδιοκτητες και ο ενας τοχε τακτοποιησει με νομο τριτση ενω ο αλλος οχι και τελικα το πουλησε σε αλλον μετα.....

 

θα πηγαινατα την ιδιοκτησια με προ 83 ?

[architect_duth]

Οι ξεκάθαρες (ο Θεός να τις κάνει) απαντήσεις από το ΤΕΕ μας τελείωσαν. Μπήκα και βρήκα την εξής ανακοίνωση:

 

ΑΝΑΚΟΙΝΩΣΗ

 

Ενημερώνουμε τους μηχανικούς ότι από 1.3.2012 δεν θα λειτουργεί στο ΤΕΕ γραφείο υποστήριξης για θέματα εφαρμογής του Ν. 4014/2011.

 

Το ΤΕΕ συνεχίζει την υποστήριξη των μηχανικών σε θέματα λειτουργίας του λογισμικού μέσω e-mail ([email protected]) καθώς και την διεκπεραίωση αιτημάτων που αφορούν διαχειριστικά θέματα της ηλεκτρονικής πλατφόρμας δηλώσεων και βεβαιώσεων ν.4014 (θέματα σχετικά με οικονομικά στοιχεία, τροποποιήσεις κλπ).

 

Οπότε μας έμεινε το εμαιλ, κι αυτό μόνο για διαδικαστικά θέματα και όχι ουσίας για τον υπολογισμό προστίμου.

 

 

Καιρός ήταν επιτέλους!!! Αφού είμαστε μηχανικοί και μας θεωρούν αστέρια παντογνώστες κτλ κτλ δεν τους χρειαζόμαστε. Εξάλλου, όπως τα τοπογραφικά γίνονται με κινητό, έτσι και ο 4014 αναλύεται και από παιδί δημοτικού.... όπως αυτών που τον γράψανε ??? Λέω εγώ τώρα....

[Pavlos33]

αφού το φοβερό τμήμα επίλυσης αποριών μας έλυσε όλες μας τις απορίες πάνω στο Ν. 4014 δεν έχει λόγο ύπαρξης. Προσωπικά δε μου απάντησαν ποτέ σε κανένα ερώτημα....Ζήτω το τρομερό μας ΤΕΕ.

[αστέριος]

Γιατί? Υπήρχανε απορίες για τον 4014? Δεν ήταν όλα ξεκάθαρα?

[Pavlos33]

Να σε καλά συνάδελφε. Μου έφτιαξες τη διάθεση με το πόστ σου. Να χαμογελάσουμε και λίγο.

[kostasaig]

Καλημέρααα. Θα ήθελα μια βοήθεια. Σε ένα ακίνητο του 60 περίπου έγινε κάποια στιγμή( περί το 80) εκσαφή του δρόμου με αποτέλεσμα να πέσει η στάθμη του.Τότε κατασκευάστηκαν κάποια σκαλιά από το πεζοδρόμιο προς το επίπεδο ειδοδου της αυλής του σπιτιού. Θέλω να ρωτήσω αν τα σκαλιά αυτά αποτελούν πολεδομική παράβαση.... Ευχαριστώ.

[aneida]

Καλημέρα!

Μόλις μου προέκυψε πελάτης που θέλει να μεταβιβάσει τα στρέμματά του στην εκκλησία (!) αλλά μέσα εκεί υπάρχει αυθαίρετη εκκλησία 400τ.μ. Τι κάνω; Πώς την τακτοποιώ;

[architect_duth]

Αυθαίρετη εκκλησία? Πρόσεχε πώς μιλάς!!! Δεν είναι αυθαίρετη... θεόσταλτη είναι!

 

Λοιπόν.... αφού οι εκκλησίες εξαιρούνται των κατεδαφίσεων, η λογική λέει ότι δίνεις κανονικά βεβαίωση ότι το ακίνητο ναι μεν έχει μέσα κτήριο - χρήση, αλλά εμπίπτει στις κατηγορίες που δεν χρήζουν τακτοποίησης.

 

Κάτι τέτοιο πρέπει να ισχύει, ψάξ' το λίγο στον νόμο.

[aneida]

Σ'ευχαριστώ. Νόμιζα δε θα'ναι κανείς εδώ να απαντήσει. Θα (ξανα)διαβάσω τον Νόμο!