ilias Δημοσιεύτηκε March 21, 2012 at 01:03 μμ Δημοσιεύτηκε March 21, 2012 at 01:03 μμ Αν υπάρχει σύσταση οριζοντίου και η σκάλα είνια κοινόχρηστη δεν ασχολείσαι. Αν δεν έχεις σύσταση ασχολείσαι με το σύνολο του ακινήτου και φυσικά και με τη σκάλα.
alexdam Δημοσιεύτηκε March 21, 2012 at 05:12 μμ Δημοσιεύτηκε March 21, 2012 at 05:12 μμ Αν υπάρχει σύσταση οριζοντίου και η σκάλα είνια κοινόχρηστη δεν ασχολείσαι. Αν δεν έχεις σύσταση ασχολείσαι με το σύνολο του ακινήτου και φυσικά και με τη σκάλα. Υπάρχει σύσταση οριζοντίου ιδιοκτησίας. Έχεις την καλοσύνη να μου εξηγήσεις γιατί η ύπαρξη της σύστασης με απαλλάσσει της υποχρέωσης να ασχοληθώ με τον κοινόχρηστο χώρο ειδικά από την στιγμή που τον χρησιμοποιώ για την πρόσβαση στο διαμέρισμα μου και αφού εκεί βρίσκεται και ο λέβητας μου? Ξέχασα να αναφέρω ότι κάποτε θα χρειαστεί να δώσω βεβαίωση καθώς ο ιδιοκτήτης είναι εργολάβος και το έχει προς πώληση... Ευχαριστώ.
Metridis Δημοσιεύτηκε March 21, 2012 at 05:20 μμ Δημοσιεύτηκε March 21, 2012 at 05:20 μμ Καλησπέρα και από εμένα. Έχω δυο περιπτώσεις που βρίσκονται στο ίδιο κτίριο. Το κτίριο αποτελείται από το υπόγειο, ισόγειο, τον πρώτο όροφο και το δώμα. Ο πρώτος όροφος και το δώμα ανήκουν σε έναν ιδιόκτητη (Α). Ενώ το ισόγειο και το υπόγειο στον δεύτερο ιδιοκτήτη (Β). Οι υπερβάσεις του ιδιοκτήτη Α είναι ότι τον πρώτο όροφο και το δώμα τα έκανε μια μεζονέτα, δημιουργώντας αυθαίρετη κατοικία στο δώμα και κατασκευάζοντας μπαλκόνια και στους δυο ορόφους που δεν υπήρχαν. Για εσωτερική σκάλα χρησιμοποιούν την κοινόχρηστη. Οι υπερβάσεις του ιδιόκτητη Β είναι ότι το μισό υπόγειο το έκανε κατοικία και το ξεμπάζωσε και ταυτόχρονα κάλυψε και ένα κομμάτι 90% από τον ακάλυπτο. Ο φάκελος των σχεδίων στην πολεοδομία είναι ελλιπής, οπότε δεν έχω και όλα τα στοιχεία για να τσεκάρω την άδεια. Η ερώτηση μου είναι οι εξής: Ο ιδιοκτήτης Α θέλει να τακτοποίηση μόνο το δώμα και τα μπαλκόνια του δώματος και όχι του πρώτου ορόφου. Θα έχω κάποιο θέμα αν αργότερα μου ζητηθεί βεβαίωση? Θεωρώ ότι μπορώ να βγάλω βεβαίωση μόνο για το δώμα? Η θα πιαστεί σαν μια κατοικια? Ως προς την κοινόχρηστη σκάλα μπορώ να κάνω κάτι.? Ευχαριστώ εκ των προτέρων.
ΚΑΝΑ Δημοσιεύτηκε March 21, 2012 at 05:31 μμ Δημοσιεύτηκε March 21, 2012 at 05:31 μμ (edited) alexdam δεν ασχολείσαι με τα κοινόχρηστα (άσχετα αν αυτά εξυπηρετούν και σένα) -αυτό λέει ο 4014-όχι ότι δεν μπορείς αλλά αν ασχοληθείς θές συν/ση συν/τών υ.γ καλά θα κάνεις αν τους τακ/σεις και τα κοιν/στα-για να τελειώνουν χωρίς εκκρεμότητες martidis γιατί αναφέρεσαι στην δυνατότητα εκδ βεβ/σης δώματος; ο πελάτης σου δεν θα πουλήσει όλη την μεζονέτα αλλά μόνο το δώμα; Edited March 21, 2012 at 05:33 μμ by ΚΑΝΑ
alexdam Δημοσιεύτηκε March 21, 2012 at 05:40 μμ Δημοσιεύτηκε March 21, 2012 at 05:40 μμ alexdam δεν ασχολείσαι με τα κοινόχρηστα (άσχετα αν αυτά εξυπηρετούν και σένα) -αυτό λέει ο 4014-όχι ότι δεν μπορείς αλλά αν ασχοληθείς θές συν/ση συν/τών υ.γ καλά θα κάνεις αν τους τακ/σεις και τα κοιν/στα-για να τελειώνουν χωρίς εκκρεμότητες Γι αυτό ακριβώς επιμένω... Δε βγαίνει άκρη με τους υπόλοιπους συνιδιοκτήτες και θα μείνει το αυθαίρετο κλιμακοστάσιο ατακτοποίητο... Βεβαίωση μη αυθαιρεσιών θα μπορώ να δώσω για ενδεχόμενη μεταβίβαση του διαμερίσματος που με ενδιαφέρει?
ΚΑΝΑ Δημοσιεύτηκε March 21, 2012 at 05:59 μμ Δημοσιεύτηκε March 21, 2012 at 05:59 μμ βέβαια μπορείς να δώσεις αυτό σου λέει και ο ilias & εγώ
letom Δημοσιεύτηκε March 21, 2012 at 07:45 μμ Δημοσιεύτηκε March 21, 2012 at 07:45 μμ Γι αυτό ακριβώς επιμένω... Δε βγαίνει άκρη με τους υπόλοιπους συνιδιοκτήτες και θα μείνει το αυθαίρετο κλιμακοστάσιο ατακτοποίητο... Βεβαίωση μη αυθαιρεσιών θα μπορώ να δώσω για ενδεχόμενη μεταβίβαση του διαμερίσματος που με ενδιαφέρει? Στη βεβαίωση εξαιρούνται οι κοινόχρηστοι χώροι (το λέει ο νόμος) άρα δίνεις κανονικά για το διαμέρισμα!
Patrick Δημοσιεύτηκε March 21, 2012 at 08:02 μμ Δημοσιεύτηκε March 21, 2012 at 08:02 μμ (edited) καλησπερα...τα σπιτακια κηπου (3.20 χ 3.20 χ 2.05 υψος) που συναρμολογουνται επι τοπου και εδραζονται σε πατωμα απο σκυροδεμα (σαν αυτα που πουλαει το praktiker) ρυθμιζονται ? ξερει κανεις? Edited March 21, 2012 at 08:02 μμ by Patrick
ΚΑΝΑ Δημοσιεύτηκε March 21, 2012 at 08:25 μμ Δημοσιεύτηκε March 21, 2012 at 08:25 μμ γιατί να μην ρυθμίζονται; αποτελούν κατασκευή (δες προς επιβεβαίωση το ΓΟΚ) αν μετακινείται ή ρυμουλκείται ....κλπ
architect_duth Δημοσιεύτηκε March 21, 2012 at 11:41 μμ Δημοσιεύτηκε March 21, 2012 at 11:41 μμ καλησπερα...τα σπιτακια κηπου (3.20 χ 3.20 χ 2.05 υψος) που συναρμολογουνται επι τοπου και εδραζονται σε πατωμα απο σκυροδεμα (σαν αυτα που πουλαει το praktiker) ρυθμιζονται ? ξερει κανεις? Μιλάς για >9 τμ !!! Εγώ λέμε ότι έχουμε τακτοποιήσει 5 τμ !!!
Recommended Posts