ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε March 30, 2012 at 02:47 μμ Δημοσιεύτηκε March 30, 2012 at 02:47 μμ Σε τι είδους έγκριση αναφέρεσαι από την πολεοδομία;;;;;
stahlex Δημοσιεύτηκε March 30, 2012 at 04:30 μμ Δημοσιεύτηκε March 30, 2012 at 04:30 μμ συναδελφοι περιπτωση: 2 καταστηματα ανεξαρτητα μεταξυ τους χωρις καμια διαφοροποιηση απο Ο.Α. Ιδιος ιδιοκτητης. Δημιουργια πορτας για μεταξυ τους επικοινωνια σε κοινο τοιχο. Καμια μεταβολη στα μηχανολογικα. Για βεβαιωση χωρου κυριας χρησης για ΚΥΕ εχω παραβαση με το αρθρο 50 και πληρωμη 500αρικου?
kan62 Δημοσιεύτηκε March 30, 2012 at 09:29 μμ Δημοσιεύτηκε March 30, 2012 at 09:29 μμ Φοβάμαι ότι η τράπεζα για να προβεί σε χορήγηση δανειοδότησης θα απαιτήσει υποθήκη ( άρα εμπράγματο δικαίωμα), δηλ βεβαιώσεις μηχ/κού κ.λ.π. Είσαι σίγουρος ότι θα βάλει υποθήκη για το δάνειο ... μήπως κάνει εγγραφή προσημείωσης ... οπότε την κάνει χωρίς βεβαιώσεις ;
αστέριος Δημοσιεύτηκε March 31, 2012 at 09:29 πμ Δημοσιεύτηκε March 31, 2012 at 09:29 πμ Σε τι είδους έγκριση αναφέρεσαι από την πολεοδομία;;;;; Αυτήν που αναφέρει το παραγρ. 17 του άρθρου 24 του ν. 4014/11.
αστέριος Δημοσιεύτηκε March 31, 2012 at 09:31 πμ Δημοσιεύτηκε March 31, 2012 at 09:31 πμ (edited) Είσαι σίγουρος ότι θα βάλει υποθήκη για το δάνειο ... μήπως κάνει εγγραφή προσημείωσης ... οπότε την κάνει χωρίς βεβαιώσεις ; Γιατί νομίζω ότι είναι το ίδιο πράγμα? Αν μπορείς ενημερωσέ με σχετικά (για την διαφορά τους και αν έχει διαφορά η διαδικασία).Σ'' ευχαριστώ Edited March 31, 2012 at 09:31 πμ by αστέριος
dimitris GM Δημοσιεύτηκε March 31, 2012 at 09:46 πμ Δημοσιεύτηκε March 31, 2012 at 09:46 πμ Η υποθηκη γινεται με συμβολαιο,επομενως υπαρχουν συμβαλλομενοι αρα απαιτειται βεβαιωση Πλην ομως δεν συνηθιζεται η υποθηκη γιατι εχει πολλα εξοδα. Αντι υποθηκης γινεται προσημειωση, με δικαστικη απόφαση. Για την προσημειωση εχει κριθει οτι δεν χρειαζεται βεβαιωση [ιδ, σχετ.στο σαιτ του ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟΥ] πλην ομως,σημερα υπαρχουν τραπεζες που ζητουν την βεβαιωση και για την προσημειωση...και ειναι λογικο να θελει να ξερει ο δανειστης τι ακριβως συμβαινει με το ακινητο που παιρνει ως εγγυηση.για τα χρηματα που δανειζει... [αστεριε καλημερα] 1
kan62 Δημοσιεύτηκε April 1, 2012 at 07:29 μμ Δημοσιεύτηκε April 1, 2012 at 07:29 μμ Η εγγραφή προσημείωσης υποθήκης δεν είναι υποθήκη ... Η δυνατότητα (αβέβαιη) που περιέχει η εγγραφή προσημείωσης τελεσίδικα δεν απαιτεί βεβαίωση (ούτε καν νομιμότητα του υπόλοιπου) ... Γίνεται με πολύ απλή διαδικασία, σε ένα γραφείο δικαστή όπου δηλώνεται η κοινή συναίνεση δανειστή-δανειζόμενου ... Η τράπεζα για να δώσει το δάνειο θα στηριχθεί στο εκτός της σοφίτας σπίτι και όχι στη βεβαίωση για τη σοφίτα ... Αν κάποιες τράπεζες καταλήγουν εκεί ή δε θέλουν να δώσουν δάνειο ή σκοπεύουν να επιβαρύνουν τον πελάτη με τα πρόσθετα έξοδα ... Αν συμβεί το ατύχημα και το πάρει η τράπεζα θα υπάρξουν τίτλοι και η τράπεζα θα τους κάνει με δικά της έξοδα ...
renaL Δημοσιεύτηκε April 2, 2012 at 08:35 πμ Δημοσιεύτηκε April 2, 2012 at 08:35 πμ Σε ισόγειο βιομηχανικό κτίριο , με άδεια στην οποία το ύψος του κτιρίου φαίνεται 6μ. κατασκευάζεται πατάρι και έτσι το ισόγειο έχει πλέον ύψος 3,5 μ και το πατάρι 3 μ. (κατασκευάστηκε το κτίριο με 0,5 ύψος επιπλέον της άδειας). Το πατάρι δηλώνεται ως υπέρβαση δόμησης, βοηθητικού χώρου.Η υπέρβαση ύψους όμως που δηλώνεται? Στο ίδιο φύλλο καταγραφής? Γιατί αντί να έχω έναν χώρο ύψους 6 μ, τώρα είναι δύο, και κανείς από τους 2 χώρους δεν έχει το ύψος που θα έπρεπε.
Faethon11 Δημοσιεύτηκε April 2, 2012 at 09:57 πμ Δημοσιεύτηκε April 2, 2012 at 09:57 πμ Προσωπικά θα υπολόγιζα σε 1ΦΚ όλο το εμβαδό του κτιρίου που άλαλξε ύψος από 6,00 σε 6,50 σαν υπέρβαση μόνο ύψους και σε άλλα ΦΚ την δημηιουργία του παταριού μόνο με ΥΔΒΧ
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε April 2, 2012 at 10:41 πμ Δημοσιεύτηκε April 2, 2012 at 10:41 πμ Στο δεύτερο ΦΚ όμως πως θα μπορουσε να μπει η υπέρβαση ύψους; Θα αντιστοιχούσε επιφάνεια υπέρβασης δόμησης; Αν θα έβαζε μόνο υπέρβαση ύψους χωρίς υπέρβαση δόμησης θα ήταν υπολογιστικά ορθό, δεδομένου ότι οι συντελεστές 0.20 ή 0.40 χρησιμοποιούνται σε Υ..Υ χωρίς άλλες υπερβάσεις;
Recommended Posts