ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 3 , 2012 Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 3 , 2012 @alexdam... στην περίπτωσή μου δεν υπήρχε καθόλου στέγη στην οικοδομική άδεια, άρα από τη στιγμή που "φύτρωσε" ξαφνικά μια στέγη από το πουθενά, νομίζω έχει δίκιο ο Ιάσονας και πρέπει να δηλωθεί έτσι... Ευτυχώς που έχει συντελεστή παλαιότητας η συγκεκριμένη στέγη, γιατί αλλιώς θα ήταν όντως υπερβολικό! Πάντως αυτή η λύση συμφωνεί κατά κάποιον τρόπο και με το Ν. 4030, Άρθρο 51, παρ3! Διάβασε τα bold στο προηγούμενο post μου....
evi1989 Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 3 , 2012 Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 3 , 2012 Το bold συμφωνεί με αυτό που είχα γράψει στο πρώτο post από τις διευκρινίσεις της Λεμπέση, άρα σωστή η καθοδήγηση! Όσο για το παράβολο, το είχα κάνει κατά λάθος έτσι σε άλλη δήλωση (είχα ξεχάσει κάτι) και έπιασε τόπο! Σ΄ευχαριστώ και πάλι!
alexdam Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 3 , 2012 Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 3 , 2012 (edited) Και τι σημαίνει "εξετάζεται τυχόν υπέρβαση ύψους"? Κάθε στέγη που δεν είναι στην άδεια αποτελεί υπέρβαση ύψους... Δεν ξέρω ρε παιδιά. Εγώ πάλι διαφωνώ. Οι όροι δόμησης μιας περιοχής λένε π.χ. Η=9.00μ. + 2.00μ. στέγη. Αν η στέγη ύψους 1.70μ. υπήρχε στην άδεια θα ήταν νόμιμη. Τώρα πληρώνεται με αναλυτικό ακριβώς αυτό η κατασκευής της που δεν υπάρχει στην άδεια... Αν μιλούσαμε για ύψος στέγης 2.50μ. θα ήταν διαφορετικά. Μήπως αυτό εννοεί η Λεμπέση με το "εξετάζεται τυχόν υπέρβαση ύψους"? Τέλος πάντων θεωρώ ότι είναι υπερβολικό να δηλωθεί δύο φορές... Την προσωπική μου άποψη εκφράζω... *** Επίσης η Λεμπέση συμπληρώνει πως¨: 6.δ. Αυθαίρετη στέγη, χωρίς επισκέψιμο χώρο, επί νομίμως υφιστάμενης οικοδομής : Γ΄11: Εμπίπτει στην Κατηγορία 13 (αναλυτικός προϋπολογισμός) [και εξετάζεται τυχόν υπέρβαση ύψους (Κατηγορία 6)*]. * Στο Ηλεκτρονικό σύστημα δεν έχει συμπεριληφθεί η δυνατότητα να υπολογίζονται άλλοι συντελεστές για τις κατασκευές της κατηγορίας 13, κατά συνέπεια δεν είναι δυνατόν να υπολογίζεται η τυχόν υπέρβαση ύψους της αυθαίρετης στέγης, όπως αναφέρει η Γ΄11. Edited Απρίλιος 3 , 2012 by alexdam
Faethon11 Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 3 , 2012 Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 3 , 2012 Ακριβώς αυτό είναι το πρόβλημα. Οπότε βάζεις την δήλωση μόνο με κατ. 13 και ενημερώνεις, εγγράφως, τον πελάτη σου πως υπάρχει περίπτωση να ζητηθεί και άλλο ποσό όταν θα γίνει ο έλεγχος.
kapas2004 Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 3 , 2012 Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 3 , 2012 Καλησπέρα, μια ερώτηση και από εμένα... σε δώμα, πάνω από την απόληξη του κλιμακοστασίου έχει κατασκευαστεί στέγη η οποία καλύπτει όλη την επιφάνεια του δώματος και των εξωστών δημιουργώντας έτσι σοφίτα Η ερώτησή μου αφορά τον τρόπο υπολογισμού των παραβάσεων.. α) αναλυτικός για στέγη σε εξώστες και απόληξη + ξεχωριστά σοφίτα για το υπόλοιπο δώμα ( 500 + σοφίτα υπόλοιπου δώματος) β) αναλυτικός για στέγη σε εξώστη + αναλυτικός για στέγη απόληξης + ξεχωριστά σοφίτα για το υπόλοιπο δώμα ( 500 + 500 + σοφίτα υπόλοιπου δώματος) γ) αναλυτικός για στέγη απόληξης - ξεχωριστά σοφίτα για εξώστες και υπόλοιπο δώμα ( 500 + σοφίτα υπόλοιπου δώματος και εξώστες ) Τι είναι σωστότερο;
ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 3 , 2012 Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 3 , 2012 Και τι σημαίνει "εξετάζεται τυχόν υπέρβαση ύψους"? Κάθε στέγη που δεν είναι στην άδεια αποτελεί υπέρβαση ύψους... Δεν ξέρω ρε παιδιά. Εγώ πάλι διαφωνώ. Οι όροι δόμησης μιας περιοχής λένε π.χ. Η=9.00μ. + 2.00μ. στέγη. Αν η στέγη ύψους 1.70μ. υπήρχε στην άδεια θα ήταν νόμιμη. Τώρα πληρώνεται με αναλυτικό ακριβώς αυτό η κατασκευής της που δεν υπάρχει στην άδεια... Αν μιλούσαμε για ύψος στέγης 2.50μ. θα ήταν διαφορετικά. Μήπως αυτό εννοεί η Λεμπέση με το "εξετάζεται τυχόν υπέρβαση ύψους"? Τέλος πάντων θεωρώ ότι είναι υπερβολικό να δηλωθεί δύο φορές... Την προσωπική μου άποψη εκφράζω... *** Επίσης η Λεμπέση συμπληρώνει πως¨: 6.δ. Αυθαίρετη στέγη, χωρίς επισκέψιμο χώρο, επί νομίμως υφιστάμενης οικοδομής : Γ΄11: Εμπίπτει στην Κατηγορία 13 (αναλυτικός προϋπολογισμός) [και εξετάζεται τυχόν υπέρβαση ύψους (Κατηγορία 6)*]. * Στο Ηλεκτρονικό σύστημα δεν έχει συμπεριληφθεί η δυνατότητα να υπολογίζονται άλλοι συντελεστές για τις κατασκευές της κατηγορίας 13, κατά συνέπεια δεν είναι δυνατόν να υπολογίζεται η τυχόν υπέρβαση ύψους της αυθαίρετης στέγης, όπως αναφέρει η Γ΄11. Ακριβώς αυτό είναι το πρόβλημα. Οπότε βάζεις την δήλωση μόνο με κατ. 13 και ενημερώνεις, εγγράφως, τον πελάτη σου πως υπάρχει περίπτωση να ζητηθεί και άλλο ποσό όταν θα γίνει ο έλεγχος. Βάζεις και την υπέρβαση ύψους, χωρίς υπέρβαση δόμησης (δηλαδή, βάζεις τα τ.μ. της στέγης, χωρίς ΥΔ, τα εκατοστά της υπέρβασης ύψους κ.λπ.).
αστέριος Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 3 , 2012 Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 3 , 2012 (edited) Καλησπέρα, μια ερώτηση και από εμένα... σε δώμα, πάνω από την απόληξη του κλιμακοστασίου έχει κατασκευαστεί στέγη η οποία καλύπτει όλη την επιφάνεια του δώματος και των εξωστών δημιουργώντας έτσι σοφίτα Η ερώτησή μου αφορά τον τρόπο υπολογισμού των παραβάσεων.. α) αναλυτικός για στέγη σε εξώστες και απόληξη + ξεχωριστά σοφίτα για το υπόλοιπο δώμα ( 500 + σοφίτα υπόλοιπου δώματος) β) αναλυτικός για στέγη σε εξώστη + αναλυτικός για στέγη απόληξης + ξεχωριστά σοφίτα για το υπόλοιπο δώμα ( 500 + 500 + σοφίτα υπόλοιπου δώματος) γ) αναλυτικός για στέγη απόληξης - ξεχωριστά σοφίτα για εξώστες και υπόλοιπο δώμα ( 500 + σοφίτα υπόλοιπου δώματος και εξώστες ) Τι είναι σωστότερο; Από την στιγμή που η στέγη εμπεριέχει όλο το περιτύπωμα ( εξώστες, απόληξη ) δημιουργώντας σοφίτα με όλους τους χώρους προσβάσιμους, θα έβαζα όλο το εμβαδόν ως υπέρβαση δόμησης ( συμπεριλαμβανομένου και του εμβαδού της απόληξης αν δεν είχε προσμετρηθεί ως δόμηση στην αντίστοιχη άδεια ). Edited Απρίλιος 3 , 2012 by αστέριος
Faethon11 Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 3 , 2012 Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 3 , 2012 Βάζεις και την υπέρβαση ύψους, χωρίς υπέρβαση δόμησης (δηλαδή, βάζεις τα τ.μ. της στέγης, χωρίς ΥΔ, τα εκατοστά της υπέρβασης ύψους κ.λπ.). Πραγματικά δεδομένα Στέγη εμβαδού 100μ², ύψους στο κέντρο 2,50μ, με ποσοστό υπέρβασης 2,50/11,00=23% > 20%, κατασκευασμένη το 1990 και ΤΖ=1100€. Εντός σχεδίου με ΟΑ 1ος τρόπος Κατηγορία 13, προϋπολογισμός 4500€ -> 1 παράβαση -> 500€ πρόστιμο Αυξητικός συντελεστής 1,4 λόγω ΥΥ -> πρόστιμο 700€ 2ος τρόπος Κατηγορία 13, προϋπολογισμός 4500€ -> 1 παράβαση -> 500€ πρόστιμο Χωρίς ΥΔ, 100μ² ΒΧ με αυξητικό συντελεστή 0,4 λόγω ΥΥ --> (100x0,5)x1100x15%x(0,6x0,4x0,80)=1584€ πρόστιμο Συνολικό πρόστιμο 2084€ Γιατί να χαρίσω στο κράτος 1384€ ;
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 3 , 2012 Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 3 , 2012 Τον 1ο τρόπο πως μπορούμε να τον εισάγουμε στο σύστημα ;
Faethon11 Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 3 , 2012 Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 3 , 2012 Δεν μπορούμε οπότε ενημερώνουμε, εγγράφως, τον πελάτη μας πως υπάρχει περίιπτωση να αυξηθεί το πρόστιμό του.
Recommended Posts