soundholics Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 20 , 2011 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 20 , 2011 (edited) Μα πως να πωληθούν διαφορετικά? Αν έχεις μια ανοικτή Θ.Σ. ή κάποια pilotis στην οποία δόθηκαν χιλιοστά (κακώς τότε), είναι χώροι που ΔΕΝ μεταβιβάζονται σήμερα αυτόνομα ακόμα και αν έχουν χιλιοστά, παρά μόνο σαν παρακολουθήματα άλλων ιδιοκτησιών. Η απάντηση του tpanag αφορά χώρους που έχουν χιλιοστά και μπορούν να μεταβιβασθούν αυτόνομοι. Edited Νοέμβριος 20 , 2011 by soundholics
DOGMA Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 21 , 2011 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 21 , 2011 καλημέρα.πότε κάνουμε αναλυτικό προϋπολογισμό; 1
jimaros288 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 21 , 2011 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 21 , 2011 Δηλαδή μου λέτε ότι μια αποθήκη στο υπόγειο που έχει χιλιοστά θα πάει ξεχωριστά με μια αίτηση ολοδικιά της?4 τ.μ. αποθήκη στο υπόγειο που έχει αυξηθεί το ύψος του υπογείου 30 εκ. θα πάει μόνη της με 500 ακι και μια ολόκληρη αμοιβή δικιά της?Μπράβο η αποθήκη!Δεν νομίζω συνάδελφοι,ή θα κολλήσει με την ιδιοκτησία που αναφέρεται στο συμβόλαιο ή θα πάει ως ποσοστό στο πρόστιμο του υπογείου ανάλογα τα χιλιοστά της.
archalex Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 21 , 2011 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 21 , 2011 και επαναφέρω το θέμα με το ποσοστό Υ.Δ. . έβγαλε κανείς άκρη για το αν αθρόιζουμε και χρησιμοποιούμε τον ίδιο συντελεστή σε όλα τα φύλλα καταγραφής?? γιατί οι διαφορές που προκύπτουν είναι πολύ μεγάλες ....
s66 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 21 , 2011 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 21 , 2011 Δηλαδή μου λέτε ότι μια αποθήκη στο υπόγειο που έχει χιλιοστά θα πάει ξεχωριστά με μια αίτηση ολοδικιά της?4 τ.μ. αποθήκη στο υπόγειο που έχει αυξηθεί το ύψος του υπογείου 30 εκ. θα πάει μόνη της με 500 ακι και μια ολόκληρη αμοιβή δικιά της?Μπράβο η αποθήκη!Δεν νομίζω συνάδελφοι,ή θα κολλήσει με την ιδιοκτησία που αναφέρεται στο συμβόλαιο ή θα πάει ως ποσοστό στο πρόστιμο του υπογείου ανάλογα τα χιλιοστά της. μάλιστα!! και αμοιβή και τοπογραφικό εξαρτημένο !!!! και πρόστιμο. Το 500 δεν ξέρω αν ισχύει. Πολλοί συνάδελφοι δηλώνουν 500 και το ΤΕΕ βγάζει 2000 για κάθε θέση!!!
jimaros288 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 21 , 2011 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 21 , 2011 Δεν υπάρχει τέτοια περίπτωση!Εφόσον δεν έχει ξεκαθαριστεί ότι πηγαίνει μόνη της θα κολλήσει με το διαμέρισμα.Ή επιμένω ότι θα πάει μαζί με όλο το υπόγειο μαζί με τις άλλες αποθήκες και το πρόστιμο θα πληρωθεί αναλογικά των χιλιοστών που κατέχει κάθε αποθήκη!Μην τρελαθούμε κιόλας!Έχω άδικο στο σκεπτικό μου?Γιατί αν το πάμε έτσι εγώ ορίζω ότι η αποθήκη δεν είναι λειτουργικά ανεξάρτητη ιδιοκτησία και είναι απλά μέρος του κοινόχρηστου υπογείου αφού το ρεύμα που παίρνει είναι από το ρολόι το κοινόχρηστο!Επομένως δεν είναι λειτουργικά ανεξάρτητη!Επιμένω ότι θα πάει είτε με το διαμέρισμα είτε με όλο το υπόγειο!Παρακαλώ κάποιος συνάδελφος που έχει ξεκαθαρίσει το θέμα ας βοηθήσει!
vagman Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 21 , 2011 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 21 , 2011 Υπόγειο εκτός περιγράμματος έγινε Κ.Χ. υπολογίζεται ως Υ.Δ., Υπέρβαση Κάλυψης, Υπέρβαση Πλάγιων ορίων και προκηπίου με μειωτικό συντελεστή 0.5; Υπόγειο εκτός περιγράμματος παρέμεινε Β.Χ. υπολογίζεται ως Υ.Δ., Υπέρβαση Κάλυψης, Υπέρβαση Πλάγιων ορίων και προκηπίου με μειωτικό συντελεστή 0.5; στην πρωτη περιπτωση ο συντελεστης ειναι 1.
Ιφιγένεια_17 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 21 , 2011 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 21 , 2011 Έχω μια ερώτηση σχετικά με το Νο 10: 10. Εφαρμόζεται μειωτικός συντελεστής 0,5 όταν το αυθαίρετο είναι υπόγειο, πατάρι ή σοφίτα, ανεξάρτητα από τη χρήση που έχει και όταν είναι ισόγειο με βοηθητική χρήση (π.χ. garage, αποθηκευτικός χώρος), (Β27, Γ21). Θα μπορούσαμε να προσθέσουμε εδώ και οποιοσδήποτε άλλος χώρος ο οποίος έχει βοηθητική χρήση και σε άλλον όροφο πλην του ισογείου. Έχω μια περίπτωση σοφίτας η οποία δεν υπάρχει στα σχέδια της Ο.Α. και στην πράξη κατασκευάστηκε με υπέρβαση ύψους. Έχει μέγιστο ύψος 2,80μ το οποίο λόγω κλίσης της στέγης "σβήνει" ως τους 30 πόντους (με αποτέλεσμα το μεγαλύτερο τμήμα της σοφίτας να έχει μη λειτουργικό ύψος αφού είναι <2,40μ). Ωστόσο το μεγαλύτερο κομμάτι του χώρου χρησιμοποιείται ως χώρος γυμναστηρίου (προσωπικός του ιδιοκτήτη) και το υπόλοιπο είναι ένα μεγάλο δωμάτιο, μπάνιο και αποθήκη. Αυτά φαίνονται και στις φωτογραφίες της αυτοψίας. Πως το χειριζόμαστε αυτό κατα τη γνώμη σας? - Βάζουμε μειωτικό συντελεστή 0.5 ανεξάρτητα από την χρήση του χώρου? Μας περιορίζει για τη χρήση που δηλώνουμε το ύψος του χώρου (που είναι <2,40μ στο μεγαλύτερο κομμάτι του)? - Το εμβαδό της σοφίτας μετράει ως Υ.Δ? ή μήπως θα έχουμε μόνο τα τετραγωνικά της σοφίτας με μειωτικό συντελεστή 0,5 και υπέρβαση ύψους?
s66 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 21 , 2011 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 21 , 2011 στην πρωτη περιπτωση ο συντελεστης ειναι 1. από που έγινε αυτό. Σε ότι έχω διαβάσει τα υπόγεια πάνε με 0.5
Kathanas Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 21 , 2011 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 21 , 2011 Κλιμακοστάσια ανήκουν στους Β.Χ. σύμφωνα με κτιριοδομικό αλλά σύμφωνα με τις απαντήσεις για τον 4014, Β.Χ. είναι υπόγεια, σοφίτες, πατάρια και ισόγειες αποθήκες ή ισόγεια γκαράζ. Άρα το κλιμακοστάσιο το υπολογίζεις σαν Κ.Χ. Νομίζω με τις τελευταίες "ξεκάθαρες" απαντήσεις που δώσανε για τα εκτός σχεδίου τα υπαίθρια κλιμακοστάσια υπολογίζονται με αναλυτικό προϋπολογισμό και οι εξώστες δεν υπολογίζονται καθόλου.
Recommended Posts