mkara Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 24 , 2012 Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 24 , 2012 δεν το γνωριζω..ετσι πιστευεις;;και να υπογραψει τι;;
stavrosa Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 24 , 2012 Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 24 , 2012 τον ανελκυστηρα...που ειναι και θεμα μηχανολογικο....
mkara Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 24 , 2012 Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 24 , 2012 ο νομος δεν λεει φανταζομαι κατι παρομοιο;; καμια ερωταπαντηση;;ξερει κανεις;;
sirter Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 24 , 2012 Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 24 , 2012 καλημέρα σε όλους, θέλω να ρωτήσω για τον υπολογισμό προστίμου αυθαιρέτου όπου έχει άδεια επισκευής μικρής κλίμακας πλημμυρόπληκτου κτίσματος, θα βάλω ότι έχει άδεια? με συγχωρείτε εάν έχει απαντηθεί!
ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 24 , 2012 Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 24 , 2012 (edited) καλημέρα σε όλους, θέλω να ρωτήσω για τον υπολογισμό προστίμου αυθαιρέτου όπου έχει άδεια επισκευής μικρής κλίμακας πλημμυρόπληκτου κτίσματος, θα βάλω ότι έχει άδεια? με συγχωρείτε εάν έχει απαντηθεί! Από σημειώσεις Λεμπέση: 1. ΑΔΕΙΑ: Εξετάζεται αν υπάρχει άδεια στο ακίνητο (στο οικόπεδο) που βρίσκεται η αυθαίρετη κατασκευή (έτσι αναφέρεται στο ΠΑΡΑΡΤΗΜΑ του Φ.Κ.) (Γ΄7): «η άδεια εργασιών μικρής κλίμακας και οι άδειες οικοδομής, που εκδόθηκαν από άλλες δημόσιες αρχές επέχουν θέση οικοδομικής άδειας, που εκδίδονται με συνοπτικές διαδικασίες.». - Συνεπώς οι Εγκρίσεις εργασιών μικρής κλίμακες και κοινοτικές άδειες που εκδίδονται με συνοπτικές διαδικασίες ή από άλλες αρμόδιες αρχές, επέχουν θέση οικοδομικής άδειας. - Μεταξύ αυτών θεωρείται και οποιαδήποτε μη νόμιμη άδεια που δεν έχει ανακληθεί (έχει το τεκμήριο νομιμότητας), και η άδεια λυόμενου έστω και αν δεν εφαρμόσθηκε σωστά, αλλά στην περίπτωση αυτή θεωρείται αυθαίρετο όλο το κτίριο* - Δεν θεωρείται ότι υπάρχει άδεια όταν έχει εκδοθεί άδεια για περιτοίχιση ή άλλη κατασκευή και έγινε αυθαίρετο κτίριο. - Δεν αποτελεί οικοδομική άδεια η Β΄ φάση εξαίρεσης του Ν.1337/83 (Β΄16): Κτίσμα προ του 1955 για το οποίο εκδόθηκε άδεια μικρής κλίμακας για ανακαίνιση δεν πρέπει να ενταχθεί στον νόμο εάν εφαρμόστηκε η άδεια εργασιών μικρής κλίμακας. Εάν όμως εκτελέστηκαν αυθαίρετες προσθήκες καθ’ υπέρβαση της άδειας εργασιών μικρής κλίμακας υπάγονται στο ν. 4014/11. - Τα κτήρια προ του ΄55 είναι όμως νομίμως υφιστάμενα και δεν απαιτείτο να δηλωθούν με το Ν.1337/83. Πρέπει όμως να υπάρχουν αποδεικτικά στοιχεία. (Θ΄2) θεωρείται ότι έχει οικοδ. άδεια η Γ΄ φάση εξαίρεσης του Ν.1337/83. Τα κτίρια που εξαιρέθηκαν με γ΄ φάση του Ν.1337/83, με βάση το άρθ.23 παρ.1 του ΓΟΚ ΄85 θεωρούνται νομίμως υφιστάμενα (νόμιμο περίγραμμα) μόνο κατά το τμήμα τους που είναι σύμφωνο με τις διατάξεις είτε τις ισχύουσες είτε του χρόνου κατασκευής τους. • Η Θ΄2 ισχύει και για τα προ του ΄55 κτίρια εφόσον είναι σε άρτιο οικόπεδο και έχουν τμήμα σύμφωνο με τις διατάξεις είτε τις ισχύουσες είτε του χρόνου κατασκευής τους.. (Β΄17 & Ζ΄2) Αυθαίρετη κατασκευή εκτός σχεδίου με α’ και β’ φάση του ν.1337/83, που δεν έχει γίνει η τρίτη φάση εξαιρείται από την υποχρέωση υπαγωγής στο ν.4014/11 και δεν απαιτείται υποβολή δήλωσης. (Β΄19) Ακίνητα που ρυθμίστηκαν με το ν.720/77 και δεν εντάχθηκαν στο ν.1337/83 δεν θεωρούνται αυθαίρετα** δεδομένου ότι στην παρ.2δ, του άρθρου 23, του ν.4014/11 αναφέρεται το άρθ.20 του Ν.1337/83, που αντιμετωπίζει τα δηλωθέντα με το Ν.720/77. **Ο σωστός προσδιορισμός είναι ότι είναι αυθαίρετα που βρίσκονται σε αναστολή κατεδάφισης, μέχρις ότου ενταχθούν σε ρυμοτομικό σχέδιο, όπως και όλα τα δηλωθέντα με το Ν.1337/83, οπότε θα κριθεί η εξαίρεσή τους με τις διαδικασίες που προβλέπονται και για τα δηλωθέντα με το Ν.1337/83 –σχετικά το άρθ.15 παρ.5 & 7 του Ν.1337/83 και η Εγκ.90/83, Βλέπε και στο θέμα Αυθαίρετα Δηλωθέντα. - Αυθαίρετα που είχαν ανεγερθεί πριν την 31/1/83 σε Στάσιμους οικισμούς, θεωρούνται ότι έχουν δηλωθεί με το Ν.1337/83, γιατί δεν είχαν υποχρέωση να δηλωθούν. Τυχόν μεταγενέστερα αυθαίρετα πρέπει να δηλωθούν. - (Δ΄2) Σε περίπτωση οικοδ. άδειας που εκδόθηκε με ψευδή στοιχεία και δεν έχει ανακληθεί ή ακυρωθεί η δυνατότητα υπαγωγής στο ν.4014/11 είναι στη βούληση του ιδιοκτήτη ο οποίος φέρει το βάρος των συνεπειών του ποινικού νόμου σε περίπτωση ψευδούς δηλώσεως, και - (Θ΄ Σημειώνεται ότι έχει άδεια αλλά θεωρείται αυθαίρετο όλο το κτήριο, με τους μέγιστους συντελεστές 5, 6, 7 & 8, ως προς τους όρους & περιορισμούς δόμησης αρτίου & οικοδομησίμου γηπέδου/οικοπέδου, που ισχύουν στη θέση του ακινήτου – βλέπε θέμα Αυθαίρετο με μη Νόμιμη Άδεια Προσωπικά δεν θα το έβαζα με άδεια!!!! Edited Απρίλιος 24 , 2012 by ΙΑΣΟΝΑΣ
freecat Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 24 , 2012 Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 24 , 2012 μέσα στο χάος των ακινήτων έπεσα σε μια περίπτωση που το συμβόλαιο έχει γίνει σε κατασκευαστικά σχέδια. πιο συγκεκριμένα η άδεια δείχνει το διαμέρισμα ως δυο μικρότερα και στην κατασκευή έχει γίνει ένα μεγάλο. Η συμβολαιογράφος θεώρησε καλό να το γράψει στο συμβόλαιο ώς ενα με τα κατασκευαστικά σχέδια και όχι της αδείας που δεν πειράχτηκαν ποτέ στην πολεοδομία. Οκ. Διαμερισμάτωση θα μου πείτε. Έλα που παίρνει και 50 εκατοστά από το όμορο διαμέρισμα άλλης ιδιοκτησίας αλλά και 2τ.μ. από τον διάδρομο της εισόδου (κοινόχρηστα). Πώς χρεώνεται η διαμερισμάτωση σε αυτή την περίπτωση?? Και κάτι ακόμα. Το διαμέρισμα δείχνει να έχει υπέρβαση στην δόμηση και στην κάλυψη (ο εργολάβος αποφάσισε να κάνει διάφορες τροποποιήσεις της αδείας κατά την κατασκευή) μετρώντας την κάλυψη της οικοδομής διαπίστωσα ότι είναι όλη μετατοπισμένη 70εκατοστά (επομένως και το διαμέρισμά μου σε σχέση με το τοπογραφικό) Πώς θα υπολογίσω την υπέρβαση? Σε σχέση με το τοπογραφικό της αδείας ή με την σημερινή του θέση?
Thodoris4 Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 24 , 2012 Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 24 , 2012 Υπάρχει δυνατότητα σε ιδιοκτησία να μη δηλωθούν όλες οι αυθαιρεσίες αλλά φυσικά να μην δοθεί βεβαίωση μεταβίβασης;
sirter Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 24 , 2012 Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 24 , 2012 (Γ΄7): «η άδεια εργασιών μικρής κλίμακας και οι άδειες οικοδομής, που εκδόθηκαν από άλλες δημόσιες αρχές επέχουν θέση οικοδομικής άδειας, που εκδίδονται με συνοπτικές διαδικασίες.». - Συνεπώς οι Εγκρίσεις εργασιών μικρής κλίμακες και κοινοτικές άδειες που εκδίδονται με συνοπτικές διαδικασίες ή από άλλες αρμόδιες αρχές, επέχουν θέση οικοδομικής άδειας. Νομίζω οτι η Γ7 με καλύπτει απόλυτα... ο πελάτης έχει κ δήλωση 720/77 για το σπίτι κ Β΄ φάση Τρίτση για μία αποθήκη κ την άδεια επισκεύης μικρής κλίμακας που ανέφερα. Εσένα τι σε προβληματίζει κ θα το δήλωνες χωρίς άδεια? ευχαριστώ για την άμεση απάντηση! εμένα ο προβληματισμός είναι στο ότι η άδεια μικρής κλίμακας δεν είναι από πολεοδομία αλλά από το Υπουργείο Μεταφορών κ Δικτύων.
ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 24 , 2012 Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 24 , 2012 Ένα - ένα τα λες..... Η δήλωση 720/77 και η β' φάση του Τρίτση ΔΕΝ αποτελούν άδεια. Επίσης η ΕΕΜΚ για επισκευή ΔΕΝ αποτελεί άδεια. Εγώ επιμένω ΔΕΝ θα έβαζα ότι, έχει άδεια. Εσύ μπορείς να κάνεις ό,τι ...σε φωτίσει ο Θεός!!! Υ.Γ. Αν το βάλεις με άδεια, με τι συντελεστές θα υπολογίσεις τις παραβάσεις;;;
architect_duth Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 24 , 2012 Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 24 , 2012 Υπάρχει δυνατότητα σε ιδιοκτησία να μη δηλωθούν όλες οι αυθαιρεσίες αλλά φυσικά να μην δοθεί βεβαίωση μεταβίβασης; Θοδωρή προσωπικά ΔΕΝ θα το έκανα. Πάντα προσπαθώ να υπολογίζω αυθαιρεσίες - πρόστιμο - κτλ σαν να θέλει μεταβίβαση (κι ας μην θέλει!). Είναι επικίνδυνο... τους λόγους τους καταλαβαίνεις! (Γ΄7): «η άδεια εργασιών μικρής κλίμακας και οι άδειες οικοδομής, που εκδόθηκαν από άλλες δημόσιες αρχές επέχουν θέση οικοδομικής άδειας, που εκδίδονται με συνοπτικές διαδικασίες.». - Συνεπώς οι Εγκρίσεις εργασιών μικρής κλίμακες και κοινοτικές άδειες που εκδίδονται με συνοπτικές διαδικασίες ή από άλλες αρμόδιες αρχές, επέχουν θέση οικοδομικής άδειας. Νομίζω οτι η Γ7 με καλύπτει απόλυτα... ο πελάτης έχει κ δήλωση 720/77 για το σπίτι κ Β΄ φάση Τρίτση για μία αποθήκη κ την άδεια επισκεύης μικρής κλίμακας που ανέφερα. Εσένα τι σε προβληματίζει κ θα το δήλωνες χωρίς άδεια? ευχαριστώ για την άμεση απάντηση! εμένα ο προβληματισμός είναι στο ότι η άδεια μικρής κλίμακας δεν είναι από πολεοδομία αλλά από το Υπουργείο Μεταφορών κ Δικτύων. Ένα - ένα τα λες..... Η δήλωση 720/77 και η β' φάση του Τρίτση ΔΕΝ αποτελούν άδεια. Επίσης η ΕΕΜΚ για επισκευή ΔΕΝ αποτελεί άδεια. Εγώ επιμένω ΔΕΝ θα έβαζα ότι, έχει άδεια. Εσύ μπορείς να κάνεις ό,τι ...σε φωτίσει ο Θεός!!! Υ.Γ. Αν το βάλεις με άδεια, με τι συντελεστές θα υπολογίσεις τις παραβάσεις;;; Η 720/77 και η β' φάση, δεν αποτελούν άδεια, ΟΚ σε αυτό. Βασισμένοι στη Γ7, γιατί να μην θεωρούμε ότι έχει άδεια, αυθαίρετο που έχει ΕΕΜΚ (πχ για στέγη ή όψεις, ΟΧΙ για περίφραξη) ??? Όσο για τους συντελεστές, προσωπικά, αφού δεν είναι άρτιο-οικοδομήσιμο, ΔΕΝ θα τους λάμβανα υπόψη. ΙΑΣΟΝΑ, ας το αναλύσουμε λίγο...
Recommended Posts