apostolos84 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 22 , 2011 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 22 , 2011 Σχετικά με το ότι αθροίζουμε την Υ.Δ και Υ.Κ. σε όλα τα φύλλα καταγραφής, αθροίζουμε τα τ.μ. όλων των κυρίων χώρων και το ποσοστό που προκύπτει ως προς τα επιτρεπόμενα επιλέγεται μόνο για τους κύριους χώρους στα αντίστοιχα φύλλα καταγραφής και ξεχωριστά γίνεται η ίδια διαδικασία για τους βοηθητικούς χώρους ή αθροιζουμε τα συνολικά τ.μ. των κυρίων χώρων και των βοηθητικών και βάζουμε το ποσοστό που προκύπτει (ως προς την επιτρ. δόμηση και κάλυψη) σε κάθε φύλλο καταγραφής?
elandres Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 22 , 2011 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 22 , 2011 Σε περίπτωση που έχω υπέρβαση της αδείας σε ύψος και δόμηση (προσθήκη ορόφου) αλλά όχι των επιτρεπόμενων στην περιοχή ισχύει οτι πρέπει να υπολογιστούν οι εργασίες με αναλυτικό προυπολογισμό;Αυτό το γράφει κάπου;
akius Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 22 , 2011 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 22 , 2011 ΑΘΡΟΙΖΟΥΜΕ ολα τα τμ υπερβασης απολους τους χωρους Κ.Χ και Β.Χ και τα τμ αυτων πουχουν αλλαγη χρησης
dix e6 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 22 , 2011 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 22 , 2011 περίπτωση γ20, εχω παλαια αυθαιρετη κατασκευη...ο αναλυτικός μου βγαζει φερει πειν 4700 ευρω εχω μια παράβαση και παω με 500αρικο πως ειπεισερχεται λοιπον ο μειωτικός συντελεστής σε αυτό το πρόστιμο?
soundholics Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 22 , 2011 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 22 , 2011 elandres, στην προηγούμενη σελίδα κατά την γνώμη μου http://www.michanikos.gr/topic/24488-%ce%be%ce%b5%ce%ba%ce%ac%ce%b8%ce%b1%cf%81%ce%b5%cf%82-%ce%b1%cf%80%ce%b1%ce%bd%cf%84%ce%ae%cf%83%ce%b5%ce%b9%cf%82-%ce%b3%ce%b9%ce%b1-%cf%84%ce%bf%ce%bd-%cf%85%cf%80%ce%bf%ce%bb%ce%bf%ce%b3%ce%b9%cf%83%ce%bc%cf%8c-%cf%80%cf%81%ce%bf%cf%83%cf%84/page__view__findpost__p__366160 akius, τι γνώμη έχεις για τα ύψη...
apostolos84 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 22 , 2011 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 22 , 2011 Ευχαριστώ akius. Φαντάζομαι αυτό στηρίζεται στην παρακάτω ερωτοαπάντηση.Σωστά? Μέρος Ε'-ερώτηση 2 2. Στην κατηγορία υπέρβασης δόμησης (5) του ¨Φύλλου καταγραφής αυθαίρετης κατασκευής..» σε περίπτωση αυθαίρετης κατασκευής 1500 τ.μ., με επιτρεπόμενη δόμηση 200 τ.μ. το πρόστιμο υπολογίζεται κλιμακωτά ή επιβαρύνεται με το μεγαλύτερο συντελεστή (5δ=1,9) ; Το ενιαίο ειδικό πρόστιμο επιβαρύνεται με το μεγαλύτερο συντελεστή που αναλογεί στη συνολική υπέρβαση δόμησης ανά αυτοτελή λειτουργικά ιδιοκτησία. Διευκρινίζεται ότι για τον υπολογισμό των επιβαρυντικών συντελεστών αθροίζεται το σύνολο των υπερβάσεων ανά κατηγορία αυθαιρέτων.
dix e6 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 22 , 2011 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 22 , 2011 και κατι ακομα αυθαιρετη κατασκευη οροφου.. δηλωνεται με ΥΔ ΥΥ κτλ κτλ οι παρανομοι εξωστες αυτου του αυθαιρετου οροφου πως πανε? κατηγορια 13? δεν δηλωνονται καθολου?
Pantel1 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 22 , 2011 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 22 , 2011 Ερώτημα : Σε οικόπεδο εκτός σχεδίου και εκτός οικισμού έχει εκδοθεί το 2003 και εκτελεστεί οικοδομική άδεια και το ακίνητο έχει ηλεκτροδοτηθεί. Το βορινό όριο φαίνεται σαν αγροτικός δρόμος και το οικόπεδο άρτιο και οικοδομήσιμο. Ανατέθηκε σε μηχανικό η νομιμοποίηση των αυθαιρέτων τμημάτων του. Κατά τη σύνταξη του Τοπογραφικού όμως, (που βάση του Ν.4014/2011 λέει : ( … σε κάθε περίπτωση κτίσματος ή κατασκευής στις εκτός σχεδίου περιοχές και σε οικισμούς χωρίς σχέδιο, υποβάλλεται τοπογραφικό διάγραμμα εξαρτημένο από το κρατικό σύστημα συντεταγμένων (ΕΓΣΑ'87) που περιέχει απόσπασμα χάρτη με προσδιορισμό της θέσης του ακινήτου …… ), βρέθηκε ότι το οικόπεδο είναι 3.700 μ2 και όχι 4.000 μ2 που είναι η αρτιότητα. Επίσης από το βορινό του όριο (βλέπε 2η παράγραφο) διέρχεται ρέμα και από αυτή την πλευρά η πλαϊνή απόσταση είναι 15 και όχι 20 μέτρα. Με ποιόν τρόπο βάση του νόμου 4014/2011 μπορεί να γίνει η νομιμοποίηση του ανωτέρω ακινήτου ? Ευχαριστώ πολύ...
soundholics Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 22 , 2011 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 22 , 2011 (edited) το έλλειμα αρτιότητας και η απόσταση από το ρέμα δεν είναι πρόβλημα και εντάσσεται στο Νόμο. πρόβλημα είναι αν ανήκετεστις εξαιρέσεις της παραγράφου 3 του Αρθρου 23 του Ν.4014/2011. Αφου δεν αναφέρετε κάτι τέτοιο μπορείτε να το ρυθμίσετε για 30 χρόνια, ενώ σε 10 χρόνια αν δεν έχει ενταχθεί σε κάποιο σχέδιο θα σας ζητηθεί να συμπληρώσετε την αρτιότητά του (τα 300 τ.μ. που σας υπολείπονται) είτε με εξαγορά είτε με μεταφορά είτε με ανταλλαγή αναλόγου τμήματος. Σε κάθε περίπτωση αφου έχετε μηχανικό, απευθυνθείτε σε εκείνον, που είναι γνώστης και της νομοθεσίας και του δικού σας θέματος, και θα πράξει αναλόγως. Edited Νοέμβριος 22 , 2011 by soundholics
Pantel1 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 22 , 2011 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 22 , 2011 Ευχαριστώ για την άμεση απάντηση. Αλλά για να είμαι λίγο πιό συγκεκριμένος ... Όταν η άδεια έχει εκδοθεί με βορινό όριο αγροτικό δρόμο και ο Μηχανικός διαπιστώνει όταν συντάσσει το Τοπογραφικό ότι το όριο αυτό είναι ρέμα και επίσης όταν η άδεια έχει εκδοθεί σε γήπεδο άρτιο και οικοδομήσιμο αλλά ο μηχανικός διαπιστώνει ότι είναι 3.700μ2 ποιά είναι η θέση του. Όταν λέω "ποιά είναι η θέση του" εννοώ πως θα υπογράψει ένα τέτοιο τοπογραφικό όταν πάει "κόντρα" με την ήδη υλοποιημένη άδεια ? Αν το κάνει ποιά είναι η τύχη της άδεια αυτής ? Εκδόθηκε με ψευδή στοιχεία ? Περίεργη περίπτωση αλλά πολύ θα ήθελα να το διευκρινίσουμε αυτό λίγο, σε σχέση πάντα με την νομιμοποίηση μιας τέτοιας περίπτωσης
Recommended Posts