architect_duth Δημοσιεύτηκε Μάιος 23 , 2012 Δημοσιεύτηκε Μάιος 23 , 2012 1. Όπως το λες. 2. Όπως το λες. 3. Η περίφραξη που ορίζει το "δικό του" κομμάτι είναι και αυτή αυθαίρετη. Αν είναι "συμπαγής" όπως λες τη βάζεις με αναλυτικό (μόνη της). 4. Με αναλυτικό (μόνη της). 5 και 6. Με αναλυτικό (μαζί). Συγκρίνεις με τα συνολικά μεγέθη του αγροτεμαχίου. Απαιτείται συναίνεση. ΙΑΣΟΝΑ γιατί για το 4. Πλακόστρωση 120 τ.μ (από τα 200 τ.μ), κάνεις αναλυτικό? Εφόσον ΔΕΝ έχει ο.α. το ακίνητο, τέτοιου είδους "παραβάσεις" δεν μετράνε, γιατί δεν υπάρχει υπέρβαση από κάτι. Υπάρχει κάποιο όριο πλακόστρωσης στα ΕΚΤΟΣ σχεδίου?
ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε Μάιος 23 , 2012 Δημοσιεύτηκε Μάιος 23 , 2012 Όχι δεν υπάρχει όριο. Αξίζει τον κόπο όμως για τέτοια "διαμόρφωση" να πληρώσεις ένα 500άρικο και να ..."ξεμπερδεύεις". Αν ήταν 30 ή 40 π.χ. τ.μ. δεν θα την έβαζα καθόλου...
JTB Δημοσιεύτηκε Μάιος 23 , 2012 Δημοσιεύτηκε Μάιος 23 , 2012 @ΙΑΣΟΝΑΣ: Ευχαριστώ για τη λεπτομερή απάντηση.
architect_duth Δημοσιεύτηκε Μάιος 23 , 2012 Δημοσιεύτηκε Μάιος 23 , 2012 Όχι δεν υπάρχει όριο. Αξίζει τον κόπο όμως για τέτοια "διαμόρφωση" να πληρώσεις ένα 500άρικο και να ..."ξεμπερδεύεις". Αν ήταν 30 ή 40 π.χ. τ.μ. δεν θα την έβαζα καθόλου... ΟΚ, κατανοητό!
χαιδω Δημοσιεύτηκε Μάιος 23 , 2012 Δημοσιεύτηκε Μάιος 23 , 2012 Για οικισμούς κάτω των 2000 κατοίκων που ακριβώς γράφει τι ισχύει; Έχω ένα προ του 55 και επειδή είναι σε περιοχή κάτω των 2000 κατοίκων μου είπαν στην πολεοδομία να συγκρίνω με βάση αυτό που ισχύει για οικισμούς κάτω των 2000 κατοίκων; Γνωρίζει κανείς τι συμφέρει να συγκρίνει με το τωρινό νόμο ή με αυτό που ίσχυε τότε προ του 55; Ευχαριστώ
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Μάιος 23 , 2012 Δημοσιεύτηκε Μάιος 23 , 2012 χάιδω: Με αποδεδειγμένες τις αυθαίρετες κατασκευές πριν το 1955 το κτίριο υπάγεται στις εξαιρέσεις και δεν απαιτείται να δηλωθεί. Αν δεν κατανόησα το ερώτημα σου, παρακαλώ επαναδιατύπωσέ το.
Faethon11 Δημοσιεύτηκε Μάιος 23 , 2012 Δημοσιεύτηκε Μάιος 23 , 2012 Επειδή έχω καιρό να κάνω ν4014. Έχουμε ένα κτίριο σε οικόπεδο με ΟΑ. Αυτό το κτίριο είναι μέσα στο Δ. Θα "σπάσω" το κτίριο σε δύο ΦΚ, ένα εκτός Δ και ένα εντός Δ ή θα βάλω όλα τα μ² σε 1 ΦΚ με υπέρβαση Δ ; Ευχαριστώ.
αστέριος Δημοσιεύτηκε Μάιος 23 , 2012 Δημοσιεύτηκε Μάιος 23 , 2012 (edited) Faethon11 : Προσωπικά, έβαλα όλο το κτίριο με υπέρβαση Δ. Δεν είμαι όμως σίγουρος ότι είναι και το ορθό ( είχα περίπτωση προ ''83, με πολύ μικρό πρόστιμο ). Edited Μάιος 23 , 2012 by αστέριος
Faethon11 Δημοσιεύτηκε Μάιος 23 , 2012 Δημοσιεύτηκε Μάιος 23 , 2012 (edited) thanks man. Ο ν4014 λέει Για την εύρεση του προστίμου κάθε κατηγορίας και είδους κατασκευής ή χρήσης που ορίζεται στον πίνακα προστίθενται τα εμβαδά όλων των δηλούμενων εμβαδών της κατηγορίας και του είδους αυτού για κάθε αυτοτελή ιδιοκτησία Ποιο είναι το βασικό; Ανά κατηγορία και είδος ή ανά αυτοτελή ιδιοκτησία; Μάλλον αν αυτοτελή οπότε όλα τα μ² όλα τα λεφτά... υ.γ. Δυστυχώς το "δικό μου" είναι μετά το 2004 Edited Μάιος 23 , 2012 by Faethon11
αστέριος Δημοσιεύτηκε Μάιος 23 , 2012 Δημοσιεύτηκε Μάιος 23 , 2012 Αρχικά πηγαίνουμε στην διακριτή ιδιοκτησία και κυττάμε τις αυθαιρεσίες. Απο εκεί και πέρα, έχεις την διακριή ιδιοκτησία με κάποιες αυθαιρεσίες για τις οποίες μπορείς να κάνεις διαφορετικά Φύλλα Καταγραφής. Ας πούμε κατασκευασθέν ισόγειο το 1980 και κατασκευή σοφίτας το 1995. Αρα 2 φύλλα καταγραφής για την ίδια ιδιοκτησία. Γι΄΄ αυτό και δεν ξέρω ποια είναι η ορθότερη αντιμετώπιση για την περίπτωση που ανέφερες.
Recommended Posts