Ξεκάθαρες απαντήσεις για τον υπολογισμό προστίμου

[Alessio]

Σε λιθόκτιστο κτίσμα άνευ αδείας, μπορούμε να εκμεταλλευτούμε το ότι το πάχος του τοίχου>0,50μ και να μην προσμετρήσει στη δόμηση η καταλαμβανόμενη από την τοιχοποιία επιφάνεια?

[ΚΑΝΑ]

δεν εννοείς να μην το υπολογίσεις στο εμβαδό του αυθαιρέτου κτίσματος προς δήλωση με τον Ν 4014; (γιατί σε αυτό έτσι και αλλιώς πρέπει να το βάλεις)

αλλά εννοείς αν θα το λάβεις υπόψη σου στην υπέρβαση σ.δ και στο ποσοστό υπέρβασης του.

 

Φυσικά και μπορείς

(επειδή το εξετάζεις σύμφωνα με τις πιο ευνοϊκές διατάξεις)

[Alessio]

Όχι δεν τίθεται θέμα υπέρβασης σδ.

Μιλάω για το εμβαδό του αυθαίρετου κτίσματος!Με τα 70 εκατοστά του τοίχου έχω μια διαφορά της τάξης των 25 τετραγωνικών. Αν ήθελα να βγάλω άδεια δεν θα μετρούσαν στη δόμηση, θα μετρούσαν?Επάνω εκεί βασίζομαι και λέω μήπως μπορώ να τα γλιτώσω!

[ΚΑΝΑ]

μα θα τα μετρήσεις στο εμβαδό αυθαιρέτου συνάδελφε (γιατί είναι αυθαίρετα)

 

Αν σήμερα έκτιζες νόμιμα την οικοδομή αυτή, θα έβαζες όλο το εμβαδό στα φορολογικά, στο εμβαδό κατοικίας ή καταστήματος, στο ΙΚΑ κλπ

Δεν θα το έβαζες μόνο στο σ.δ

[Pavlos33]

Όχι δεν τίθεται θέμα υπέρβασης σδ.

Μιλάω για το εμβαδό του αυθαίρετου κτίσματος!Με τα 70 εκατοστά του τοίχου έχω μια διαφορά της τάξης των 25 τετραγωνικών. Αν ήθελα να βγάλω άδεια δεν θα μετρούσαν στη δόμηση, θα μετρούσαν?Επάνω εκεί βασίζομαι και λέω μήπως μπορώ να τα γλιτώσω!

 

Υπάρχει και σχετική συζήτηση εδώ http://www.michanikos.gr/topic/138-%CE%9B%CE%B9%CE%B8%CF%8C%CF%87%CF%84%CE%B9%CF%83%CF%84%CE%BF-%CE%BA%CE%AD%CF%81%CE%B4%CE%BF%CF%82-%CE%B4%CF%8C%CE%BC%CE%B7%CF%83%CE%B7%CF%82-%CE%B1%CF%86%CE%B1%CE%AF%CF%81%CE%B5%CF%83%CE%B7-%CE%BB%CE%B9%CE%B8%CE%BF%CE%B4%CE%BF%CE%BC%CF%8E%CE%BD/page__st__90

[Alessio]

Επειδή είχα μια συζήτηση με τον ΓΟΚ-ά της Πολεοδομίας επιφυλάσσομαι μέχρι αύριο!

[martha1]

συναδελφοι ενα τετραοροφο κτιριο με δωμα εχει τοποθετηθει 0.20 μ ψηλοτερα απο τη σταθμη του πεζοδρομιου(σχεδιο πολης).χωρις ομως να εχει υπερβαση στα υψη των οροφων.πως υπολογιζουμε το προστιμο?

1/μια πολεοδομικη παραβαση 500αρικο?

2/βαζω τα 20 εκ στο τελευταιο οροφο (Δ οροφο) χωρις υ.δ?

[ΚΑΝΑ]

Martha1

δεν χρειάζεται να βάλεις τίποτα

(επειδή το κάθε μεταβιβαζόμενο αυτοτελές διαμέρισμα ή συν/σία, σύμφωνα με την βεβαίωση που υπογράφεις δεν έχει υπέρβαση εμβ-ύψους κλπ)

[martha1]

ναι, αλλα αν θελει ο ιδιοκτητης να το τακτοποησει?

[ΚΑΝΑ]

Σε σεμινάριο μας έλεγαν ότι φταίει το ισόγειο ή το υπόγειο

Αλλά γιατί να το κάψει τακτ/ντο χωρίς λόγο;