Largy Δημοσιεύτηκε June 11, 2012 at 05:47 μμ Δημοσιεύτηκε June 11, 2012 at 05:47 μμ χαιδω 1. ναι 2. ναι . Δες αν εχει κανει περαιωση με τον 3843.Αν οχι μπορει να συμφερει να παει κ η σοφιτα (τα τ.μ.) με τον 4014 με μειωτικο συντελεστη.
χαιδω Δημοσιεύτηκε June 11, 2012 at 08:25 μμ Δημοσιεύτηκε June 11, 2012 at 08:25 μμ χαιδω 1. ναι 2. ναι . Δες αν εχει κανει περαιωση με τον 3843.Αν οχι μπορει να συμφερει να παει κ η σοφιτα (τα τ.μ.) με τον 4014 με μειωτικο συντελεστη. Σ'ευχαριστώ πολύ για τη βοήθεια. Ευτυχώς ακόμη σκέφτομαι σωστά .Έχει κάνει περαίωση.σ
Largy Δημοσιεύτηκε June 11, 2012 at 08:42 μμ Δημοσιεύτηκε June 11, 2012 at 08:42 μμ (edited) Oταν ενα οικοπεδο ειναι εντος σχεδιου, αλλα δεν εχει υπογραφει η πραξη εφαρμογης, το θεωρουμε εντος ή εκτος οικισμου? Εχει μεγαλη διαφορα η ΤΖ (2πλασια για τα εντος) και λεω μηπως εκμεταλλευτω το γεγονος οτι δεν εχει γινει η πραξη, στον υπολογισμο του προστιμου. Edited June 11, 2012 at 08:43 μμ by Largy
ctsakmalis Δημοσιεύτηκε June 11, 2012 at 10:43 μμ Δημοσιεύτηκε June 11, 2012 at 10:43 μμ (edited) Τα διαβάζω όλα αλλά ας ρωτήσω κ εγώ κάτι. Νομίζω έχει απαντηθεί αλλά θέλω να είμαι σίγουρος. Σε εντός σχεδίου με άδεια ισόγειο κατάστημα (μεγάλο) + Α' όροφος κατοικία (λιγότερα τετραγωνικά από το κατάστημα), έγινε 1. μετατροπή ΗΧ σε κύριο = αλλαγή χρήσης+ΥΔ ΚΧ ? 2.προσθήκη χώρων στο Α' όροφο = ΥΔ+ΥΥ ? Αν ήταν και στο ισόγειο προσθήκη χώρων τότε θα ήταν 1. στο ισόγειο ΥΔ+ΥΚ 2. στον όροφο ΥΔ+ΥΚ+ΥΥ ? μιλάμε τότε βγαίνει τρελό πρόστιμο. Συμπληρώστε την ειδικότητά σας στο προφίλ σας. Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής! Ευχαριστώ, Manolis gon Edited June 12, 2012 at 05:34 μμ by Manolis gon
sagiasd Δημοσιεύτηκε June 12, 2012 at 08:23 πμ Δημοσιεύτηκε June 12, 2012 at 08:23 πμ 1. ΥΔ ΚΧ χωρίς αλλαγή χρήσης 2. ΥΔ ΚΧ χωρίς ΥΥ εφόσον δεν ξεπέρασες το ύψος του υπόλοιπου ορόφου Αν επρόκειτο για προσθήκη καθ ύψος Β ορόφου θα όφειλες να βάλεις ΥΥ. Αν στο ισόγειο γινόταν προσθήκη κατ επέκταση τότε ναι θα χρειαζόταν ΥΚ. Στον όροφο θα χρειαζόταν ΥΚ μόνο για το αυθαίρετο τμήμα πάνω από το αυθαίρετο του ισογείου.
af.civileng Δημοσιεύτηκε June 12, 2012 at 09:17 πμ Δημοσιεύτηκε June 12, 2012 at 09:17 πμ 1. ΥΔ ΚΧ χωρίς αλλαγή χρήσης 2. ΥΔ ΚΧ χωρίς ΥΥ εφόσον δεν ξεπέρασες το ύψος του υπόλοιπου ορόφου Αν επρόκειτο για προσθήκη καθ ύψος Β ορόφου θα όφειλες να βάλεις ΥΥ. Αν στο ισόγειο γινόταν προσθήκη κατ επέκταση τότε ναι θα χρειαζόταν ΥΚ. Στον όροφο θα χρειαζόταν ΥΚ μόνο για το αυθαίρετο τμήμα πάνω από το αυθαίρετο του ισογείου. Με αλλαγή χρήσης στο 1! Από ημιυπαίθριο σε κύριο!
Largy Δημοσιεύτηκε June 12, 2012 at 09:42 πμ Δημοσιεύτηκε June 12, 2012 at 09:42 πμ Γ' ΕρωτοΑπαντησεις η νο. 25 : οχι αλλαγη χρησης, μονο ΥΔ
af.civileng Δημοσιεύτηκε June 12, 2012 at 09:59 πμ Δημοσιεύτηκε June 12, 2012 at 09:59 πμ Γ' ΕρωτοΑπαντησεις η νο. 25 : οχι αλλαγη χρησης, μονο ΥΔ Ναι αλλά είναι ΗΧ και γίνεται κύριος! Γιατί χωρίς αλλαγή; Μπερδεύτηκα! Σόρρυ για την αναστάτωση αν έχω άδικο αλλά δεν μπορώ να καταλάβω γιατί χωρίς ΑΧ
sagiasd Δημοσιεύτηκε June 12, 2012 at 10:16 πμ Δημοσιεύτηκε June 12, 2012 at 10:16 πμ (edited) O συντελεστής αλλαγής χρήσης έπρεπε να είναι κανονικά μειωτικός πχ 0,7 και όχι 1,4. Με το 1,4 καταλήγει η μετατροπή ενός ΗΧ να κοστίζει περισσότερο από ένα εξ ολοκλήρου αυθαίρετο δωμάτιο. Δυστυχώς αυτό μάλλον ήταν δύσκολο να αλλάξει αφού ήταν στο κειμ του 4014. Οπότε αναγκαστικά θα το λουζόμασταν. Οι αρχικές αλχημείες ήταν με τα πρώτα παραδείγματα: για το υπόγειο με ΒΧ με ΑΧ αν θυμάστε. Ο ΗΧ ως ΚΧ και ΑΧ στη Β σειρά ερ/σεων. Τελικά για να μαζευτούν τα ασυμάζευτα καταλήξαμε να θεωρούμε τη χρήση του συντ ΑΧ μόνο για τις περιπτώσεις όπου συντελείται αλλαγή της κύριας χρήσης του χώρου σε άλλης κύριας χρήσης, πχ ισόγειο κατάστημα σε κατοικία ή κλείσιμο πιλοτις κατοικιών σε κατάστημα κλπ. Edited June 12, 2012 at 10:17 πμ by sagiasd
Kapa Δημοσιεύτηκε June 12, 2012 at 10:44 πμ Δημοσιεύτηκε June 12, 2012 at 10:44 πμ Oταν ενα οικοπεδο ειναι εντος σχεδιου, αλλα δεν εχει υπογραφει η πραξη εφαρμογης, το θεωρουμε εντος ή εκτος οικισμου? Εχει μεγαλη διαφορα η ΤΖ (2πλασια για τα εντος) και λεω μηπως εκμεταλλευτω το γεγονος οτι δεν εχει γινει η πραξη, στον υπολογισμο του προστιμου. Αν είναι εντός σχεδίου και εκκρεμεί η πράξη εφαρμογής, το θεωρούμε εντός σχεδίου και ελέγχουμε με τους όρους δόμησης που έχει ως εντός σχεδίου. (γιατί ρωτάς αν το θεωρούμε εντός ή εκτός οικισμού?)
Recommended Posts