Ξεκάθαρες απαντήσεις για τον υπολογισμό προστίμου

[af.civileng]

Να ζητήσεις από τον ιδιοκτήτη να σου φέρει το συμβόλαιο που έχει για το ακίνητο και να το διαβάσεις.

Αφού το διαβάσεις, τα ξαναλέμε...

Το έχω ήδη κάνει και περιμένω...

Εγώ προσωπικά τον πιστεύω γιατί είχε κάνει και μελέτη προσθήκης ορόφου η οποία δεν εγκρίθηκε ποτέ από την πολεοδομία επειδή έχει ξεμπαζώσει τα υπόγεια...

Οπότε λογικά έχει τον αέρα...

[sundance]

στην ιδια ιδιοκτησια :

 

προσθηκη κατ' επεκταση-> υπερβαση καλυψης

 

προσθηκη καθ'υψος-> μη υπερβαση καλυψης

 

ετσι δεν παει ή επειδη υπαρχει μια αυθαιρεσια με υπερβαση καλυψης, θα παει αυτη η υπερβαση και στις υπολοιπες?

[Konstantinos_0711]

Έτσι πάει. Κάθε αυθαιρεσία είναι ποιοτικά διαφορετική. Άλλες έχουν υπέρβαση κάλυψης, άλλες παραβιάζουν το Δ, άλλες την πρασιά. Βάζεις την κάθε μία ξεχωριστά αναλόγως.

 

Απλώς πρόσεξε: αν έχει αρκετές προσθήκες κατ'επέκταση και κάθε επέκταση παραβιάζει την κάλυψη κατά ποσοστό <20% της επιτρεπόμενης, άλλα όλες μαζί το υπερβαίνουν, τότε σε όλες επιλέψεις >20% της επιτρεπόμενης.

[alexdam]

Σε εξ' αδιαιρέτου οικόπεδο εντός σχεδίου υπάρχει σύσταση καθέτου ιδιοκτησίας. Ο ένας ιδιοκτήτης θέλει να τακτοποιήσει το ακίνητο του. Οι υπόλοιποι δεν ενδιαφέρονται...

1. Χρειάζεται συναίνεση από τους υπόλοιπους συνιδιοκτήτες?

2. Βεβαίωση για μεταβίβαση μπορεί να δοθεί σε αυτή την περίπτωση?

3. Στο σύστημα του ΤΕΕ αναγράφεται σαν ιδιοκτήτης με 100% ή όλοι οι συνιδιοκτήτες ο καθένας με το ποσοστό τους?

[Konstantinos_0711]

1. όχι

2. ναι

3. ναι, εφόσον είναι κύριος κατά 100% της καθέτου του.

[alexdam]

1. όχι

2. ναι

3. ναι, εφόσον είναι κύριος κατά 100% της καθέτου του.

 

Ευχαριστώ. Να ρωτήσω και κάτι ακόμα?

Στο τοπογραφικό διάγραμμα που απαιτείται πρέπει να φαίνονται και τα άλλα κτίρια?

Ο συγκεκριμένος που θέλει να τακτοποιήσει έχει οικοδομική άδεια στο τοπογραφικό της οποίας δεν φαίνονται όλα τα κτίρια. Μας κάνει αυτό ή πρέπει να γίνει καινούριο τοπογραφικό από την αρχή?

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Σου κάνει το συγκεκριμένο που έχει χρησιμοποιηθεί για την άδεια που έχει εκδοθεί επί της συγκεκριμένης καθέτου.

[Konstantinos_0711]

Δες την παράγραφο 4 στις οδηγίες περί διαγράμματος κάλυψης που εξέδωσε πρόσφατα το ΥΠΕΚΑ.

Αποτυπώνεις μόνο τη δική σου ιδιοκτησία.

[corsakias]

Υπογειο με σταθμη τα θεμελια και υψος <1,5 μεχρι τη πρώτη πλάκα, που εχει πρόσβαση απο ανοιγμα σε ενα σημειο λογω ανισοσταθμειας εδαφους, ρυθμιζεται και αν πως ?

 

ΥΣ. μια κατοικαα ποτε θεωρειται πρώτη? Υπαρχει ενα οικοπεδο εντος σχεδιου που μου λενε οτι αν ειναι αρτιο και οικοδομισιμο (65τμ2) θα πρεπει το ρυθμιζομενο ακινητο να δηλωθει ως αλλη κατοικια. Λιγο κουλο δεν ειναι εφοσον δεν υπαρχει στη πραξη αλλη κατοικια?

Edited Ιούνιος 26 , 2012 by corsakias

[steve100]

αυτό που θελω να ξεκαθαρίσω για τον υπολογισμο προστίμου αλλα και για το αν χρειαζεται ΔΔΤ η Στ. Επ. ειναι τι θεωρείται επικρατούσα χρήση. Αυτή που αναφέρεται στην άδεια ή αυτή που υπαρχει στην πραγματικότητα;