mkara Δημοσιεύτηκε July 26, 2012 at 11:29 πμ Δημοσιεύτηκε July 26, 2012 at 11:29 πμ (edited) σε μπαζωμενη βεραντα ο πελατης μ εκανε δεξια και αριστερα τοιχο...μονο μπροστα ειναι κενο..πανω απο τον συγκεκριμενο χωρο εχει παρανομο στεγαστρο..πως χρεωνεται αυτο; Edited July 26, 2012 at 11:30 πμ by mkara
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε July 26, 2012 at 11:34 πμ Δημοσιεύτηκε July 26, 2012 at 11:34 πμ On 26/7/2012 at 11:27 ΠΜ, bnn7 said: ...θεωρώ άδικο να πρέπει να πληρώσει ο πελάτης το ίδιο ποσό σαν να είχε κάνει μια θέση σταθμευσης κατοικία!! Ο νόμος 4014, όπως όλοι γνωρίζουμε πλέον έχει πολά κενά.Δεν ειναι η μόνη "αδικία".Ας δούμε για παράδειγμα τον φοβερό συντελεστή 1.4 για αλλαγή χρήσης. Εναλλακτικά, υπάρχει και η λύση της καθαίρεσης των λαμαρινοκατασκευών και επαναφορά του χώρου.
af.civileng Δημοσιεύτηκε July 26, 2012 at 01:06 μμ Δημοσιεύτηκε July 26, 2012 at 01:06 μμ (edited) On 26/7/2012 at 11:29 ΠΜ, mkara said: σε μπαζωμενη βεραντα ο πελατης μ εκανε δεξια και αριστερα τοιχο...μονο μπροστα ειναι κενο..πανω απο τον συγκεκριμενο χωρο εχει παρανομο στεγαστρο..πως χρεωνεται αυτο; Αναλυτικός Δώμα στην άδεια είχε μόνο απόληξη κλιμακοστασίου... Ο ιδιοκτήτης έκανε στέγη "σβήνοντας" το ύψος προς τις γωνίες της οικοδομής... ΥΔΚΧ με ΥΥ; Ή ΒΧ αφού πρόκειται για ύψος μικρότερο του 2,40; Μήπως ούτε ΥΥ; Βασικά αναρωτιέμαι γιατί να χρεωθεί ο πελάτης όλα τα τετραγωνικά αφού σε κάποια σημεία μπορεί η οροφή να είναι στους 50 πόντους πχ από το δάπεδο του ορόφου... Δύσκολη περίπτωση... Κάποια βοήθεια παρακαλώ! Υ.Γ.: Στην υπεύθυνη δήλωση λέει για ημερομηνία ολοκλήρωσης της κατασκευής! Τι γράφουμε εκεί; Μία από τις τρεις κατηγορίες ή πρέπει να δηλώνει ο ιδιοκτήτης ότι είναι και πριν τον Σεπτέμβρη του 2011; Edited July 27, 2012 at 11:26 μμ by Manolis gon
sundance Δημοσιεύτηκε July 26, 2012 at 03:28 μμ Δημοσιεύτηκε July 26, 2012 at 03:28 μμ On 26/7/2012 at 9:40 ΠΜ, Faethon11 said: Παράβολο και άρθρο 22 ποιο αρθρο 22?
nikolaras Δημοσιεύτηκε July 26, 2012 at 05:24 μμ Δημοσιεύτηκε July 26, 2012 at 05:24 μμ (edited) af.civileng,έχω την ίδια περίπτωση και την χαρακτηρίζω σοφίτα ΒΧ,χωρίς να είμαι σίγουρος ότι είναι σωστό. Ένα ακόμα ερώτημα.Ισόγεια οικία οικοδομήθηκε αυθαίρετα ως εκτός σχεδίου.Σήμερα η περιοχή έχει μπει στο σχέδιο.Η τακτοποίηση αντιμετωπίζεται ως εντός σχεδίου ? Δηλαδή με τμηματα εντός του Δ,κλπ.? Edited July 27, 2012 at 11:27 μμ by Manolis gon
dimitris GM Δημοσιεύτηκε July 26, 2012 at 05:57 μμ Δημοσιεύτηκε July 26, 2012 at 05:57 μμ νικολαρας ησουν σε γήπεδο εκτος σχεδίου [ ίσως μόνος σου ίσως με άλλους. εξ αδιαιρέτου..] εχτισες αυθαίρετο Μετα η περιοχη ενταχθηκε σε σχέδιο... Εγινε πραξη εφαρμογής? Κυρώθηκε? Μεταγράφηκε?.. Τι τελικό οικόπεδο αποδόθηκε? Ολόκληρο ή κατα ποσοστο μαζί με άλλους?... Τα αυθαίρετα "επικείμενα" δεν αποζημιώνονται... σύμφωνα με τον 1337 Ειδες το σχεδιο της ΠΕ ? ...ίσως εκει που ειναι το κτίσμα να γινεται...πλατεία... Αρα να δείς το "σεντονι" της ΠΕ και τί και πού και πόσο σου αποδίδει.. τα λέμε...
af.civileng Δημοσιεύτηκε July 26, 2012 at 06:43 μμ Δημοσιεύτηκε July 26, 2012 at 06:43 μμ Στην αυτοψία πέρα από τις αυθαιρεσίες που μου είχε υποδείξει ο ιδιοκτήτης, ανακάλυψα και μία κατασκευή στην βεράντα με 1,80 ύψος, και εμβαδόν 1,20τμ... ΥΔΚΧ και αυτό με ΥΚ ή ΥΔΒΧ με ΥΚ; Και αν μπορεί να μου απαντήσει κάποιος σε αυτά: On 26/7/2012 at 1:24 ΜΜ, af.civileng said: Δώμα στην άδεια είχε μόνο απόληξη κλιμακοστασίου... Ο ιδιοκτήτης έκανε στέγη "σβήνοντας" το ύψος προς τις γωνίες της οικοδομής... ΥΔΚΧ με ΥΥ; Ή ΒΧ αφού πρόκειται για ύψος μικρότερο του 2,40; Μήπως ούτε ΥΥ; Βασικά αναρωτιέμαι γιατί να χρεωθεί ο πελάτης όλα τα τετραγωνικά αφού σε κάποια σημεία μπορεί η οροφή να είναι στους 50 πόντους πχ από το δάπεδο του ορόφου... Δύσκολη περίπτωση... Κάποια βοήθεια παρακαλώ! Υ.Γ.: Στην υπεύθυνη δήλωση λέει για ημερομηνία ολοκλήρωσης της κατασκευής! Τι γράφουμε εκεί; Μία από τις τρεις κατηγορίες ή πρέπει να δηλώνει ο ιδιοκτήτης ότι είναι και πριν τον Σεπτέμβρη του 2011;
michalisp Δημοσιεύτηκε July 26, 2012 at 07:51 μμ Δημοσιεύτηκε July 26, 2012 at 07:51 μμ Ξερεις κανείς πως υπολογιζω Η.Χ. & εξώστες με βάσει τον ΓΟΚ 73? Στους εξώστες νομίζω Υ.Δ. ΚΧ για τμήμα μήκους >1,80. Γενικά θα ήθελα συμβουλή για το τι μετράει στη δομηση κ καλυψη με βάση τον ΓΟΚ 73?
af.civileng Δημοσιεύτηκε July 27, 2012 at 09:15 πμ Δημοσιεύτηκε July 27, 2012 at 09:15 πμ Στην αυτοψία πέρα από τις αυθαιρεσίες που μου είχε υποδείξει ο ιδιοκτήτης, ανακάλυψα και μία κατασκευή στην βεράντα με 1,80 ύψος, και εμβαδόν 1,20τμ... ΥΔΚΧ και αυτό με ΥΚ ή ΥΔΒΧ με ΥΚ; Και αν μπορεί να μου απαντήσει κάποιος σε αυτά: af.civileng, on 26 July 2012 - 16:24, said: Δώμα στην άδεια είχε μόνο απόληξη κλιμακοστασίου... Ο ιδιοκτήτης έκανε στέγη "σβήνοντας" το ύψος προς τις γωνίες της οικοδομής... ΥΔΚΧ με ΥΥ; Ή ΒΧ αφού πρόκειται για ύψος μικρότερο του 2,40; Μήπως ούτε ΥΥ; Βασικά αναρωτιέμαι γιατί να χρεωθεί ο πελάτης όλα τα τετραγωνικά αφού σε κάποια σημεία μπορεί η οροφή να είναι στους 50 πόντους πχ από το δάπεδο του ορόφου... Δύσκολη περίπτωση... Κάποια βοήθεια παρακαλώ! Υ.Γ.: Στην υπεύθυνη δήλωση λέει για ημερομηνία ολοκλήρωσης της κατασκευής! Τι γράφουμε εκεί; Μία από τις τρεις κατηγορίες ή πρέπει να δηλώνει ο ιδιοκτήτης ότι είναι και πριν τον Σεπτέμβρη του 2011;
lydia1 Δημοσιεύτηκε July 27, 2012 at 10:22 πμ Δημοσιεύτηκε July 27, 2012 at 10:22 πμ να κάνω μια ερώτηση θελω να κάνω αλλαγή χρήσης σε ισόγειο από εργοστάσιο σε κατοικία όταν βάζω τα τ.μ. και τσεκάρω και την αλλαγή χρήσης μου βγαίνει πρόστιμο 5.800 ευρω..παρατήρησα ότι αν δεν ήταν καθόλου στην άδεια και απλά το δήλωνα τώρα σαν υπέρβαση δόμησης κ.χ. <50 % μου βγαίνει πρόστιμο 4.200 ευρώ..πως είναι δυνατόν αυτό?δηλαδή να με συμφέρει πιο πολύ οικονομικά να μην υπήρχε καθόλου στην άδεια παρά να υπάρχει και να κάνω αλλαγή χρήσης...μήπως κάνω κάποιο λάθος εγώ??μπορεί καποιος να με βοηθήσει??ευχαριστώ πολυ
Recommended Posts