Ξεκάθαρες απαντήσεις για τον υπολογισμό προστίμου

[korallpan]

gedrag βάζεις και ΥΥ των επιπλέον εκατοστών από την άδεια σε σχέση με τα επιτρεπόμενα της περιοχής.

αν είσαι <500€ βάζεις μόνο το παράβολο και τέλος..

[gedrag]

Ναι αν όμως δεν έχει υπέρβαση ύψους σε σχέση με τα επιτρεπόμενα της περιοχής (ή την απόληξη αν εχει εξαντληθεί το ύψος της οικοδομής) δεν έχουμε υπέρβαση?

Μήπως πρέπει να θεωρήσουμε ότι έχουμε υπέρβαση σε σχέση με αυτά που φαίνονται στην άδεια μια και το δωματιάκι αυτό δεν υπάρχει στην άδεια και αν το δούμε αυτόνομα, πιθανόν να έχει και υπέρβαση ύψους?

Edited Σεπτέμβριος 4 , 2012 by Manolis gon

[sagiasd]

gedrag

Με βάση τη Θ4 διευκρινίστηκε ότι όταν μιλάμε για υπέρβαση, εννοούμε υπέρβαση των εγκεκριμένων. Δηλ. ακόμα και αν υπάρχει υπόλοιπο ύψους, αυθαίρετη προσθήκη καθ ύψος επιβαρύνεται με συντ ΥΥ.

Με παλαιότερη ερ/ση, είχε δειχθεί ότι ως εγκεκριμένο ύψος λογίζεται αυτό του τελευταίου ορόφου και όχι της απόληξης.

[korallpan]

συμφωνώ με sagiasd. πάντα κοιτάς τα στοιχεία της άδειας και από εκεί κρίνεις τις υπερβάσεις

[Πάνος]

Καλησπερα,

σε εκτος σχεδιου αλλα εντος οικισμου αγροτεμαχιο,

απαιτειται εξαρτημενο τοπογραφικο?

Ευχαριστω!

[gedrag]

Άρα sagiasd και korallpan, θα θεωρήσω ότι έχουμε (πέρα από ΥΔΚΧ) ΥΥ τόσο όσο η απόσταση από το άνω μέρος της πλάκας του τελευαίου ορόφου έως το άνω μέρος του δωματίου αγνοώντας παντελώς την ύπαρξη της απόληξης (η οποία έτσι και αλλιώς νομίζω πως δε μετράει στο συνολικό ύψος χωρίς να είμαι σίγουρος όμως, όποιος συνάδελφος μπορεί να βοηθήσει).

[korallpan]

αν η απόληξη χρησιμοποιείται και από άλλους ιδιοκτήτες τότε θα το κάνεις όπως λες, αλλιώς αν υπάρχει αποκλειστική χρήση από έναν και μόνο χρήστη και για την απόληξη και και το δωματιάκι που υπάρχει δίπλα, θα πρέπει να βάλεις και ΥΔ για τα τετραγωνικά που καλύπτει το δωματιάκι αυτό.

[nikolaras]

Συναδελφοι επανέρχομαι με τα δύο ερωτήματά μου. Ισως έχουν συζητηθεί και παλαιότερα αλλά δεν τα εντοπίζω και παρακαλώ αν κάποιος .

1) Υπογειο γκαραζ σε διώροφο κτιριο με ισόγειο καταστήμα και όροφο γραφεια,που ανήκει σε έναν ιδιοκτητη,εχει μετατραπεί σε χώρο χρήσης του καταστήματος.Υπολογιζεται σαν υπερβαση Σ.Δ. και ΒΧ. ?

2) Οι υπερβάσεις του Σ.Δ.που υπάρχουν στο κτίριο (το παραπάνω υπόγειο,κλείσιμο Η/Χ στον α΄όροφο, και πατάρι στο ισόγειο),υπερβαίνουν αθροιζόμενα το 100% του Σ.Δ. Θα υπολογισθούν με υπέρβαση δόμησης > 100% το σύνολο των χώρων αυτών και στα τρία φύλλα καταγραφής που προκύπτουν ?

[sagiasd]

1) Ναι ΥΔ ΒΧ, εφόσον ο χώρος είναι πράγματι υπόγειος

2) Αν γίνει μία δήλωση για όλα, ναι πρέπει να υπολογιστεί συντ ΥΔ > 100%, για όλα. Εξέτασε το ενδεχόμενο να κάνεις μία δεύτερη δήλωση για τον ΗΧ, μήπως και γλυτώνει αυτή την αύξηση.

[nikolaras]

Σε ευχαριστώ sagiasd.Θα μπορούσε ίσως να γίνει και μία άλλη δήλωση για το παταρι του καταστήματος, αφου αυτο είναι αρκετά μεγάλο και νομιζω και αυτο υπολογίζεται σαν υπέρβαση Σ.Δ..Όμως νομιμοποιείται μια τέτοια διάσπαση της δήλωσης ?