Ξεκάθαρες απαντήσεις για τον υπολογισμό προστίμου

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Ναι.

[dimitris GM]

αν μου επιτρεπετε,

να το ξαναδουμε λιγο..

Αν το διαμερισμα παραμενει εντοςτου νομιμου περιγράμματόςτου, τοτε η διαφορετικη διαρρυθμιση δεν εχει προβλημα

Αν,όμως, οπως λες, εχεις 10 τμ. ΥΔ,

τοτε να ξαναδουμε αυτο που λεει η Λεμπεση στο 43, στο τελος

"Γενικα η χορηγηση βεβαιωσης για μεταβιβαση δεν επηρεάζεται απο τις αυθαιρετες εργασίιες διαρρυθμίσεων, εάν δεν δηλωθούν, εφόσον δεν υπαρχουν άλλες αυθαιρετες εργασιες που παραβιάζουν την δομηση, την κάλυψη, το ύψος της ιδοκτησίας"

Εδω εχουμε μιαν αυξηση της δομησης κατα 10 τμ. Αυτα, επηρεαζουν την εσωτερικη μορφή - διαρρυθμιση του διαμερισματος, στο βαθμο που οι εσωτερικοί τοίχοι δεν "ακουμπανε" στο νομιμο περιγραμμα, αλλα σε αλλο σημειο, αυθαιρετο..

Οπότε,

ίσως εδω θα πρεπει να ξαναδούμε.... τι ειναι σωστο να γινει...

σορρυ, αν υπερβαλλω...

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Μια χαρά τα λες, όπως πάντα εξάλλου!!!

Την υπέρβαση δόμησης προφανώς και τη ρυθμίζουμε μέσω 4014. Μόνον αυτή όμως.

Υποβάλλουμε μια κάτοψη στην οποία φαίνεται το "παλιό περίγραμμα", η "υπέρβαση δόμησης" και η "νέα διαρρύθμιση".

[mkara]

και γω αυτο ειδα μολις τωρα δημητρη.και ρωταω τους συναδελφους εδω μεσα να δω τι περιπου κανουνε αυτοι.

[Paul_Mix]

μια καμινάδα 30X30 έξω από το περίγραμμα του κτιρίου είναι παράβαση?

 

μια μεταλλική σκάλα προς το δώμα είναι 1 πολεοδομική παράβαση (500) ?

εαν αυτη είναι μέσα στο Δ, είναι επιπλέον παράβαση ή με καλύπτει το 500ρικο?\

την μετράω σε κάλυψη, δόμηση με ΓΟΚ 73?

Edited Σεπτέμβριος 19 , 2012 by Paul_Mix

[architect_duth]

Σφίνα ερώτηση....

 

Στην ο.α. το υπόγειο φαίνεται ενιαία "αποθήκη" (+ λεβητοστάσιο, αλλά δεν μας ενδιαφέρει).

Στην πραγματικότητα, το υπόγειο έχει μετατραπεί με μεσοτοιχίες σε πολλές μικρές αποθηκούλες, μία για κάθε διαμέρισμα της πολυκατοικίας.

Στο συμβόλαιο η αποθηκούλα του διαμερίσματος αναφέρεται ως παρακολούθημα 5 τ.μ. και περιγράφεται που ακριβώς βρίσκεται (πχ 3η από αριστερά)... Αυτό συνεπώς μας δίνει "αποκλειστική χρήση" και τακτοποιείται ΧΩΡΙΣ συνέναιση των υπόλοιπων ενοίκων, έτσι???

 

Πώς είναι λοιπόν το "πιο σωστό" για να τακτοποιηθεί???

Ως διαμερισμάτωση και μόνο (500€) ή ως ΥΔ ΒΧ ?

 

Μάλλον προς διαμερισμάτωση το κόβω...

[Pavlos33]

Paul_Mix: εκτιμώ ότι αποτελεί παράβαση κτιριολογική και θα μπορούσε να υπολογιστεί με αναλυτικό προυπολογισμό.

Edited Σεπτέμβριος 19 , 2012 by Pavlos33

[Largy]

και γω αυτο ειδα μολις τωρα δημητρη.και ρωταω τους συναδελφους εδω μεσα να δω τι περιπου κανουνε αυτοι.

σιγουρα οχι δεν λαμβανω υποψιν την εσωτερικη διαρυθμιση. Το να βρεις διαμερισμα που να μην εχει ΚΑΜΙΑ εσωτερικη αλλαγη ειναι σαν να ψαχνεις ψυλλο στα αχυρα. Καθε αγοραστης εκανε τις αλλαγες κατα ποσο τον βολευε.

Κατα τη γνωμη μου ειναι τζαμπα λεφτα

Edited Σεπτέμβριος 19 , 2012 by Largy

[Paul_Mix]

Paul_Mix: εκτιμώ ότι αποτελεί παράβαση κτιριολογική και θα μπορούσε να υπολογιστεί με αναλυτικό προυπολογισμό.

 

η καμινάδα ή η μεταλλική σκάλα?

[Pavlos33]

Στην καμινάδα αναφερόμουν.