Largy Δημοσιεύτηκε October 2, 2012 at 04:20 μμ Δημοσιεύτηκε October 2, 2012 at 04:20 μμ (edited) ssouanis, dimitris gm σας ευχαριστω πολυ για το α΄, β΄, γ, εννοεις μάλλον "αιθουσα κοινωνικών εκδηλωσεων" Ναι, μπορει με τον κανονισμό να δοθει η αποκλειστικη χρηση υπερ άλλου χωρου "εντος" της οικοδομης... ωστε να τακτοποιει αυτος που εχει την αποκλειστικη χρηση, χωρις να απαιτείται συναίνεση άλλου [όπως θα τακτοποιουσε μια ΘΣΑ στην πυλωτη, ή μια αποθηκη στο υπογειο... όπου ειχε αποκλειστικη χρηση ] ναι αυτο εννοω"αιθουσα κοινωνικών εκδηλωσεων". Αλλα δεν το γραφει ο κανονισμος της πολυκατοικιας (σχετικα με την χρηση), αλλα η οριζοντια συσταση στη μια περιπτωση και το προσυμφωνο εργολαβικου ή το εργολαβικο στην αλλη.Προχωρω χωρις συναινεση. Edited October 2, 2012 at 04:21 μμ by Largy
dimitris GM Δημοσιεύτηκε October 2, 2012 at 04:50 μμ Δημοσιεύτηκε October 2, 2012 at 04:50 μμ και, βεβαια, μονος σου προχωράς και τι σημαινει "οριζόντια συσταση" μηπως εννοεις αυτα που πηραν οι οικοπεδούχοι???... Το εργολαβικο να το ξεχασεις...θα σου πει ο άλλος δεν το διαβασα...και τρεχα γυρευε. ασε που θες ειδικες πληρεξουσιοτητες απο κάθε αγοραστή... που και περιπλοκες ειναι στην διατυπωση και μπορει να ανακληθουν...... και να συνταξετε ά μ ε σ α κανονισμό...για να τον αποδεχονται οι αγοραστες... συτα
Largy Δημοσιεύτηκε October 3, 2012 at 08:03 πμ Δημοσιεύτηκε October 3, 2012 at 08:03 πμ (edited) Eννοω συσταση οριζοντιας ιδιοκτησιας . Προχωρω χωρις συναινεση εχοντας την αποκλειστικη χρηση να αναγραφεται μονο στο εργολαβικο. (?) Στο εργολαβικο γραφει επισης : '.... η ανω συμφωνια δεσμευει και τους οικοπεδουχους και τους μετεπειται συνιδιοκτητες στην ανω πολυκατοικια ακομη και αν δεν γινεται ιδιαιτερη μνεια στα πωλητηρια συμβολαια τους. " Δεν φτανει αυτο? Τι κανονισμο εννοεις? Ειδικα για την αιθουσα? Γιατι "κανονισμος πολυκατοικιας" υπαρχει (απο οσο εχω δει στην πλειοψηφια των περιπτωσεων) στο τελος καθε συστασης οριζοντιας ιδιοκτησιας. Edited October 3, 2012 at 08:08 πμ by Largy
Paul_Mix Δημοσιεύτηκε October 3, 2012 at 01:13 μμ Δημοσιεύτηκε October 3, 2012 at 01:13 μμ (edited) Σε οικοδομική άδεια, ενώ φαίνεται στα σχέδια στεγασμένη βεράντα που θα έπρεπε να μετρήσει στην δόμηση κανονικά σύμφωνα με το ΓΟΚ 73, έχουν ξεχάσει να την συνυπολογίσουν στον ΣΔ! οι διαστάσεις της στεγασμένης βεράντας είναι σύμφωνα με τα εγκεκριμένα σχέδια. Είναι παράβαση υπέρβασης δόμησης επειδή δεν υπολόγισαν αυτη την επιφάνεια στο ΣΔ? ή θα βασιστώ στο ότι φαίνεται στα σχεδια και είναι κατασκευασμένη σύμφωνα με τα σχέδια οπότε δεν υπάρχει κάποια διαφορά σε σχέση με τα σχέδια της άδειας? αλλωστε δεν έλεγχουμε τη νομιμοτητα της αδειας. Edited October 3, 2012 at 01:15 μμ by Paul_Mix
salpigoal Δημοσιεύτηκε October 3, 2012 at 01:18 μμ Δημοσιεύτηκε October 3, 2012 at 01:18 μμ Υποθετω οτι ο Η/Χ δεν εχει κλεισει και παραμενει ανοικτος... Υπερβαση βασει της αδειας δεν υπαρχει...η αληθεια ειναι αυτη....απλα σε περιπτωση καταγγελιας οι ιδιοκτητες θα βρεθουν μπλεγμενοι... Ενημερωσε τους και ας αποφασισουν εκεινοι για το εαν αξιζει τον κοπο να τακτοποιηθει ο χωρος...
sagiasd Δημοσιεύτηκε October 3, 2012 at 01:19 μμ Δημοσιεύτηκε October 3, 2012 at 01:19 μμ Aς πρόσεχαν στην πολεοδομία. Ο χώρος αφού έχει κατασκευαστεί όπως προβλέπεται σητν άδεια είναι νομιμότατος.
Paul_Mix Δημοσιεύτηκε October 3, 2012 at 01:32 μμ Δημοσιεύτηκε October 3, 2012 at 01:32 μμ (edited) Υπερβαση βασει της αδειας δεν υπαρχει...η αληθεια ειναι αυτη....απλα σε περιπτωση καταγγελιας οι ιδιοκτητες θα βρεθουν μπλεγμενοι... Ενημερωσε τους και ας αποφασισουν εκεινοι για το εαν αξιζει τον κοπο να τακτοποιηθει ο χωρος... γιατί θα βρεθούν μπλεγμένοι οι ιδιοκτήτες? για ποιό λόγο πρέπει να τακτοποιηθεί ο χώρος? είναι κατασκευασμένος σύμφωνα με τις διαστάσεις των εγκεκριμένων σχεδιων Aς πρόσεχαν στην πολεοδομία. Ο χώρος αφού έχει κατασκευαστεί όπως προβλέπεται σητν άδεια είναι νομιμότατος. έστω ότι είχε κλείσει ο μισός χώρος, τότε θα είχαμε υπερβαση δόμησης για τον κλεισμένο χώρο. Ο υπόλοιπος χώρος που θα έμενε ανοιχτός θα ήταν νομιμος αφου φαίνεται στα σχέδια ή θα ηταν παρανομος πια επειδη "αλλοιωθηκε" και δεν εχει υπολογισθει στο ΣΔ? Edited October 3, 2012 at 01:41 μμ by Paul_Mix
αστέριος Δημοσιεύτηκε October 3, 2012 at 06:28 μμ Δημοσιεύτηκε October 3, 2012 at 06:28 μμ (edited) Αυτο ψαχνω. Ειναι δημος Αγιας περιφερειακη ενοτητα Λαρισας τοπικη κοινοτητα Καρυτσας Δημοτικη Ενοτητα Ευρυμενων Εκτός Σχεδίου: 550,00 € Edited October 3, 2012 at 06:29 μμ by αστέριος
nzerman Δημοσιεύτηκε October 3, 2012 at 10:46 μμ Δημοσιεύτηκε October 3, 2012 at 10:46 μμ Δεν είμαστε υποχρεωμένοι να ελέγχουμε τη νομιμότητα της άδειας οικοδομής. Το σωστό όμως είναι να τακτοποιείται ειδικότερα γιατί κάποια στιγμή θα κληθείς να εκδώσεις βεβαίωση νομιμότητας.
JimPele Δημοσιεύτηκε October 4, 2012 at 07:17 πμ Δημοσιεύτηκε October 4, 2012 at 07:17 πμ Όταν λέμε "αυτοτελής ιδιοκτησία" εννοούμε πριν την αυθαιρεσία ή μετά; Δηλαδή έχουμε έναν χώρο που μετατράπηκε σε 3 ανεξάρτητα διαμερίσματα. Πόσα φύλλα καταγραφής δημιουργούμε, 1 ή 3;
Recommended Posts