jimaros288 Δημοσιεύτηκε November 26, 2011 at 11:27 πμ Δημοσιεύτηκε November 26, 2011 at 11:27 πμ (edited) Κατά τη γνώμη μου στην ισόγεια αποθήκη που έγινε κατοικία θα έπρεπε να μπει συντελεστής αλλαγής χρήσης και μόνο και όχι συντελεστής δόμησης, αλλά έτσι όπως το χουν κάνει δεν μπαίνει αλλαγή χρήσης σ'αυτό!Βέβαια δεν είμαι σίγουρος αν μπαίνει και υπέρβαση δόμησης αφού έχει κατασκευαστεί από την αρχή και είναι μέσα τον όγκο!Βέβαια δεν είναι μέσα στη δόμηση!Εκεί έπρεπε να πάει με 3843 νομίζω!!!!!!Ωραία φέτα!!!!! Edited November 26, 2011 at 11:28 πμ by jimaros288
mkara Δημοσιεύτηκε November 26, 2011 at 11:30 πμ Δημοσιεύτηκε November 26, 2011 at 11:30 πμ εαν σε κατοικια μπορει να βγει αδεια μεσα σε 3 χρονια γτ υπαρχει υπολοιπο ΣΔ και υπαρχει και εστω μια ακομη παραβιαση (Δ,πρασια,υψος) τι κανουμε? παμε με 4014 εξ ολοκληρου η βγαζουμε αδεια και αν ναι, πως?
natasamarkop Δημοσιεύτηκε November 26, 2011 at 11:32 πμ Δημοσιεύτηκε November 26, 2011 at 11:32 πμ δηλαδή σοφίτα που αποτελεί ανεξάρτητο διαμέρισμα με είσοδο απ το κεντρικό κλιμακοστάσιο, πάει με μειωτικό συντελεστή?
akius Δημοσιεύτηκε November 26, 2011 at 11:33 πμ Δημοσιεύτηκε November 26, 2011 at 11:33 πμ (edited) πας με 4014 για το τμημα που ΔΕΝ μπορει να βγει αδεια....και τα υπολοιπα με αδεια.... φυσικα αποσο εχω ρωτησει στα σχεδια της αδειας θαγουμε διαγραμμιση στο αυαθιρετο τμημα.......μην δειχνουμε σχεδια που κοβονται πανω στην πρασια και ειναι σαλονια χωρις παραθυρα οσο για την υ.δ εδω την υπολογιζουν και στα υπογεια και στους ηχ δλδ μετρανε σ.δ που πηρε παραπανω........ εντιτ natasamarkop ΝΑΙ 50 % και υδ Edited November 26, 2011 at 11:33 πμ by akius
Thodoris4 Δημοσιεύτηκε November 26, 2011 at 11:36 πμ Δημοσιεύτηκε November 26, 2011 at 11:36 πμ Η σοφίτα φαντάζομαι σε κάποια σημεία θα έχει ύψος μικρότερο από αυτό που πρέπει για να ισχύει κύριος χώρος. Άρα σα χώρος μειονεκτεί και φυσικά όλη η επιφάνειά της θα μετρήσει ως ΥΔ οχι μονο το τμήμα που ισχύει για το ύψος.
natasamarkop Δημοσιεύτηκε November 26, 2011 at 11:36 πμ Δημοσιεύτηκε November 26, 2011 at 11:36 πμ ευχαριστώ akius! μου έλεγαν κάποιοι ότι θα πρέπει να το υπολογίσω ως κύριο χώρο, αλλά σύμφωνα με τις διευκρινίσεις η σοφίτα πάει με 0,5.
natasamarkop Δημοσιεύτηκε November 26, 2011 at 11:38 πμ Δημοσιεύτηκε November 26, 2011 at 11:38 πμ (edited) το ύψος στον κορφιά είναι 2,80 και το ελάχιστο 2,04. Υδ υπολογίζω όλη την επιφάνεια, έχω και υπέρβαση ύψους <20%, αλλά δεν ήξερα αν πάει σίγουρα με 50% επειδή αποτελεί ανεξάρτητη ιδιοκτησία! Edited November 26, 2011 at 11:38 πμ by natasamarkop
akius Δημοσιεύτηκε November 26, 2011 at 11:44 πμ Δημοσιεύτηκε November 26, 2011 at 11:44 πμ δεν εχει σχεση αν ειναι η οχι ανεξαρτητη ιδιοκτησια....
natasamarkop Δημοσιεύτηκε November 26, 2011 at 01:10 μμ Δημοσιεύτηκε November 26, 2011 at 01:10 μμ μάλιστα! σ ευχαριστώ!
nikolakos Δημοσιεύτηκε November 26, 2011 at 01:39 μμ Δημοσιεύτηκε November 26, 2011 at 01:39 μμ σε εκτος σχεδιου με οικοδομικη αδεια λυομενου με οικοπεδο < 4000 τμ, πιστευετε οτι πρεπει να λαμβανουμε τα 15 μετρα ως παραβιαση πρασιας ή αποστάσεις Δ?? αν ναι, γιατι να μη παιρνουμε και υπέρβαση δόμησης, κάλυψης? & με τι όρους δόμησης θα παιρνουμε υπερβασεις??ειναι άδικο να παίρνεις υπέρβαση με διατάξεις εκτός σχεδίου αφού ο ιδιοκτητης μετα τα 10 χρονια, θα πρέπει να κανει αγορα ωστε να συμπληρωσει τα 4 στρεμματα!!! και να δικαιολογησει το αυθερετο του. πιστευω οτι τετοιες περιπτωσεις πρεπει να πηγαινουν χωρις υπερβαση δομησης, καλυψης, πλαγιων αποστασεων, Δ. ειδικα οταν το οικοπεδο ειναι <4000 τμ τι λετε εσεις??
Recommended Posts