Konstantinos_0711 Δημοσιεύτηκε October 4, 2012 at 07:21 πμ Δημοσιεύτηκε October 4, 2012 at 07:21 πμ Αναφερόμαστε στο ιδιοκτησιακό καθεστώς. Δεν παίζει ρόλο η εσωτερική διαρρύθμιση. Αν είναι μια ιδιοκτησία, χωρίς να υπάρχει συμβόλαιο (σύσταση οριζοντίων ιδιοκτησιών) που να διαχωρίζει τα διαμερίσματα, τότε με μία δήλωση καθάρισες. Αν είναι τρεις διαφορετικές ιδιοκτησίες τότε χρειάζεται μία για την κάθε ιδιοκτησία.
aneida Δημοσιεύτηκε October 4, 2012 at 09:05 πμ Δημοσιεύτηκε October 4, 2012 at 09:05 πμ Αυθαίρετη πισίνα σε ξενώνα που βρίσκεται σε παραδοσιακό οικισμό τακτοποιείται; Η Αρχαιολογία είχε δώσει έγκριση παλιότερα για κατασκευή πισίνας εκεί απλά δεν εκδόθηκε άδεια.
Paul_Mix Δημοσιεύτηκε October 4, 2012 at 01:31 μμ Δημοσιεύτηκε October 4, 2012 at 01:31 μμ Δεν είμαστε υποχρεωμένοι να ελέγχουμε τη νομιμότητα της άδειας οικοδομής. Το σωστό όμως είναι να τακτοποιείται ειδικότερα γιατί κάποια στιγμή θα κληθείς να εκδώσεις βεβαίωση νομιμότητας. εαν αναφέρεσαι στην περίπτωση μου, τι να τακτοποιήσω? αφού η βεράντα φαίνεται στα εγκεκριμένα σχέδια.
nzerman Δημοσιεύτηκε October 4, 2012 at 02:00 μμ Δημοσιεύτηκε October 4, 2012 at 02:00 μμ Συνάδελφε τι να σου πω... συζητάμε όλα τα ενδεχόμενα. Εγώ θα ενημέρωνα τον πελάτη για τα ανωτέρω. Βεβαίωση νομιμότητας νομίζω πως δε θα έδινα. Είχα μια περίπτωση για Π.Ε.Α. πριν από λίγες μέρες... σε πενταώροφη οικοδομή ο πέμπτος φαινόταν μόνο στην τομή και πουθενά αλλού, γίνεται εδώ να πεις πως είναι εντάξει;
Paul_Mix Δημοσιεύτηκε October 4, 2012 at 04:20 μμ Δημοσιεύτηκε October 4, 2012 at 04:20 μμ (edited) η λέξη κλειδί σε αυτο που έφερες ως παραδειγμα είναι το "μόνο". Εαν φαινόταν όμως και στις κατόψεις και στις όψεις και είχε στατικά, η/μ κτλ και είχε πληρώσει φορολογικά και είχε υπολογισθεί σαν όγκος και ύψος θα τον τακτοποιούσες? πρόσεξε, δεν λεω ότι δεν υπάρχει λάθος, αλλά από οτι ξέρω για τη τακτοποίηση συγκρίνουμε την πραγματικότητα με τα εγκεκριμένα σχέδια. Και όταν θα κάνω τα σχέδια και θα δείξω τις αλλάγες που έχουν γίνει σε σχέση με τα εγκεκριμένα σχέδια, στην βεράντα δεν θα δείξω καμια αλλαγή, θα είναι η ίδια βεράντα με τις ίδιες διαστάσεις. Δεν είμαστε υποχρεωμένοι να ελέγχουμε τη νομιμότητα της άδειας οικοδομής. Το σωστό όμως είναι να τακτοποιείται ειδικότερα γιατί κάποια στιγμή θα κληθείς να εκδώσεις βεβαίωση νομιμότητας. Στη συγκεκριμένη περίπτωση γίνεται τακτοποίηση για άλλες παραβάσεις. Την βεράντα ομως δεν θα την τακτοποιήσω. Υπαρχει στα σχέδια και έχει υπολογισθεί στον όγκο και στα φορολογικά. Δεν θα βάλω τον ιδιοκτήτη να πληρώσει ξανά για κάτι που έχει ήδη πληρώσει. Edited October 4, 2012 at 04:52 μμ by Paul_Mix
ΚΑΝΑ Δημοσιεύτηκε October 4, 2012 at 05:38 μμ Δημοσιεύτηκε October 4, 2012 at 05:38 μμ (edited) η λέξη κλειδί σε αυτο που έφερες ως παραδειγμα είναι το "μόνο". Εαν φαινόταν όμως και στις κατόψεις και στις όψεις και είχε στατικά, η/μ κτλ και είχε πληρώσει φορολογικά και είχε υπολογισθεί σαν όγκος και ύψος θα τον τακτοποιούσες? μόνο ή εγκεκριμένη κάτοψη μου αρκεί Τα άλλα ούτε που με νοιάζουν (αν όμως ό παλιός μηχανικός δεν το έχει στο Δ.Κ μέσα στο σ.δ -τότε θα υπολογίσω την Υ.Κ σύμφωνα με αυτά αν δεν το έχει σε μιά τομή ή μια όψη υπολογίζω την Υ.Υ με αυτά έχει τον εξώστη στην κάτοψη δεν βάζω Λ.Π) δεν θα τρελαθούμε να βγάλουμε λογική σε κάτι που δεν υπάρχει λογική Edited October 4, 2012 at 05:39 μμ by ΚΑΝΑ
Paul_Mix Δημοσιεύτηκε October 4, 2012 at 06:58 μμ Δημοσιεύτηκε October 4, 2012 at 06:58 μμ ο χώρος αυτός εχει υπολογισθεί στη καλυψη και είναι μεσα στο νόμιμο περίγραμμα κάλυψης, δεν υπάρχει υπερβαση κάλυψης. Απλώς δεν έχει συνυπολογισθεί στο σ.δ. Θα πρέπει να το βαλω σαν παράβαση υπέρβασης δόμησης? Ισως θα έπρεπε, αλλά αυτό που καταλαβαίνω, είναι πως αφού φαίνεται στα σχέδια το δέχομαι όπως είναι και δεν χρεώνω υπερβαση δόμησης. Κατασκευασθηκε κάτι που φαίνεται στα σχέδια. Κοιταξα τα φορολογικα της άδειας και έχει υπολογισθεί σαν όγκος και έχει πληρώσει φορολογικά για αυτόν τον χωρο. Αντε να πεις στον ιδιοκτήτη ότι πρεπει να ξαναπληρώσει για κάτι που εχει ηδη πληρώσει και υπάρχει στα σχέδια.
nzerman Δημοσιεύτηκε October 4, 2012 at 11:34 μμ Δημοσιεύτηκε October 4, 2012 at 11:34 μμ Η περίπτωσή σου είναι οριακή συνάδελφε, εσύ θα κρίνεις. Δεν υπάρχει κανόνας.
Largy Δημοσιεύτηκε October 8, 2012 at 08:19 πμ Δημοσιεύτηκε October 8, 2012 at 08:19 πμ σε καποιον ανηκουν τα 3 απο τα 5 συνολικα διαμερισματα μιας οικοδομης. Μπορει να κανει μια δηλωση? Μπερδευτηκα με αυτο που λεει η Λεμπεση "σε περιπτωση που υπαρχει συσταση ο.ι αλλα δεν εχουν γινει μεταβιβασεις και επομενως ανηκουν ολες σε εναν, μπορει να υποβληθει μια δηλωση" Αυτος ειχε τα 3 διαμερισματα εξ αρχης κ δεν εχει κανει καμια μεταβιβαση, αλλα δεν του ανηκει ολη η οικοδομη. Παρακαλω τη γνωμη σας
ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε October 8, 2012 at 08:23 πμ Δημοσιεύτηκε October 8, 2012 at 08:23 πμ Χρειάζεται μια δήλωση για κάθε "αυτοτελή και ανεξάρτητη ιδιοκτησία". Προσωπική μου άποψη, χρειάζονται 3 δηλώσεις, μια για κάθε διαμέρισμα.
Recommended Posts