ΚΑΝΑ Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 27 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 27 , 2012 δεν έχεις σύσταση οριζοντίων; Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΜΑΡΙΑ Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 27 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 27 , 2012 (edited) Ναι έχω σύσταση.Μα και στο παράδειγμα των ερωτοαπαντησεων με το συνολικό πηγαίνει.Γιατί να υπολογίσω την υπέρβαση με το ύψος της κατοικίας μόνο? Edited Νοέμβριος 27 , 2012 by ΜΑΡΙΑ Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΚΑΝΑ Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 27 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 27 , 2012 η αυτοτελής ιδιοκτησία εξετάζεται με βάση το δικό της ύψος και την τυχόν υπέρβαση του Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΜΑΡΙΑ Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 27 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 27 , 2012 (edited) Άυτή την εντύπωση είχα ΚΑΝΑ.Λανθασμένη.Τι να πώ τόσο διάβασμα.Τα έχω μπλέξει μάλλον.Εντάξει δηλαδη θα βάλω σε 1 Φ.Κ. ΥΥ >20% με 0,80cm ή 0,20cm και 1 παράβαση για το ξεμπάζωμα.Σωστά??Το μέγιστο επιτρεπόμενο της περιοχής δεν θα το λάβω υπόψιν μου?? Edited Νοέμβριος 27 , 2012 by ΜΑΡΙΑ Link to comment Share on other sites More sharing options...
Faethon11 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 28 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 28 , 2012 Το μέγιστο επιτρεπόμενο το χρησιμοποιείς μόνο για να κάνεις τον έλεγχο του ποσοστού. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Kapa Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 28 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 28 , 2012 (edited) αρκεί να σε καλύπτει ένας οποιοσδήποτε ΓΟΚ το ύψος είναι ένα θέμα λες ότι από 3.4 έγινε 2.60 άρα έχει μεταβολή (υπέρβαση) 80/340 >20% και η μαλ..α του νόμου είναι ότι πρέπει να υπολογίσεις και πρόστιμο (πολλοί συν/φοι την παραβλέπουν-επειδή είναι προς τα κάτω-και άρα με την ακριβή έννοια της λέξης "παράβαση" στην πράξη αυτή "δεν υπάρχει") Φίλε ΚΑΝΑ καλημέρα Υπέρβαση Ύψους σημαίνει ΜΕΓΑΛΥΤΕΡΟ ΥΨΟΣ.... δεν στέκει για ΜΙΚΡΟΤΕΡΟ ΥΨΟΣ να υπολογίζουμε πρόστιμο για υπέρβαση ύψους. Ο νόμος δεν λέει ότι υπολογίζουμε πρόστιμο γενικά για μεταβολή ύψους (δηλ. υπέρβαση ή υποβιβασμό) αλλά για ΥΠΕΡΒΑΣΗ. Δεν έχω πρόχειρες αυτή τη στιγμή τις σημειώσεις της Λεμπέση, αλλά αναφέρει ότι οι μικρότερες διαστάσεις ΔΕΝ συνιστούν παράβαση κατά τον 4014. (Θα τις βρω μόλις πάω γραφείο και θα επανέλθω.....) Πιστεύω ότι αν έχει και άλλες αυθαίρετες κατασκευές για ις οποίες θα κάνει ούτως ή άλλως δήλωση, απλά μπορεί να το αναφέρει στην τεχνική έκθεση, προκειμένου να "επικαιροποιήσει" την τομή σε σχέση με αυτήν της αδείας..... Εdit: (το βρήκα.....) 73. ΚΤΙΣΜΑ ΜΙΚΡΟΤΕΡΟ ΑΠΟ ΤΗΝ ΑΔΕΙΑ: Το ότι τμήμα κτιρίου προβλεπόταν από την άδεια, αλλά δεν κατασκευάσθηκε, δεν συνιστά αυθαιρεσία (δεν είναι ούτε υπέρβαση, ούτε παράβαση της άδειας) επομένως μόνο από το λόγο αυτό δεν έχουμε αυθαίρετο. Υπάρχουν βέβαια κάποιες περιπτώσεις που η μη υλοποίηση κάποιας κατασκευής δημιουργεί παράβαση (πχ η πιο απλή περίπτωση να μην έχει γίνει η διαμόρφωση του περιβάλλοντος χώρου). Edited Νοέμβριος 28 , 2012 by Kapa Link to comment Share on other sites More sharing options...
mkara Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 28 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 28 , 2012 (edited) καλημερα, σε οικοπεδο σε οικισμο <2000 κατοικων υπαρχει σπιτι με αυθαιρεσιες που θα νομιμοποιηθει... απο την πανω μερια ετσι οπως φαινεται στο σκαριφημα εχει δρομο...απο την κατω μερια εχει δρομο ο οποιος δεν εγινε ποτε...ειναι χωραφια χωριου..μεσα στον κατω δρομο που δεν εγινε ποτε ο πελατης μ ειχε κανει μια παλια αποθηκη η οποια μπαινει μεσα στο οικοπεδο του για λιγο(οπως φαινεται στο σκαριφημα) τωρα ειναι αναγκασμενος να τη χαλασει; δεν εχει ουτε ιδιοκτησιακο δικαιωμα ουτε τπτ...θελω να πω οτι η αποθηκη αυτη δεν ανηκει "καπου" και πιθανως να ειναι και πριν το 83.. ο κατω δρομος δεν εγινε εδω και χρονια απο λαθος το εβαλα και σε αλλο τοπικ το πρωι Edited Νοέμβριος 28 , 2012 by mkara Link to comment Share on other sites More sharing options...
Clemenza Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 28 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 28 , 2012 (edited) Μιας και μιλατε για Υ.Υ, να "χωθω" με μια "ΑΙΩΝΙΑ" απορια μου: Αποθηκη (στην αδεια) στο ΔΩΜΑ, η οποια γινεται διαμερισμα και ΔΕΝ ξεπερναει το υψος της αποληξης του κλιμακοστασιου. Εκτος απο Υ.Δομησης κλπ κλπ, εχουμε ΚΑΙ Υ.Υ ή οχι? Edited Νοέμβριος 28 , 2012 by Clemenza Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 28 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 28 , 2012 (edited) ΝΑΙ. Από σημειώσεις Λεμπέση; 48. ΔΩΜΑ ΜΕ ΚΛΕΙΣΜΕΝΟ ΧΩΡΟ, ΔΙΠΛΑ ΣΤΗΝ ΑΠΟΛΗΞΗ: Εάν υπάρχει οριζόντια συνιδιοκτησία και δικαίωμα αποκλειστικής χρήσης η αίτηση γίνεται από τον ιδιοκτήτη της αποκλειστικής, χωρίς συναίνεση των υπολοίπων. – Βλέπε και Υπέρβαση Ύψους (Β΄14) Εάν υπάρχει στο δώμα απόληξη κλιμακοστασίου και δίπλα στο ίδιο ύψος με αυτή κλεισμένος χώρος είναι υπέρβαση ύψους και συντελεστή δόμησης, δεδομένου ότι ο χώρος αυτός θεωρείται τμήμα ορόφου. Η απάντηση αναφέρεται στο πως θα υπολογίσουμε τον αυθαίρετο κλεισμένο χώρο που είναι τμήμα ορόφου, άρα έχει και υπέρβαση ύψους, και δεν αναφέρεται στην απόληξη, η οποία παραμένει νόμιμη, και δεν αλλάζουν οι προϋποθέσεις νομιμότητάς της από την ύπαρξη του αυθαιρέτου (δεν θεωρείται όροφος και δεν μετράει στη δόμηση ούτε στο ύψος) διότι αφενός αποτελεί άλλη ιδιοκτησία για την οποία δεν έχει εντολή ο Μηχανικός να την εξετάσει και αφετέρου η διατήρηση του αυθαιρέτου είναι για 30 χρόνια και από το νόμο 4014 δεν υπάρχει η λογική να ελέγχουμε το «ντόμινο» των αυθαιρεσιών. Στην περίπτωση όμως που το αυθαίρετο καλύπτει όλο τον όροφο της ταράτσας και επομένως η απόληξη λειτουργεί ως σκάλα πρόσβασης στον όροφο αυτό, τότε μετράει ως παράβαση. (Β΄1) Δώμα που έχει ενταχθεί στο Ν.3843/10, εφόσον έχει υπέρβαση ύψους, δηλώνεται με το Ν.4014/11 ως υπέρβαση ύψους Edited Νοέμβριος 28 , 2012 by ΙΑΣΟΝΑΣ Link to comment Share on other sites More sharing options...
Clemenza Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 28 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 28 , 2012 Ευχαριστω πολυ. Εχουμε καποιο link για τις σημειωσης ΛΕΜΠΕΣΗ? Δεν ασχοληθηκα ποτε γιατι δεν ειναι Δημοσιο εγγραφο, αλλα βλεπω οτι μπορουν να βοηθησουν... Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα