ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 12 , 2012 Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 12 , 2012 Προσωπικά δεν θα έκανα "αλχημείες", ειδικά σε υποθέσεις που έχουν οδηγηθεί στα δικαστήρια.... Έτσι απλά, για να έχω το κεφάλι μου ήσυχο!!!!
γ.ταφ Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 12 , 2012 Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 12 , 2012 Δίκιο έχεις. Θα σιγουρέψω ότι αβεβαιότητες έχω και θα προχωρήσω στην οριστική ΤΕ.
mkara Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 12 , 2012 Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 12 , 2012 Νομος 1337/83 'Αρθρο 21 : Εξαίρεση στάσιμων οικισμών Μπορεί να εξαιρεθούν από την υποβολή δηλώσεων κατά το άρθρο 15 του νόμου αυτού οι ιδιοκτήτες αυθαιρέτων που έχουν κατασκευαστεί πριν από την 31.1.1983 και βρίσκονται σε οικισμούς που παρουσιάζουν στασιμότητα ανάπτυξης και οι οποίοι προσδιορίζονται με απόφαση του Υπουργού Χωροταξίας, Οικισμού και Περιβάλλοντος που δημοσιεύεται στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως. Οι διατάξεις της προηγουμένης παραγράφου δεν εφαρμόζονται σε παραδοσιακούς οικισμούς.
Kapa Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 12 , 2012 Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 12 , 2012 (edited) τελικα με τους στασιμους τι γινεται; ειναι πριν το 83 το σωστο ή οχι; Ναι πριν το '83... σύμφωνα με το άρθρο 21 του Ν. 1337/83 Επίσης πρέπει ο συγκεκριμένος στάσιμος οικισμός να περιλαμβάνεται στο ΦΕΚ 292Δ/1983 ( Δημοσίευση της Απόφασης του Υπουργού Χωροταξίας, Οικισμού και Περιβάλλοντος η οποία αναφέρεται στο άρθρο 21) ...προσπάθησα να το ανεβάσω εδώ αλλά είναι μεγάλο το αρχείο... μπορείς να το βρεις στο Site του Εθνικού Τυπογραφείου www.et.gr Edited Δεκέμβριος 12 , 2012 by Kapa
γ.ταφ Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 12 , 2012 Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 12 , 2012 Η τιμή ζώνης που επιλέγεται για ακίνητο εκτός σχεδίου στην ηπειρωτική Ελλάδα, όπου δεν υπάρχει καθορισμένη τιμή, είναι η ελάχιστη της περιφερειακής ενότητας του ακινήτου, όταν ισχύει Τ.Ζ. < 2.200 ευρώ στην οικεία δημοτική κοινότητα ή η ελάχιστη τιμή στον οικείο δήμο; Ποια είναι η τελευταία απόφαση που ισχύει για το θέμα;
Christos Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 12 , 2012 Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 12 , 2012 Σε περίπτωση αυθαίρετου χώρου του 1980 (δίπλα σε κτίσμα προ 55), σε οικόπεδο που το 1993 βγήκε οικοδομική άδεια που όμως δεν υλοποιήθηκε, θα υπολογίζατε το πρόστιμο σα να υπήρχε άδεια ή όχι;
Kapa Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 12 , 2012 Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 12 , 2012 Σε περίπτωση αυθαίρετου χώρου του 1980 (δίπλα σε κτίσμα προ 55), σε οικόπεδο που το 1993 βγήκε οικοδομική άδεια που όμως δεν υλοποιήθηκε, θα υπολογίζατε το πρόστιμο σα να υπήρχε άδεια ή όχι; Μάλλον όχι... αφού ως ΜΗ υλοποιηθείσα και εφόσον έχει λήξει... στην ουσία ΔΕΝ έχει κατασκευαστεί τίποτα βάσει αυτής.... παρά μόνο το αυθαίρετο... το οποίο μάλιστα είναι προγενέστερο της οικ. άδειας....(πρώτη σκέψη)... αλλά.... και γιατί όχι όμως,,,,,εφόσον ΥΠΑΡΧΕΙ άδεια για το οικόπεδο ? (δεύτερη σκέψη) Διχάζομαι....
Christos Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 12 , 2012 Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 12 , 2012 Εκτός από σένα διχάζεται και το πρόστιμο, το οποίο διπλασιάζεται και αποτελεί καταλύτη για την τακτοποίηση ή όχη του χώρου. Κι εγώ έλεγα ότι από τη στιγμή που δε χτίστηκε κάτι, η άδεια είναι άκυρη. Πλην όμως, είναι μια οικοδομική άδεια πλήρης, η οποία δε καταργείται από το αρχείο, οπότε όπως λες κι εσύ...γιατί όχι;
amos Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 12 , 2012 Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 12 , 2012 Σε οικόπεδο εκτός σχεδίου το 1958 εκδόθηκε άδεια 40,20 τ.μ. Στην συνεχεία ο ιδιοκτήτης πούλησε το ακίνητο σε τρίτο. Ο νέος ιδιοκτήτης το 1960 έκανε αυθαίρετη προσθήκη 30 τ.μ και δεν το νομιμοποίησε ποτέ. Το 1962 η περιοχή εντάθηκε στο σχέδιο πολύς και ως αποτέλεσα είχε ένα τμήμα του οικόπεδου και της οικοδομής να ρυμοτομείται( σημείωση η διάνοιξη της οδού δεν έχει γίνει ακόμα λόγο εκκρεμών δικαστικών αποφάσεων των ιδιοκτήτων με των Δήμο). Σήμερα ο ιδιοκτήτης θέλει να μεταβιβάσει το ακίνητο . Είναι δυνατόν να ενταθεί στον 4014 με το ίσχυε την εποχή που έγινε η αυθαιρεσία (εκτός σχεδίου) και ενώ τώρα θεωρείται εντος σχεδίου και ρυμοτομείται τμήμα του? Σας έχει τύχει κάτι παρόμοιο?
sundance Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 12 , 2012 Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 12 , 2012 (edited) Να το πας με αναλυτικό, και να γράψεις στην τεχνική έκθεση ή στα σχόλια της δήλωσης ότι, "αν και η συγκεκριμένη αυθαιρεσία αποτελεί ταυτοχρόνως και υπέρβαση κάλυψης, δυστυχώς έτσι όπως είναι φτιαγμένο το σύστημα του ΤΕΕ, δεν μπορεί αυτό να υπολογιστεί σε παραβάσεις κατηγορίας 13". τι εννοεις? με αναλυτικο ή με τμ? και με τους 2 τροπους μπορω να τα υπολογισω. Edited Δεκέμβριος 12 , 2012 by sundance
Recommended Posts