Ξεκάθαρες απαντήσεις για τον υπολογισμό προστίμου

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Αν θέλεις τον βάζεις με αναλυτικό (500 και τελείωσε).

Αν δεν θέλεις δεν τον βάζεις καθόλου.....

[gina]

Ναι, δε λέω... απλώς... είναι που τα ρημάδια τα ευρώ δεν είναι στραγάλια... αν μπορεί να το αποφύγει νόμιμα, αμαρτία δεν είναι να το πληρώσει;.. και γι' αυτό ρωτησα κυρίως..

 

Σε κάθε περίπτωση, ευχαριστώ για το χρόνο σας.

Edited Μάρτιος 7 , 2013 by Manolis gon

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

NOMIMA δεν μπορεί να το αποφύγει......, αφού όντως αποτελεί αυθαιρεσία! "Αυθαιρεσία" όμως τέτοια που κάνεις τα ..στραβά μάτια για να γλυτώσει το 500άρικο. Αν όμως θέλει να είναι ..."κουβαρντάς" ο πελάτης, έχει την ...ευκαιρία να το δείξει!!!

[Faethon11]

Αρκεί να μην φαίνεται σε φωτογραφίες.....

[ΤΣΑΠΩΝΗΣ ΕΛΕΥΘΕΡΙΟΣ]

Συνάδελφοι καλημέρα. Θα ήθελα την άποψή σας για το εξής θέμα :

Περιοχή εκτός σεχεδίου με ΟΑ 1997.

Η ΟΑ προέβλεπε 3 ανεξάρτητες κατοικίες ισόγειες χωρίς υπόγειο.

Κατασκευάστηκαν τα εξής :

1. Κατασκευάστηκε μία κατοικία από τις τρεις

2. Η κατοικία κατασκευάστηκε σε διαφορετική θέση από αυτή της άδειας

3. Η κατοικία είναι διόροφη (το προβλεπόμενο ισόγειο έχει γίνει όροφος και έχει προστεθεί ισόγειο και με προσθήκηκατ επέκταση που είναι όμως μπαζωμένο από τις δύο πλευρές) και έχει γίνει ανεξάρτητη κατοικία από αυτή του ορόφου.

4. Έχει κατασκευασθεί ισόγεια απόθήκη σε επαφή με το κτίριο κατοικιών

5. Επίσης σε επαφή με το κτίριο κατοικιών έχει κατασκευασθεί και το λεβητοστάσιο (μπαζωμένη από τις δύο πλευρές).

6. Πάνω από τον όροφο και σε τμήμα αυτού έχει κατασκευασθεί σοφίτα.

7. Στο ισόγειο του κτιρίου έχει κατσκευασθεί και ΗΧ 32τ.μ.

8. Έχουν κατασκευασθεί ξύλινες πέργκολες με επικάλυψη από κεραμίδια.

Και κάποια άλλα ψιλά (να μην σας κουράζω παραπάνω).

Οι ερωτήσεις είναι :

1. Για την υπέρβαση δόμησης εξετάζω κάθε αυθαιρεσία ξεχωριστά και ελέγχω με το 50% ή προσθέτω όλα τα τ.μ. των ΥΔ (όλων των αυθαιρεσιών) και σε κάθε φύλλο καταγραφής βάζω αυτό το ποσοστό που θα είναι σίγουρα >50%?

2. Ο Η/Χ μπαίνει σαν ΥΔ ΒΧ ομοίως και οι επικαλυψεις από κεραμίδια?

3. Εκτός από την σοφίτα που μπαίνει σίγουρα και σαν υπέρβαση ύψους θα μπει και ο χώρος του ορόφου ή αυτός του ισογείου?

Ευχαριστώ πολύ για την υπομονή.

[papalekos]

Για ενα φούρνο πρόκειται! Διαστάσεις 1,00*1,25, χτιστό με πέτρες και τσιμεντόλιθους σε κάποιο σημείο μέσα στον ακαλυπτο .....

Από αυτά που δεν αξίζει και να ασχοληθείς ίσως..

Αλλά μιάς και υπάρχει και αν μπορεί να υπαχθεί σε αυτή την περίπτωση... και για να ξέρουμε και για άλλη φορά....

 

Ευχαριστώ πολύ πάντως για τις απαντήσεις!

Στην περίπτωση αυτή συμφωνώ πως δεν αξίζει να ασχοληθείς. Γνώμη μου είναι πως δε χρίζει τακτοποίησης.

[littlejulie]

Καλησπέρα σας και από μένα.

Πως αντιμετωπίζουμε κατοικία (σε συγκρότημα) που στην άδεια φαίνεται πετρόχτιστη - οπότε δεν μετρούν στη δόμηση οι τοίχοι - και στην πράξη έγινε μπετόν ΙΔΙΟΥ ομως πάχους με της αδείας - ποια η ουσία που έγινε έτσι δεν ξέρω αφου δεν κέρδισε τουλάχιστον χώρο;

Και κάτι ακόμα, στο συγκρότημα υπάρχει πισίνα που έχει αλλάξει σχήμα και έχει κάνει στροφή, αλλά είναι κοινόχρηστη, ασχολούμε καθόλου με αυτο;

Ευχαριστώ πολύ για τα φώτα σας!

[Pavlos33]

αν η κατοικία με εξωτερική τοιχοποιία από λιθοδομή αδειοδοτήθηκε με βάση την παρ.3 Αρθ-8 του Ν-3044/02 ΦΕΚ-197/Α/27-8-02,(υπήρχε υποχρέωση αναγραφής και στο στέλεχος της Ο.Α.) τότε το πάχος της τοιχοποιίας δεν προσμετρούσε στη δόμηση. Στη κάλυψη προσμετρούσε.

Αν το κτίριο έχει τις ίδιες διαστάσεις περιγράμματος (κάλυψης) και δεν κατασκευάστηκε η λιθοδομή, θα υπολογίσεις ως Υ.Δ. Κ.Χ τα τετραγωνικά μέτρα που αφαιρέθηκαν από το Σ.Δ.

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Συνάδελφοι καλημέρα. Θα ήθελα την άποψή σας για το εξής θέμα :

Περιοχή εκτός σεχεδίου με ΟΑ 1997.

Η ΟΑ προέβλεπε 3 ανεξάρτητες κατοικίες ισόγειες χωρίς υπόγειο.

Κατασκευάστηκαν τα εξής :

1. Κατασκευάστηκε μία κατοικία από τις τρεις

2. Η κατοικία κατασκευάστηκε σε διαφορετική θέση από αυτή της άδειας

3. Η κατοικία είναι διόροφη (το προβλεπόμενο ισόγειο έχει γίνει όροφος και έχει προστεθεί ισόγειο και με προσθήκηκατ επέκταση που είναι όμως μπαζωμένο από τις δύο πλευρές) και έχει γίνει ανεξάρτητη κατοικία από αυτή του ορόφου.

4. Έχει κατασκευασθεί ισόγεια απόθήκη σε επαφή με το κτίριο κατοικιών

5. Επίσης σε επαφή με το κτίριο κατοικιών έχει κατασκευασθεί και το λεβητοστάσιο (μπαζωμένη από τις δύο πλευρές).

6. Πάνω από τον όροφο και σε τμήμα αυτού έχει κατασκευασθεί σοφίτα.

7. Στο ισόγειο του κτιρίου έχει κατσκευασθεί και ΗΧ 32τ.μ.

8. Έχουν κατασκευασθεί ξύλινες πέργκολες με επικάλυψη από κεραμίδια.

Και κάποια άλλα ψιλά (να μην σας κουράζω παραπάνω).

Οι ερωτήσεις είναι :

1. Για την υπέρβαση δόμησης εξετάζω κάθε αυθαιρεσία ξεχωριστά και ελέγχω με το 50% ή προσθέτω όλα τα τ.μ. των ΥΔ (όλων των αυθαιρεσιών) και σε κάθε φύλλο καταγραφής βάζω αυτό το ποσοστό που θα είναι σίγουρα >50%?

2. Ο Η/Χ μπαίνει σαν ΥΔ ΒΧ ομοίως και οι επικαλυψεις από κεραμίδια?

3. Εκτός από την σοφίτα που μπαίνει σίγουρα και σαν υπέρβαση ύψους θα μπει και ο χώρος του ορόφου ή αυτός του ισογείου?

Ευχαριστώ πολύ για την υπομονή.

 

1. Αθροίζεις τα τ.μ. όλων των αυθαιρεσιών (κύριων και βοηθητικών χώρων). Προφανώς θα σου βγει >100%.....

2. Ο αυθαίρετος ημιυπαίθριος πάει με αναλυτικό 9παράβαση κατηγορίας 13). Τα στέγαστρα εξωστών - βεραντών κ.λπ. επίσης με αναλυτικό.

3. Θα δεις το εγκεκριμένο ύψος της άδειας (ισογείου). Η εγκεκριμένη τομή είναι αυτή που θα σε "οδηγήσει" στις αποφάσεις σου. Το υπόγειο είναι υπόγειο, ή είναι το ισόγειο της άδειας;;; Οπότε όλος ο όροφος έχει ΥΥ κ.λπ.

[ΤΣΑΠΩΝΗΣ ΕΛΕΥΘΕΡΙΟΣ]

Ιάσονα καταρχήν να σε ευχαριστήσω που έκανες τον κόπο και ασχολήθηκες.

Από τα εγκεκριμένα της άδειας δεν μπορώ να βγάλω και πολλά συμπεράσματα διότι και υψόμετρα δεν έχει η τομή (σε σχέση με το φυσικό) και γραμμές εδάφους, αλλά ούτως ή άλλως το κτίριο έχει κατασκευσθεί σε διαφορετική θέση από αυτή που προβλέπονταν.

Το υπόγειο που δεν υπήρχε στην ΟΑ από τις δύο πλευρές του είναι υπόγειο (προεξέχει από το διαμορφωμένο περίπου 80εκ.) οπότε καταλήγω ότι αυτό είναι που κατασκευάστηκε αυθαίρετα και δεν τηρήθηκε η διαμόρφωση από τις δύο άλλες πλευρές από τις οποίες γίνεται ισόγειο (από την μία ιδίως προεξέχει πάνω από 1.50μ).