Ξεκάθαρες απαντήσεις για τον υπολογισμό προστίμου

[architect_duth]

Όχι. Μια δήλωση ανά αυτοτελή και ανεξάρτητη ιδιοκτησία.

ΙΑΣΟΝΑ, νομίζω ότι κάπου μέσα στον χαμό, λέει ότι "δύναται να γίνει 1 δήλωση".

 

πχ: Έχω περίπτωση σε παραθεριστικό οικισμό (ενοικιαζόμενα διαμερίσματα), όπου το αντρόγυνο έχει με 50% έκαστος από 5 διαμερίσματα μίας οικοδομής, στα οποία όμως έχουν συστήσει οριζόντια ιδιοκτησία, συνεπώς είναι 5 αυτοτελή διαμερίσματα. Κάθε ένα έχει μία πολύ μικρή παράβαση μερικών τ.μ. "τρώγοντας" τον η/χ.

 

Δεν μπορώ να κάνω 1 δήλωση??? Θα πρέπει να γίνουν 5 δηλώσεις???

[nzerman]

Η Λεμπέση έλεγε αρχικά πως αν δεν έχουν γίνει μεταβιβάσεις μετά τη σύσταση και περισσότερες από μια οριζόντια ανήκουν στον ίδιο ιδιοκτήτη μπορεί να γίνει μία δήλωση. Ο νόμος λέει ρητά μια ανά αυτοτελή (οριζόντια ή κάθετη) αλλά αυτό αναιρείται στην περίπτωση της διαμερισμάτωσης Ν.4042 άρθρο 50 παρ. 7...

 

Μάλλον πρέπει να κάνεις 5 νομίζω...

Edited Μάρτιος 7 , 2013 by nzerman

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Αφού υπάρχει σύσταση θέλει ανά αυτοτελή και ανεξάρτητη....

[Faethon11]

Το ξαναγράφω. Ο νόμος λέει ένα παράβολο ανά αυτοτελή ιδιοκτησία όχι μία δήλωση ανά αυτοτελή διαδικασία.

Το σύστημα όμως του ΤΕΕ δεν μπορεί να υπολογίσεις περισσότερα από ένα παράβολα ανά δήλωση έτσι καταλήγουμε στο μία δήλωση ανά αυτοτελή ιδιοκτησία....

Το γιατί το έκαναν έτσι είναι απλό. Περισσότερες δηλώσεις, περισσότερα δικαιώματα ΤΕΕ (τότε), περισσότερο άμεσο ρευστό στο κράτος με τα παράβολα...

[architect_duth]

Δηλαδή, για συνολικό πρόστιμο ούτε 1000€, θα πρέπει να πληρωθούν 5*500€ παράβολο = 2500€ !!!

Ζήτω η σύσταση δηλαδή!!!

[nikolaras]

Εξωτερική μεταλλικη σκάλα σε διώροφο κτίριο,όπως υπάρχουν σε πολλά παλαιότερα σπιτια,την υπολογίζουμε αναλυτικά ή σαν επιφάνεια ? Σημειωτέο ότι στο ΝΟΚ οι ανοικτές αυτές σκάλες δεν υπολογίζονται στο Σ.Δ.( αρθρο 11 παρ.6,στ)

[χαιδω]

Έχω ένα σπίτι προ του 55 (έχω νόμιμο περίγραμμα από Πολεοδομία). Στη συνέχεια ο ιδιοκτήτης έκανε ένα επιπλέον δωμάτιο και ένα γκαράζ με ένα στέγαστρο από πάνω.

Θέλει να το εντάξει στο 4014 για να βάλει φωτοβολταϊκά. Ερωτήσεις:

1)θεωρώ ότι έχει οικοδομική άδεια; ΝΑΙ

2)το δωμάτιο το υπολογίζω σαν Υπέρβαση δόμησης Κ.Χ και ελέγχω και Δ και πρασιά (με τον ΓΟΚ 55 ή με ΝΟΚ ή με τι με συμφέρει

3) στο γκαράζ,θα υπολογίσω μόνο το στέγαστρο με αναλυτικό;

4) Εάν είναι κλειστό γκαράζ από τις 3 πλευρές (δεν έχει πόρτα) βάζω έναν αναλυτικό ακόμα ή το υπολογίζω σαν Υ.Δ.Β.Χ

Ποια η γνώμη σας;

Ευχαριστώ εκ των προτέρων

Edited Μάρτιος 7 , 2013 by χαιδω

[nzerman]

Εξωτερική μεταλλικη σκάλα σε διώροφο κτίριο,όπως υπάρχουν σε πολλά παλαιότερα σπιτια,την υπολογίζουμε αναλυτικά ή σαν επιφάνεια ? Σημειωτέο ότι στο ΝΟΚ οι ανοικτές αυτές σκάλες δεν υπολογίζονται στο Σ.Δ.( αρθρο 11 παρ.6,στ)

Η διάταξη αυτή του Ν.Ο.Κ. ισχύει για νέα κτίρια ή προσθήκες σε νόμιμα υφιστάμενα.

Κατά το γράμμα του νόμου πηγαίνει σαν επιφάνεια.

 

χαιδω

 

1.) Ναι

2.) Με ότι σε συμφέρει, έχεις το δικαίωμα

3.) Ένα ανοικτό στέγαστρο πηγαίνει με αναλυτικό.

4.) Μάλλον με Υ.Δ., η Ε/Α αναφέρει ανοικτούς χώρους επί υποστυλωμάτων για να υπαχθεί στην κατ. 13.

Edited Μάρτιος 7 , 2013 by nzerman

[nikolaras]

Ευχαριστώ για την γνώμη σου nzerman

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Έχω ένα σπίτι προ του 55 (έχω νόμιμο περίγραμμα από Πολεοδομία). Στη συνέχεια ο ιδιοκτήτης έκανε ένα επιπλέον δωμάτιο και ένα γκαράζ με ένα στέγαστρο από πάνω.

Θέλει να το εντάξει στο 4014 για να βάλει φωτοβολταϊκά. Ερωτήσεις:

1)θεωρώ ότι έχει οικοδομική άδεια; ΝΑΙ

 

Δεν νομίζω ότι, η πιστοποίηση νομίμου περιγράμματος ως προ του 55 αποτελεί Οικοδομική Άδεια. Για το συγκεκριμένο θεωρώ ότι, βάζεις χωρίς άδεια....

 

 

Εξωτερική μεταλλικη σκάλα σε διώροφο κτίριο,όπως υπάρχουν σε πολλά παλαιότερα σπιτια,την υπολογίζουμε αναλυτικά ή σαν επιφάνεια ? Σημειωτέο ότι στο ΝΟΚ οι ανοικτές αυτές σκάλες δεν υπολογίζονται στο Σ.Δ.( αρθρο 11 παρ.6,στ)

Αν είναι η "μοναδική διέξοδος" τότε ως ΥΔΚΧ, αν όχι, με αναλυτικό προϋπολογισμό.