sagiasd Δημοσιεύτηκε April 4, 2013 at 07:29 μμ Δημοσιεύτηκε April 4, 2013 at 07:29 μμ Ιάμβλιχε, δεν κατάλαβα τι εννοείς. Να αποσαφηνίσω την προηγούμενη απάντησή μου. Εγκεκριμένη κάλυψη της άδειας είναι η περιβάλλουσα που σχηματίζεται από την παράθεση σε οριζόντιο επίπεδο των όλων καλυπτόμενων ορόφων. Στην περίπτωση του συναδέρφου η αυθαίρετη επέκταση του υπογείου, παρόλο που υπερβαίνει (φυσικά) την κάλυψη του υπογείου, έχουμε την πληροφορία ότι βρίσκεται εντός της κάλυψης του ισογείου, οπότε δεν υπερβαίνει το όριο της εγκεκριμένης κάλυψης της ΟΑ. Συνεπώς (άσχετα εάν υπάρχει υπόλοιπο κάλυψης - δεν έθιξα αυτήν τη λεπτομέρεια) δεν σημειώνουμε συντ ΥΚ.
michalisp Δημοσιεύτηκε April 4, 2013 at 08:00 μμ Δημοσιεύτηκε April 4, 2013 at 08:00 μμ (edited) Α. 1 παράβαση για αλλαγή θέσης. Β. Υπερβάσεις με τους σχετικούς συντελεστές για επιπλέον παραβάσεις (βάλε το νόμιμο περίγραμμα πάνω στο υλοποιημένο και δες τι περισσεύει) με μέγιστα επιτρεπόμενα μεγέθη τα τετραγωνικά της άδειας (εφόσον το γεωτεμάχιο ως μη άρτιο - μη οικοδομήσιμο δεν έχει άλλα επιτρεπόμενα) Γ. Στη θέση σου θα πρόσεχα και τι γίνεται με τις πλάγιες αποστάσεις από τα όρια του γεωτεμαχίου, λαμβάνοντας ως ελάχιστες αυτές της άδειας. Έχω μία βεράντα μπαζωμένη που μπαίνει στο Δ 60-70 πόντους.....λές να το κάνω γαργάρα??????? Edited April 4, 2013 at 08:01 μμ by michalisp
stvxri Δημοσιεύτηκε April 4, 2013 at 08:05 μμ Δημοσιεύτηκε April 4, 2013 at 08:05 μμ Έχω μία βεράντα μπαζωμένη που μπαίνει στο Δ 60-70 πόντους.....λές να το κάνω γαργάρα??????? μια διευκρινηση: η μπαζωμενη βεραντα μετραει στην καλυψη?δηλαδη κατοικια εξ ολοκληρου αυθαιρετη που θελω να βγαλω αδεια νομιμοποιησης αλλα εχει βεραντα μπαζωμενη ,ουσιαστικα ολο το κτιριο ειναι πανω σε μπαζωμα υψους 80 εκατοστων , εαν παραβιαζει αυτη τις πλαγιες αποστασεις εχω προβλημα?
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε April 4, 2013 at 08:15 μμ Δημοσιεύτηκε April 4, 2013 at 08:15 μμ η μπαζωμένη βεράντα δεν μετράει σε κάλυψη και δόμηση και δε συμμετέχει στον έλεγχο Δ. Στο δ. κάλυψης θα δείξεις τις διαμορφώσεις του οικοπέδου και φυσικά τη μπαζωμένη βεράντα όπως αποτυπώθηκε
Largy Δημοσιεύτηκε April 5, 2013 at 06:21 πμ Δημοσιεύτηκε April 5, 2013 at 06:21 πμ του ποτε ειναι η αδεια? αν ειναι προσφατη η μπαζωμενη βεραντα μετραει στην καλυψη. δες στα σχεδια
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε April 5, 2013 at 08:19 πμ Δημοσιεύτηκε April 5, 2013 at 08:19 πμ Largy: από ποιά διάταξη προκύπτει ότι η μπαζωμένη βεράντα προσμετρά στη κάλυψη; Ακόμη και με βάση τις διατάξεις του ΝΟΚ σύμφωνα με την παρ. 3 άρθρου 12: "Στον υπολογισμό της επιτρεπόμενης κάλυψης του οικοπέδου: προσμετράται η επιφάνεια που ορίζεται από τις προβολές των περιγραμμάτων όλων των κτιρίων, όπως αυτά ορίζονται από τους κλειστούς και τους στεγασμένους χώρους των κτιρίων όπως αναφέρεται στην παράγραφο 5β του Αρθ-11 και από τους ανοικτούς ημιυπαίθριους χώρους, πάνω σε οριζόντιο επίπεδο."
Faethon11 Δημοσιεύτηκε April 5, 2013 at 10:23 πμ Δημοσιεύτηκε April 5, 2013 at 10:23 πμ Διαμόρφωση εδάφους είναι που δεν μετρά πουθενά. Οπότε έχεις παράβαση διαμόρφωσης Π/Χ -> Αναλυτικό.
ilias Δημοσιεύτηκε April 5, 2013 at 10:27 πμ Δημοσιεύτηκε April 5, 2013 at 10:27 πμ η μπαζωμένη βεράντα δεν μετράει σε κάλυψη και δόμηση και δε συμμετέχει στον έλεγχο Δ. Στο δ. κάλυψης θα δείξεις τις διαμορφώσεις του οικοπέδου και φυσικά τη μπαζωμένη βεράντα όπως αποτυπώθηκε Η μπαζωμένη βεράντα δεν μετράει στην κάλυψη, δόμηση και Δ, μόνον όταν είναι και ασκεπής, διότι την περνάμε σαν διαμόρφωση περιβάλλοντος χώρου.
Faethon11 Δημοσιεύτηκε April 5, 2013 at 10:34 πμ Δημοσιεύτηκε April 5, 2013 at 10:34 πμ Δηλαδή άμα σκεπάζεται από τον εξώστη του Α' ορόφου είναι κάτι διαφορετικό και μετράει κάλυψη/δόμηση; Πατέντα του ελεγκτή είναι;
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε April 5, 2013 at 10:37 πμ Δημοσιεύτηκε April 5, 2013 at 10:37 πμ ilias το ίδιο λέμε. Για ασκεπή μπαζωμένη βεράντα συζητάμε. Εννοείται πως αν είχε κάποιο στέγαστρο επί υπστυλωμάτων θα εξετάζαμε τα παραπάνω για κάλυψη κλπ.
Recommended Posts