soundholics Δημοσιεύτηκε November 16, 2011 at 12:06 μμ Δημοσιεύτηκε November 16, 2011 at 12:06 μμ Υπάρχουν και περιπτώσεις που πρέπει να υπολογιστεί. Π.χ. μεζονέτα με δώμα με επέκταση αυθαίρετη σε κατοικία. Μπορεί να έχεις και πρόσβαση παράλληλη και σητν ταράτσα και στο νέο χώρο, αλλά αν το έκτιζες τώρα και εβγαζες άδεια δεν θα το μετρούσες και στην δόμηση και στο ύψος? Άρα δεν είναι όλες οι περιπτώσεις ίδιες.
adadim Δημοσιεύτηκε November 16, 2011 at 12:10 μμ Δημοσιεύτηκε November 16, 2011 at 12:10 μμ Συμφωνώ και εγώ .
ssouanis Δημοσιεύτηκε November 16, 2011 at 12:14 μμ Δημοσιεύτηκε November 16, 2011 at 12:14 μμ Σίγουρα δεν είναι όλες οι περιπτώσεις ίδιες. Δε ξέρω κατά πόσο ισχύει το "αν έβγαζες τώρα άδεια". Αν δηλαδή δουλεύουμε πάνω σε αυτόν τον άξονα ή απλά χρεώνουμε μόνο τις παραβάσεις. Άμα αυτό που στην άδεια φαίνεται απόληξη, έχει γίνει δωμάτιο, είναι άλλο θέμα. Άμα όμως παραμένει απόληξη και ΘΑ μετρούσε στην δόμηση ΑΜΑ βγαζαμε τώρα άδεια, δε ξέρω κατά πόσο ισχύει (ως λογική του να βρούμε τι είναι τελικά παράνομο και τι όχι). Άλλωστε υπάρχει και η Εγκύκλιος 13 στο Α ΙΙ 3 περί νομίμων τμημάτων, λειτουργικά άσχετων.
akius Δημοσιεύτηκε November 16, 2011 at 12:37 μμ Δημοσιεύτηκε November 16, 2011 at 12:37 μμ οταν δεν παραβιαζεις το επιτρεπομενο υψος της περιοχης δεν βαζεις παραβαση υψους... οταν εχεις μεγαλωμα του υψους του οροφου χωρις παραβαση του επιτρεπομενου πας με αναλυτικο για τον οροφο για τα εκατοστα που σηκωθηκε ο οροφος δλδ αντι για 300 σε 350 εκατοστα για να μπορεις αν δωσεις την βεβαιωση για μεταβιβαση η αποληξη θεωρειται τμημα του οροφου (παρανομου) επομενως γιαυτο τον δηλωνεις........φυσικα εδω υπαρχει το θεμα οτι συνηθως ειναι κοινοχρηστη ενω το δωμα ενα τμημα το παρανομο ανηκει καταποκλειστικη χρηση σε καποιομ
ssouanis Δημοσιεύτηκε November 16, 2011 at 01:08 μμ Δημοσιεύτηκε November 16, 2011 at 01:08 μμ Το μεγάλωμα δεν πάει με αναλυτικό. πάει με τα τετραγωνικά που έχουν ψηλώσει και αντί για συντελεστή υπέρβασης 1,20 έχεις 0,20 (ή αντί 1,40 έχεις 0,40).
pontifikas Δημοσιεύτηκε November 16, 2011 at 01:38 μμ Δημοσιεύτηκε November 16, 2011 at 01:38 μμ Σε περιπτωση που εχουμε διαμερισμα στο τελευταιο οροφο πολυκατοικιας που επειδη εξαντληθηκαν τα μετρα δομησης το διαμερισμα του τελευταιου οροφου το διαμερισμα του τελευταιου οροφου ειναι μικροτερο απο τα αλλα. Συγκεκριμενα η πλακα ειναι 150 τ.μ. και το διαμερισμα του τελευταιου οροφου ειναι 80 τ.μ. και ο πελατης εκλεισε τα υπολοιπα 70 τ.μ. τοτε εμεις στη νομιμοποιηση υπολογιζουμε υπερβαση υψους...? Υποσημειωση, δεν εχω υπερβαση ιδεατου στερεου και μεγιστο υψος περιοχης
salpigoal Δημοσιεύτηκε November 16, 2011 at 01:55 μμ Δημοσιεύτηκε November 16, 2011 at 01:55 μμ Όχι βέβαια....
akius Δημοσιεύτηκε November 16, 2011 at 03:24 μμ Δημοσιεύτηκε November 16, 2011 at 03:24 μμ Το μεγάλωμα δεν πάει με αναλυτικό. πάει με τα τετραγωνικά που έχουν ψηλώσει και αντί για συντελεστή υπέρβασης 1,20 έχεις 0,20 (ή αντί 1,40 έχεις 0,40). απο τεε μουπανε με αναλυτικο απο την στιγμη που ΔΕΝ παραβιαζει το προβλεπομενο της περιοχης.... επισης στο τεε μουπανε οτι το γενικο πλαισιο σκεψης του νομου ειναι ΝΕΟ ΔΙΑΓΡΑΜΜΑ ΚΑΛΥΨΗΣ και τι απο αυτα δεν περναγε τωρα στην αδεια με 4014....επομενως η αποληξη κλιμακοστασιου που εχει διπλα δομηση θελει και αυτη δομηση και υπερβαση υψους αν υπαρχει
ssouanis Δημοσιεύτηκε November 16, 2011 at 03:36 μμ Δημοσιεύτηκε November 16, 2011 at 03:36 μμ Για το ύψος σωστά. Πρέπει να το βάλουμε στη σκέψη αυτό... Επιτρεπόμενο περιοχής. Άρα να υπολογίσουμε και νέο Δ άμα έχουμε δωμάτιο επί του δώματος; (θα αυξηθεί το Δ κατά 0,24μ με δωμάτιο όσο είναι η απόληξη). Και να δούμε στο ΔΚ ποιες περιοχές μπαίνουν εντός Δ με το νέο ΔΚ;
letom Δημοσιεύτηκε November 16, 2011 at 03:53 μμ Δημοσιεύτηκε November 16, 2011 at 03:53 μμ Αν αλλάξει το Δ θα βγουν αυθαίρετοι οι από κάτω νόμιμοι όροφοι και δεν θα μπορούν να πάρουν βεβαίωση αν αύριο μεθαύριο πάνε να μεταβιβάσουν!
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα