Επιλογή τακτοποίησης ή τακτοποίησης και νομιμοποίησης

[Evva]

Λοιπόν το ερώτημα έχει ως εξής:

 

Μέρος της πυλωτής είναι κλεισμένο, εκτός του όγκου του κτίμσατος είναι επίσης χτισμένο τμήμα (το οποίο συνδέεται με αυτό της πλωτής). Στον Δεύτερο όροφο έχουν χτίσει τον εξώστη (δεν υπάρχει πρόβλημα με πλάγιες αποστάσεις). Το κτίσμα έχει και σκεπή , η οποία δεν φαίνεται στην άδεια. Όλως έχει και υπόγειο , το οποίο δεν υπάρχει στην άδεια.

 

Το τμήμα του εξώστη που είναι κλεισμένο μπορεί να νομιμοποιηθεί. Τα υπόλοιπα θα πάνε με τον νόμο περι αυθαιρέτων.

Το υπόγειο με τι θα πάει????? Μπορώ να τα πάω όλα με τα αυθαίρετα? Και αν ναι, φαντάζομαι πληρώνω ένα παράβολο, αλλά το υπόγειο πώς θα το δηλώσω????

[ΓΙΑΝΝΗΣ Γ]

Το υπόγειο το δηλώνεις μόνο σαν υπέρβαση δόμησης και όχι αλλαγή χρήσης, γιατί είναι Β.Χ. Την Πιλοτή θα τη δηλώσεις κι αυτή σαν Υ.Δ. και Β.Χ. , δηλαδή x 0,5 συντελεστή (καλά δε το λέω?).Αν ο εξώστης είναι απλά στεγασμένος και έχει γίνει δηλαδή Η/Χ, πάει με αναλυτικό.Συμφωνείτε?