Αμοιβες μηχανικου για μεταβιβαση ακινητου.

[Pavlos33]

πολύ σωστά συνάδελφε οπότε με ένα τέτοιο κράτος καλύτερα να χρωστάμε εμείς σε αυτό παρά αυτό σε εμάς γιατι από οτι σίγουρα έχεις ακούσει επιστροφές πλέον δεν έχει. Έτσι να ευθυμισουμε και λιγο

[Γοργόνα]

Δεν υπάρχει πρόβλημα. Έτσι και αλλιώς όλα μπορούν να διαπιστωθούν από το απόκκομα της απόδειξης παροχής υπηρεσιών. Έξάλλου δεν υπάρχει καμία οδηγία για το αν το ποσό μπαίνει με ΦΠΑ ή χωρίς. Κοινή πρακτική ήταν και αυτό που ανεφερα πιο πριν.

Ευχαριστώ Παύλο .. Ας ελπίσουμε ότι σύντομα θα έχουμε κάποια ενημέρωση απ'το ΤΕΕ...

[Pavlos33]

Έστειλα και γραπτό ερώτημα συνάδελφοι.Να δούμε ποια η γνώμη του τεε

[An_Archi]

Καταρχήν καλή χρονιά σε όλους με ότι έπεται....

Είναι η πρώτη φορά που μου ζητάνε βεβαίωση για αγοραπωλησία σε 2 διαμερίσματα πολυκατοικίας ημι-υπόγεια σύμφωνα με την άδεια τα οποία όμως ξεμπαζώθηκαν ως συνήθως. Η μόνη παράβαση είναι αυτή, τίποτε άλλο και βγαίνει 500Ευρώ το πρόστιμο στο κάθε ένα. Τα παράβολα πληρώθηκαν και δεν υπάρχει κάτι άλλο μπορεί να πάει για οριστική υπαγωγή. Τώρα για βεβαιώσεις πρέπει να κάνω για το κάθε ένα νέα δήλωση? Ή βγαίνει με το που το υποβάλω για οριστική υπαγωγή? Χρησιμοποιώ δηλαδή την Δήλωση που βγαίνει σε pdf?

Edited Ιανουάριος 4 , 2012 by An_Archi

[dora22]

Συναδελφοι μεχρι στιγμης σε 4 βεβαιωσεις που εχω δωσει , στην συμφωνηθεισα αμοιβη , εβαλα το ποσο χωρις φπα.Στο συμφωνητικο ( δεν ξερω αν ειμαστε υποχρεωμενοι να κανουμε για τις βεβαιωσεις) αναφερω την τιμη πχ 300ε πλεον φπα.Εκτυπωνοντας το φεκ 2289/13/10/11 βλεπω στα 2 υποδειγματα (ενα που στελνει το τεε στην δου και ενα εμεις), οτι στην τελευταια στηλη αναφερει "συμφωνηθεισα (βασει συμβασης) ακαθαριστη αμοιβη μηχανικου.Αν ισχυσει αυτο που ειπωθηκε παραπανω , οτι δηλαδη αν το τεε παρει τις συμφωνηθεισες τιμες απο τις δηλωσεις και στειλει αυτες στην δου και οχι απο τα συμφωνητικα που θα εχουμε ηδη καταθεσει, ενω εμεις στον πινακα που θα στειλουμε στην δου φαινεται η ακαθαριστη αμοιβη (μαζι με το φπα δλδ) τι μελει γενεσθαι? το καλο απο τη μια ειναι οτι τα ποσα στον πινακα του τεε θα ειναι λιγοτερα και στον δικο μας παραπανω (αρα δεν μπορουν να πουν οτι φοροδιαφευγουμε)

Επισης θα ηθελα να ρωτησω και κατι αλλο εχω δωσει 2 βεβαιωσεις πριν ενημερωθει το συστημα , εχω κοψει κανονικα την απυ.Πρεπει να τις περασω στο συστημα για να μπουν και αυτες στον λιστα που θα στειλω στην δου?

[arcgeo]

dora 22

Όταν λέμε ακαθάριστη αμοιβή εννοούμε τα χρήματα που εισπράτουμε από τον πελάτη χωρίς τον ΦΠΑ. Ο ΦΠΑ δεν θεωρείται έξοδο-κράτηση. Αντίθετα οι κρατήσεις ΤΕΕ, Τσμεδε κλπ. θεωρούνται έξοδα.

δηλ. έστω ότι έχουμε

αμοιβή 1000 Ευρώ

κρατήσεις ΤΕΕ, Τσμεδε κλπ 30 ευρώ

ΦΠΑ 230 ευρώ

 

Τότε η ακαθάριστη αμοιβή είναι 1000 ευρώ

η καθαρή αμοιβή είναι 1000 - 30 = 970 ευρώ

Ο ΦΠΑ είναι φόρος που τον εισπράτουμε για λογαριασμό της εφορίας και τον αποδίδουμε.

Το ΦΕΜ επίσης δεν λαμβάνεται υπόψη στον καθορισμό της καθαρής ή ακαθάριστης αμοιβής

[dora22]

Oκ τοτε γιατι ψιλοαγχωθηκα στην αρχη.Τελικα για τις βεβαιωσεις κανουμε συμφωνητικο ?δλδ η βεβαιωση θεωρειται υπηρεσια για την οποια υπαρχει υποχρεωση καταθεσης της εγγραφης συμφωνιας και πρεπει να κατατεθει στο τεε ή ανηκει στο ειδος παρεχομενης υπηρειας για την οποια δεν ειναι υποχρεωτικη η καταθεση του συμφωνητικου στο τεε? Στο υποδειγμα που υπαρχει στο φεκ 2289 και το οποιο καταθετει ο μηχανικος υπαρχουν 2 στηλες για τις παρεχομενες υπηρεσιες αν το δειτε

[tpanag]

dora22 από πουθενά δεν προκύπτει υποχρέωση κατάθεσης των συμφωνητικών στο ΤΕΕ ειδικά από τώρα. Δεν έχει καθοριστεί καμία διαδικασία για να γίνεται κάτι τέτοιο. Το διαβάζω και το ξαναδιαβάζω εδώ μέσα και απορώ πόσοι τελικά το έχουν κάνει στην Αθήνα τουλάχιστον (που έχω εξηγήσει γιατί είναι πρακτικά αδύνατον εξάλλου). Και αν δεν ισχύει κάτι σε μια περιοχή, δε μπορεί να ισχύει σε άλλη.

Edited Ιανουάριος 6 , 2012 by tpanag

[χαιδω]

υπάρχει νόμιμη αμοιβή για την μεταβίβαση αγροτεμαχίου?

πληρώνονται κρατήσεις υπέρ ΤΕΕ και ΤΣΜΕΔΕ?

για ένα χωραφάκι πόσο να ζητήσει κανείς???

[Pavlos33]

Νόμιμη αμοιβή για βεβαίωση μηχανικού σε συμβόλαιο υποθέτω ότι εννοείς. Μέχρι στιγμής δεν υπάρχει. Κρατήσεις όχι. ΦΕΜ όχι. Συμφωνητικό προαιρετικά για δική σου διασφάλιση (οι γνωμές πολλές και το θέμα συμφωνητικό). Εκδίδεις Α.Π.Υ και τέλος.