Μετάβαση στο περιεχόμενο

Αμοιβες μηχανικου για μεταβιβαση ακινητου.


Recommended Posts

Συνάδελφοι προσωπικές απόψεις εκφράζουμε εδώ. Εφόσον καμία ανακοίνωση από το κεντρικό ΤΕΕ δεν υπάρχει προσωπικά αλλά και το μεγαλύτερο μέρος συναδέλφων ίσως εκδίδει μόνο ΑΠΥ τίποτε άλλο.

Link to comment
Share on other sites

  • Απαντήσεις 29
  • Created
  • Τελευταία απάντηση

Top Posters In This Topic

συνάδελφοι

 

να ρωτήσω κάτι και όποιος έχει διασταυρωμένη (απο ΤΕΕ) είτε με τηλέφωνο, είτε με γραπτή απάντηση, ας απαντήσει αν θέλει

 

η συμφωνηθείσα αμοιβή που δηλώνεται (είτε στο σύστημα αμοιβών, είτε στα αυθαίρετα)

 

είναι αυτή με τον ΦΠΑ ή χωρίς;;;

 

 

όπως καταλαβαίνετε η διαφορά είναι μεγάλη πέραν του ότι

 

μπορεί να προκύψει φορολογικό πρόβλημα από τις διασταυρώσεις

 

ΤΕΕ και τις δικές μας.

Edited by ΚΑΝΑ
Link to comment
Share on other sites

για τα αυθαίρετα αν κάποιος συμφωνήσει αμοιβή μικρότερη από τη νόμιμη π.χ. 1000 ευρώ στο συμφωνητικό θα γράφει αμοιβή 1000 ευρώ πλέον ΦΠΑ. Η ΑΠΥ θα έχει 1000+φπα.Αρά διασταυρώνονται τα στοιχεία σε περίπτωση ελέγχου. Στο πεδίο συμφωνηθείσα αμοιβη η λογική λέει ότι μπαίνει η καθαρή αμοιβή χωρίς το ΦΠΑ.Όσο αφορά στις βεβαιώσεις, αφού δεν έχει οριστεί νόμιμη δεν υπάρχει και η υποχρεωση ιδιωτικού συμφωνητικού. Και στη περίπτωση αυτή για να εκδοθεί βεβαίωση στο πεδίο "συμφωνηθείσα" αναγράφεται η αμοιβή χωρίς το ΦΠΑ.

το τεε τι να πει; Ένας υπάλληλος ή μηχανικός που θα απαντήσει στο τηλέφωνο τι εγκυρότητα υπάρχει;

Link to comment
Share on other sites

Παύλο

 

 

Επειδή το ΤΕΕ στο σύστημα δεν προσδιορίζει επακριβώς, τι δηλώνουμε

όπως θα μπορούσε, γράφοντας δίπλα στο κουτάκι

 

«συμφωνηθείσα αμοιβή με ΦΠΑ»= 1800

ή

«συμφωνηθείσα αμοιβή χωρίς ΦΠΑ» =1463,41

 

 

Εγώ έβαζα στο κουτάκι 1800

αντί του 1463,41 (κάνοντας και συμφ/κό με 1800 συμπερ ΦΠΑ 23%)

 

Οπότε το ΤΕΕ στην συγκ κατάσταση δηλωμένων συμφωνηθεισών αμοιβών στο σύστημα ΤΕΕ που θα υποβάλει το ίδιο στη Δ.Ο.Υ τον ΦΕΒ 2012

 

Θα φαίνονται:

Μηχανικός ΚΑΝΑ πελάτης 1 …..συμφ αμοιβή 1800

Μηχανικός ΚΑΝΑ πελάτης 2 …..συμφ αμοιβή 2800

Μηχανικός ΚΑΝΑ πελάτης 3 …..συμφ αμοιβή 1600

Σύνολο = 6200

ΦΠΑ 23% = 1426

Γεν σύνολο = 7626

 

Ενώ στην συγκ κατάσταση συμφωνητικών που θα υποβάλω ως μηχανικός προς την Δ.Ο.Υ

 

Θα φαίνονται:

Μηχανικός ΚΑΝΑ πελάτης 1 …..συμφ αμοιβή 1463,41

Μηχανικός ΚΑΝΑ πελάτης 2 …..συμφ αμοιβή 2276,42

Μηχανικός ΚΑΝΑ πελάτης 3 …..συμφ αμοιβή 1300,81

Σύνολο = 5040,64

ΦΠΑ 23% = 1159,36

Γεν σύνολο = 6200,00

 

Οπότε θα προκύπτει διαφορά 7626-6200=1426 ευρώ

 

Το τελικό ερώτημα είναι: θα θεωρηθούν εικονικά τα συμφωνητικά ΝΑΙ ή ΟΧΙ;;

 

(αντί του σωστού να θεωρηθεί άκυρος ο τρόπος δήλωσης της συμφ αμοιβής στο σύστ ΤΕΕ)

Link to comment
Share on other sites

Κατάλαβα το σκεπτικό. Λοιπον η βαρύτητα κατά τη γνώμη μου πέφτει στο ΑΠΥ και το ιδιωτικό συμφωνητικό. Η μια κατάσταση συντάσσεται απο εμάς και παει εφορια. Η άλλη μπορει να ζητηθεί απο το ΤΕΕ κάποια στιγμή να την σφραγίζει και να την στέλνει.Δε γνωρίζουμε αν θα γίνεται αυτόματα χωρίς δική μας αποστολή προς το τεε. Άρα αν στείλουμε την ίδια κατάσταση στη ΔΟΥ και στο ΤΕΕ τοτε και τυπικα δεν προκυπτει διαφοροποιήση.

Link to comment
Share on other sites

Παύλο

 

δεν κατάλαβες ή ίσως δεν γνωρίζεις ότι βάσει του ΦΕΚ 2289/13/10/11

και το ΤΕΕ και εμείς στέλνουμε τις συγκ καταστάσεις όπως στις περιέγραψα ήδη

 

απ' οτι μπορείς να συμπεράνεις, το ΤΕΕ δεν πρόκειται να καθίσει και να σφραγίσει

όλα τα συμφωνητικά των μηχανικών, όπως περιγράφεις,

αλλά αυτόματα από το σύστημα "Δηλώσεων" και "αμοιβών" θα πατήσει το κουμπί

(που λέει ο λόγος) και θα εκδοθούν οι δηλωμένες από εμάς ως "συμφωνηθείσες αμοιβές"

βάσει του "αριθμού" που δηλώθηκε στο "κουτάκι"

Link to comment
Share on other sites

Ναι έτσι όπως το λες πιο λόγικο φαίνεται να αυτοματοποιηθεί η διαδικασία. Μήπως υπάρχει σύστημα στο τεε που να βγάζει τις συμφωνηθεισες αμοιβες με 23% επιπλέον;

Σκεφτομαι ότι αν κάνω ενα συμφωνητικο σημερα με ΦΠΑ 23% και το 2012 ο ΦΠΑ μειωθει στο 21% δεν θα κοπει ΑΠΥ τελικά με 21%? Η σταθερή μας θα ήταν σε όλες τις διαδικασίες η καθαρή αμοιβή (χωρίς ΦΠΑ). Δηλαδη, αν είχα δώσει στο ΤΕΕ συμφωνηθείσα ακαθάριστη (με ΦΠΑ 23%) και μετά έκοβα με 21% πάλι πρόβλημα θα είχα.

Link to comment
Share on other sites

ναι Παύλο

συμφωνώ ότι μάλλον πρέπει "στο κουτάκι" να βάζουμε την συμφωνηθείσα χωρίς ΦΠΑ

 

(δυστυχώς όμως τώρα το κατάλαβα)

 

 

Διαπίστωσα όμως ότι μπορώ να ξαναπάω στις "δηλώσεις"

και να την αλλάξω με νέα τιμή -εννοείται χωρίς ΦΠΑ- και μετά κάνω αποθήκευση

(αρκετή φασαρία-αλλά πιστεύω ότι είναι σημαντικό)

Link to comment
Share on other sites

Για να σε καθησυχασω θα σου πω οτι προσωπικα συνεχίζω να πιστεύω ότι δεν θα γινεται αυτοματοποιημενα η δουλεια απο το ΤΕΕ. Διαβάζοντας την ΠΟΛ1194 αναφέρεται ότι το ΤΕΕ υποβάλει την κατάσταση έγγραφων συμφωνιών που έχουν συνάψει τα μέλη του και αφορούν έγγραφες συμφωνίες που κατατίθονται υποχρεωτικά σε αυτό. Άρα με μαντική πάντα διάθεση νομίζω ότι θα προσκομίζουμε είτε με φυσικό τρόπο είτε ηλεκτρονικά την κατάστασή μας και το τεε θα τις αποστέλλει ηλεκτρονικά.

και στη χειρότερη των περιπτώσεων το ΤΕΕ δεν είναι εφορια ουτε θα παιξει το ρολο αυτο. Ως φορολογούμενοι έχουμε το δικαίωμα να δικαιολογήσουμε ότι φανεί παράξενο στον κάθε προιστάμενο ΔΟΥ. Υπάρχουν τα ΑΠΥ και τα συμφωνητικά.Αυτα ταυτίζονται. Το αν σε μια ηλεκτρονική φόρμα κάποιος σημέιωσε κατι άλλο μπορει να διαπιστωθει ότι ηταν εκ παραδρομής και δεν ειναι απόκρυψη.

Link to comment
Share on other sites

ωραία Παύλο

σημαντική η παρατήρησή σου και σ' ευχαριστώ θερμά

 

Όσο για τα τελευταία θα συμφωνούσα και σε αυτά,

αν όμως δεν είχα διαπιστώσει ότι το κράτος με αυτόν τον νόμο

έχει μία και μοναδική επιδίωξη

 

"να μαζέψει γρήγορα ακόμη και με οφθαλμοφανείς αδικίες χρήματα"

Edited by ΚΑΝΑ
Link to comment
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα

×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.