Τοπογραφικό σε κληροτεμάχιο για τακτοποίηση αυθαιρέτου.

[Kane]

Ολο το άνωθεν, μου θυμίζει συμβόλαια κληροτεμαχίων στη Χαλκιδική. Αγροτεμάχιο 10 στρεμμάτων με 1 ή 2 ιδιωτικούς δρόμους και 40 "οικόπεδα"-συστάσεις καθέτων... Φυσικά μια παρανομία και μισή. Και ολα χτισμένα με Ο.Α.

[nik]

Συνάδελφοι καταλαβαίνω τις ενστάσεις σας και ευχαριστώ που με διαφωτίσατε. Επίσης καταλαβαίνω ότι ό,τι λέτε μου το λέτε καλοπροαίρετα για να μην μπλέξω.

 

 

Όμως θα κάνω μία παρατήρηση. Εμείς είμαστε μηχανικοί, ούτε συμβολαιογράφοι, ούτε δικηγόροι. Πρέπει να ελέγχομαι για το τεχνικό κομμάτι της δουλειάς μου.

 

Αφού έχω σύσταση και συμβόλαιο γιατί πρέπει να νοιαστώ για την νομιμότητα του και πόσο μάλλον στη ρύθμιση με ν.4014/11 που είναι μία μπούρδα και μισή την οποία έχουμε αναγάγει σε επιστήμη ?

 

Δείτε ερωτοαπάντηση Ε'7.

[Kane]

Ετσι ακριβώς συνάδελφε. Κι επανέρχομαι και ερωτώ το εξής:

 

Με την λογική όλων, στο κληροτεμάχιο που ανέφερα ως παράδειγμα, ο "σωστός" μηχανικός θα αποτυπώσει 15 στρέμματα πχ 30 "καθετες" για να τακτοποιήσει μία...Βαζω τη καθετη σε εισαγωγικα γιατι θεωρητικα δεν υφίσταται, και θεωρούνται όλοι συνιδιοκτήτες εξ'αδιαιρέτου.

Ασε που αυτό δε γίνεται επουδενί...και να γίνει, τι θα πείς του πελάτη; θέλω 3000ε για το τοπογραφικό; Διότι 30 τμήματα με φράχτες, οικοδομές, γκαράζ κ.α. πρεπει να τα αποτυπώνεις...κάμποσο.

 

Προσωπικά, δε γνωρίζω αν ειμαι σωστός ή λάθος, καποια που εχω συντάξει για συναδέλφους ΠΜ που τακτοποίησαν αυθαίρετα στη Χαλκιδκη, αποτύπωσα την κάθετη μονον και τις ομορες της. Ετσι μου ζητήθηκαν απο αυτόν, επειδή κατά τα λεγόμενα του, έτσι γίνεται. Επαναλαμβάνω, δε λεω οτι ειναι λαθος, ούτε και σωστό.

[dimitris GM]

nik

ο γεωγραφικος εντοπισμος αφορά ολοκληρο το "γήπεδο" δεν αφορά "τμημα" του.

Εσυ εχεις "τμημα" εντος ενος "γηπεδου" κειμενου στην περιοχη.......εμβαδου.....και με στοιχεια......και το οποίο εχει ποσοστο εξ αδιαιρετου σε ολοκληρο γηπεδο...με δικαιωμα δομησης σε συγκεκριμενο τμημα του "ολου" γηπεδου..

 

Υφισταται καθετη, που εχει δημιουργηθει με βαση τοπογραφικο που ηδη το εχεις...

αρα τα στοιχεια των επι μερους καθετων ειναι γνωστα..ωστε να μην υπαρχει τόοοση ταλαιπωρία...

Παντως, ακομα και δειξεις μονον τις "εκατερωθεν" καθετες, και παλι θα πρεπει να αποτυπωσεις ολο το γηπεδο...

Υπαρχει, βεβαια, εδω το γνωστο θεμα δλδ. αν η ανοικοδομηση εγινε με μια ΟΑ...οι υπερβασεις στην δομηση καθε "τμηματος" δεν σε αφορουν...θα τις τακτοποιήσει καθε ενας μονος του...

Αλλα, αν καθε ενας εξεδοσε δικη του ΟΑ....ειναι ενα θεμα αν την εξέδοσε για τα αναλογουντα στο δικό του ποσοστό... ή αν τα υπερέβη με την ΟΑ....και εχει ηδη αναφερθει εδω στο φόρουμ παλαιότερα...δλδ οτι μερικες ΥΔΟΜ τις ζητούν...όλες τις ΟΑ....

 

Για τον ελεγχο της κυριοτητας και βεβαια δεν φερει ευθυνη ο μηχανικος...οταν του δηλωνει ο πελατης οτι το εχει απο "χρησικτησία"

 

Εδω σου προσκομιζει συμβόλαιο συστασης καθετης...

Για μεν την νομιμοτητα της ανω καθετης...αναφερθηκε απο ολους, οτι διατηρούμε επιφυλαξεις...

Εσυ, παντως εδω, εχεις συμβολαιο συστασης καθετης "μεταγεγραμμενο"

 

"θεωρώ" οτι δεν εισαι υποχρεωμενος να ελεγξεις την νομιμοτητα της συστασης καθετης, θεωρητικα εχει ηδη ελεγχθει απο τον συμβολαιογραφο που συνεταξε το συμβόλαιο και απο τον υποθηκοφυλακα που το μετεγραψε.

 

 

 

.

Edited Ιανουάριος 16 , 2013 by dimitris GM