Προϋφιστάμενο του 1955

[ioannis76]

Βρίσκομαι σε νησί των Κυκλάδων και μου ζητήθηκε η βεβαίωση από μεσίτη (που του τη ζήτησε ο δικηγόρος)

για ακίνητο σε παραδοσιακό οικισμό. Έκανα αυτοψία στο ακίνητο με πρόσφατο τοπογραφικό συναδέλφου και διαπίστωσα ότι αφορά

σε παλαιά κατοικία (κατά την προσωπική μου γνώμη πολύ πριν του 1955).

Στη βεβαίωση φυσικά δεν μπορώ να γράψω ότι δεν έχει αυθαιρεσίες ή αυθαίρετη αλλαγή χρήσης καθώς δεν υπάρχει Οικοδομική Άδεια.

Τι πρέπει να γραφεί στη βεβαίωση αναρωτιέμαι...

 

 

συγχαρητήρια και για την αναβάθμιση!

[Faethon11]

Από την στιγμή που δεν έχεις κάποιο νομιμοποιητικό έγγραφο, πως θα δώσεις βεβαίωση;

[ioannis76]

έχω τα συμβόλαια...αλλά τι θα δώσω...? βεβαίωση παλαιότητας που δίνει μόνο η Πολεοδομία;

[Faethon11]

Πρώτα βεβαίωση παλαιότητας του Δήμου και μετά βεβαίωση που θα στηρίζεται στην βεβαίωση του δήμου και στο γεγονός πως δεν υπάρχει άλλο αυθαίρετο κτίσμα στο οικόπεδο.

Edited Νοέμβριος 7 , 2011 by Faethon11

[ioannis76]

Ευχαριστώ Faethon11! Είχα μπερδευτεί γιατί από τη μια είχα τη δικηγόρο να επιμένει για βεβαίωση, ενώ εγώ θυμόμουν ότι τα προ του 1955 εξαιρούνται από τον 4014

(αλλά δεν ήξερα τι συμβαίνει και με τις βεβαιώσεις...)

Edited Νοέμβριος 7 , 2011 by ioannis76

[Manolis gon]

Και υπεύθυνη δήλωση του ιδιοκτήτη που να αναφέρει την παλαιότητα και ότι δεν εχει παραβάσεις.

[Faethon11]

Σωστός ο Manolis

[Clemenza]

Με την ευκαιρια (προ του 55), εχω την εξης ερωτηση:

 

Σε πολυκατοικια προ του 55, για την οποια δεν υπαρχει φακελος αδειας (δινει χαρτι και η πολεοδομια), εχουν ινει εκτεταμενες αυθαιρεσιες σε ολους τους οροφους (ΥΠΕΡΒΑΣΕΙΣ ΔΟΜΗΣΗΣ), καθως και στο δωμα.

 

 

Ερωτησεις:

 

1) Αν θελει κανεις να το μεταβιβασει, μπορει να το κανει χωρις ΒΕΒΑΙΩΣΗ, σωστα?

2) Τι εμποδιζει τον ιδιοκτητη να κανει σημερα που μιλαμε μια επιπλεον αυθαιρεσια, πχ. στο δωμα, οταν ξερει οτι δεν απαιτειται βεβαιωση για την μταβιβαση του?

3) Για τις υπαρχουσες αιθαιρεσιες, μπορει να γινει καταγγελια?

 

Με λιγα λογια, εχει λογο να το ενταξει ο ιδιοκτητης στον 4014 και αν ναι, με τι σχεδια θα γινει η υπαγωγη στον 4014? Ανασυσταση φακελου για ολο το κτηριο?...

Edited Νοέμβριος 8 , 2011 by Clemenza

[Clemenza]

Καμια απαντηση παιδια?

[Manolis gon]

Προφανώς και θέλει βεβαίωση. Ολες οι μεταβιβάσεις θέλουν.Αυτό που λέει ο νόμος είναι ότι οι αυθαιρεσίες που έγιναν πριν το 55 δε χρειάζεται να δηλωθούν στο Ν4014. Πως όμως αποδεικνύεται ότι είναι προ του 55? Με αεροφωτογραφία? Τώρα δεν μπορεί να κάνει αυθαιρεσία, έπρεπε να είχε γίνει πριν τις 28-7-11