Προϋφιστάμενο του 1955

[sagiasd]

Εννοείται ότι είναι όλο το σπίτι αυθαίρετο...

[DE GI]

Γιατί εννοείτε??

ΕΠΕΙΔΗ δεν έχει πιστοποίηση νομίμου περιγράμματος προ του 55???

[sagiasd]

Εγώ κατάλαβα ότι υπήρχε ένα κτίσμα προ του 55, 82 μ2, το οποίο κατεδαφίστηκε.

Στη θέση του έχει κτιστεί, χωρίς άδεια, ένα νέο σπίτι 92 μ2 και μία αποθήκη. Σωστά...;

Αν ισχύουν τα παραπάνω, τότε πρέπει να ρυθμιστούν και τα 92 μ2 του σπιτιού με βάση τη χρονολογία κατασκευής του νέου κτιρίου (και η αποθήκη).

[DE GI]

δηλαδή δεν παίζει κανένα ρόλο το χαρτί πριν το 55 και να πούμε ότι το έκανε εργασίες αποκατάστασης το ίδιο κτίριο και προσαυξήθηκε κατά 10τμ το κτίσμα παράνομα από τη μετατόπιση των δυο εξωτερικών τοίχων.

[sagiasd]

Αυτό θα ήταν ψευδές και on the record δε μπορώ να προτείνω να ενεργήσεις έτσι.

 

Οff the record λοιπόν:

Η βεβαίωση δημάρχου δε σε καλύπτει. Το χαρτί της ΔΕΗ είναι κάτι, το πρόβλημα είναι πως δεν φαίνονται (φαντάζομαι) τα τότε ηλεκτροδοτηθέντα μ2 (για να μην αναφέρουμε το είδος χρήσης και πότε αυτό άλλαξε). Πρέπει αναγκαστικά να αναζητήσεις α/φ (ας είναι και του '57 και του '60) ώστε συνδυαζόμενη με τη ΔΕΗ να δείξουν την παλαιότητα των 82 μ2. Έπειτα πρέπει να βρεις νέα α/φ που να δείχνει την εποχή της προσθήκης των 10 μ2 και όπως καταλαβαίνεις τα σχήματα των δύο κτιρίων πρέπει να έχουν συνέχεια στις δύο α/φ, ώστε να ευσταθεί (να μπορούσες και εσύ να πειστείς, εφόσον δε γνώριζες την αλήθεια) ότι τα σημερινά 92 μ2 αποτελούν πράγματι επέκταση 10 μ2 του παλαιού κτίσματος. Θα πρέπει εξάλλου αυτό να μπορείς να το δείξεις και επί της κάτοψης (ως εδώ ήταν το παλιό, αυτό το δωμάτιο είναι το καινούριο).

Και όχι, μετατόπιση δύο τοίχων δεν μπορείς να ισχυριστείς εύκολα. Δεν είναι κάτι που γίνεται εύκολα σε κτίριο προ του 55 χωρίς να πέσει το ταβάνι να σε πλακώσει. Και μάλλον όλες οι εργασίες "αποκατάστασης" θα πρέπει να δηλωθούν με αναλυτικό. Για να μην αναφερθώ καν σε φέροντα οργανισμό, τύπους τοιχοπληρώσεως...

Αν μπορείς (με βάση την εικόνα του κτιρίου) να κάνεις όλη αυτή την αλχημεία και εμπιστεύεσαι τόσο τον ιδιοκτήτη και δε φοβάσαι πως έχει κόντρα με κάποιον γείτονα και συντάξεις και Δελτίο Δ. Τρωτότητας ό,τι να ναι και... και... και... προχώρα το!

Edited Ιούνιος 11 , 2012 by sagiasd

[dimitris GM]

αυτο που είπες ηταν "το γκρέμισε και έχτισε άλλο..." επομενως εχεις ενα "άλλο" το "παληό" πρωην σταβλος πρωην αποθηκη πρωην κατοικια [αν τα θυμαμαι καλα..]

δεν υπαρχει

επομενως εχεις χτισει χωρις ΟΑ μετα το 1955 και αντι 82 τμ. εχεις 92...

Οπως εσυ είπες....

 

Αν έλεγες οτι αυτο το καινουργιο των 92 τμ.το εχει πριν απο το 1955 και οτι εκανε μόνον εργασιες αποκαταστασης...

αυτο θα είχε και διαφορετική απαντηση και απο τον sagiasd και απο μενα..

[έχεις δεί αν υπαρχουν τιποτε συμβολαια με αποδοχες κληρονομίας με τα τμ. και μην τυχον γραφουν για σταβλο ή αποθήκη....εσυ βλέπεις ενα κτιριο. με τρόπο κατασκευης το οποίο εσύ τον θεωρείς σαν προ του 1955?...]

Ηδη είπες οτι ειναι 92 τμ. με μετατόπιση των εξωτερικων τοιχων...

Πλήν οι εξωτερικοί τοίχοι δεν παιρνουν μετατόπιση...Παιρνουν μόνο προσθηκες...

Ξαναδές με προσοχή τα δεδομένα σου...

 

sagiasd , καλησπερα.

[sagiasd]

Συνονόματε νίντζα της νομικής, καλησπέρα από την Αθήνα...

[Ιάμβλιχος]

Τον στάβλο προ του 55 πώς θα το δείξεις κατοικία? πρόσφατα δεν έκανε το νέο κτίσμα? όλο αυθαίρετο

[yannisk72]

Ακίνητο εντός οικισμού, προ του 55 με βεβαίωση δημάρχου και έντυπα σύνδεσης με τη ΔΕΗ. Είναι δεκτό?

Το ακίνητο τώρα ήταν σταύλος 82,00τμ αλλά ο ιδιοκτήτης το δήλωσε για κατοικία προ του 55.?

Τελικά το γκρέμισε και έκτισε ένα σπίτι στη θέση του καινούργιο αλλά 92τμ χωρίς άδειες κτλ

Τι κάνω νομιμοποιώ τα 10 επιπλέον τετραγωνικά και μια αποθήκη αυθαίρετη ή νομιμοποιώ ολόκληρο το σπίτι και την αυθαίρετη αποθήκη?

 

DE GI,

1) Ο Δήμαρχος δεν έχει αρμοδιότητα να υπογράφει βεβαιώσεις παλαιότητας με αποτέλεσμα όσες έχει υπογράψει να είναι .... απλά ρουσφετάκια χωρίς καμία ισχύ.

2) Όλο το κτίριο, που υπάρχει τώρα είναι αυθαίρετο. Έχει γίνει κατεδάφιση χωρίς άδεια (εκτός αν εμπίπτει στις περιπτώσεις που δεν απαιτείται άδεια). Έχει γίνει ανέγερση νέου κτιρίου χωρίς άδεια. Η διαφορετική χρήση του ¨προ του 55¨ με την σημερινή, λίγη σημασία έχει.

Αν όλα αυτά είχαν γίνει με νόμιμη άδεια, θα πήγαινες με συμβατικό ΠΥ. Οπότε και τώρα με συμβατικό θα πας........ σε ό,τι κάνεις.

Edited Ιούνιος 13 , 2012 by yannisk72

[DE GI]

Παιδιά είστε καταπληκτικοί.

 

Σας ευχαριστώ πολύ όλους για τη βοήθεια, δεν έχω σκοπό να κάνω κάτι off the record και ούτε να κάνω κάτι που καλύπτει πρωτίστως εμένα και μετά τον πελάτη.

Είμαι και εγώ της γνώμης ότι είναι ΟΛΟ αυθαίρετο.

Τώρα προσανατολίζομαι να πάω με 4014/11 το τμήμα του κτιρίου που είναι εντός προκηπίου και το υπόλοιπο κτίριο να πάω με το άρθρο 22.

Και ο Θεός βοηθός με όλα αυτά που μπλέξαμε.