Προϋφιστάμενο του 1955

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

- "'Εκδοση οικοδομικής άδειας" = Tο συγκεκριμένο ακίνητο ΕΧΕΙ οικοδομική άδεια.

 

- "Πιστοποίηση νομίμου περιγράμματος" = Tο συγκεκριμένο ακίνητο υφίσταται νομίμως, Προφανώς και ΔΕΝ ΕΧΕΙ οικοδομική άδεια! Θεωρείται όμως ότι, ΕΧΕΙ οικοδομική άδεια, μόνον εφόσον βρίσκεται σε άρτιο οικόπεδο και μόνον κατά το τμήμα του, που είναι σύμφωνο με τις διατάξεις, είτε τις ισχύουσες είτε του χρόνου κατασκευής του. Η έκδοση "πιστοποίησης νομίμου περιγράμματος" από την οικεία πολεοδομία είναι μια διαδικασία περίπου σαν την έκδοση άδειας (π.χ. κατόψεις, όψεις, τομές, τοπογραφικό, αποδεικτικά στοιχεία παλαιότητας, φωτογραφίες, τεχνική έκθεση κ.λπ. και εκδίδεται από την πολεοδομία στην οποία υπάγεται το ακίνητο.

 

- "Βεβαίωση προ 55" = Είναι μια βεβαίωση κάποιας υπηρεσίας (συνήθως Δήμαρχου ή Κοινοτάρχη) ότι, ένα ακίνητο υφίσταται πριν το 55. Δεν αποτελεί οικοδομική άδεια. Επίσης δεν αποτελεί "πιστοποίηση νομίμου περιγράμματος" της οικείας πολεοδομίας. Παλιότερα εκδίδονταν και χωρίς αποδεικτικά στοιχεία παλαιότητας, π.χ. απλώς ..."με ένα ντενεκέ λάδι"!

 

 

Κάνω κάπου λάθος σε αυτά;;;

Edited Σεπτέμβριος 21 , 2012 by ΙΑΣΟΝΑΣ

[ΚΑΝΑ]

IAΣΟΝΑ

αυτό κάνουμε εδώ (μόνο που στο τελ έγγραφο της πολεοδομίας αναφέρεται ως "βεβαίωση κτίσματος προ του 55")

- "Πιστοποίηση νομίμου περιγράμματος" = Tο συγκεκριμένο ακίνητο υφίσταται νομίμως, Προφανώς και ΔΕΝ ΕΧΕΙ οικοδομική άδεια! Θεωρείται όμως ότι, ΕΧΕΙ οικοδομική άδεια, μόνον εφόσον βρίσκεται σε άρτιο οικόπεδο και μόνον κατά το τμήμα του, που είναι σύμφωνο με τις διατάξεις, είτε τις ισχύουσες είτε του χρόνου κατασκευής του. Η έκδοση "πιστοποίησης νομίμου περιγράμματος" από την οικεία πολεοδομία είναι μια διαδικασία περίπου σαν την έκδοση άδειας (π.χ. κατόψεις, όψεις, τομές, τοπογραφικό, αποδεικτικά στοιχεία παλαιότητας, φωτογραφίες, τεχνική έκθεση κ.λπ. και εκδίδεται από την πολεοδομία στην οποία υπάγεται το ακίνητο.

[gtho]

με αφορμη αυτό μια ερώτηση, δηλ. σε κτίσμα προ του 55 σε μη αρτιο και οικοδομησιμο οικόπεδο, με αποδεικτικά παλαιοτητας ένορκη βεβαίωση ειρηνοδικείου την οποια επικαλείται επίσης και βεβαίωση δημάρχου, πρέπει αναγκαστικά να ενταχθεί στη ρύθμιση με πρόστιμο?

[Manolis gon]

gtho, δεν λένε αυτό το πράγμα.Γίνεται ¨"εσωτερική" έρευνα για το πότε θεωρούμε ότι έχουν τα προ του 55 οικοδομική άδεια ή όχι.Δεν έχει να κάνει με την ένταξη ή όχι στο νόμο.Αυτά είναι νομίμως υφιστάμενα.

Στην περίπτωσή σου αν δεν σε καλύπτει η αεροφωτογραφία θα καταλήξεις στην υπεύθυνη δήλωση του ιδιοκτήτη και την Τ.Ε. του μηχανικού.

[avgoust]

Να το ξεκαθαρισουμε λιγο (όπως το βλεπω εγω) :

 

Κτισματα προ του '55 : Δεν χρειάζεται να δηλωθούν και εξαιρούνται των απαγορεύσεων του 4014 και δεν έχουν κυρώσεις. Αρθρο 23 παρ.2.α.

 

Απο κει και περα τα παραπανω κτισματα χωριζονται σε δυο κατηγοριες :

 

1. Αυτά τα οποία δεν παραβιάζουν τις τώρα ή τότε πολεοδομικές διατάξεις . Για αυτά μπορεί να γίνει "πιστοποίηση νομίμου περιγράμματος" και θεωρούνται και νομίμως υφιστάμενα με την έννοια του ΓΟΚ

2. Αυτά που παραβιάζουν τις διατάξεις. Αυτά δεν παίρνουν "πιστοποίηση νομίμου" ούτε όμως υπάρχει κάποια κύρωση για αυτά γιατί ακριβώς προυπάρχουν του 1955

[nzerman]

Κάποιες πολεοδομίες τα δίνουν...

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Συμφωνώμε το ότι, κάποιες πολεοδομίες για τα προ του 55, δίνουν "πιστοποίηση νομίμου περιγράμματος" και για τη 2η κατηγορία, που αναφέρει ο συνάδελφος

avgoust

[nzerman]

ΝΟΚ άρθρο 23 παρ. 1α αν προϋφίσταται του βασιλικού διατάγματος της 9.8.1955 ή εξαιρέθηκε με τις διατάξεις του ν. 1337/1983 και μόνο για το τμήμα που δεν αντίκειται είτε στις ισχύουσες διατάξεις είτε σε εκείνες που ίσχυαν κατά το χρόνο κατασκευής του εάν αυτές είναι ευνοϊκότερες, μάλλον εννοεί τον γοκ του 29 Π.Δ. 3/22-4-1929

[χαιδω]

Έχω ένα κτίσμα που είναι το 1955. έτσι γράφει το Ε9. Κανένα άλλο αποδεικτικό στοιχείο. Στην πολεοδομία θα μπορέσω να πάρω "πιστοποίηση νομίμου περιγράμματος"?Γνωρίζει κανείς?

[nzerman]

Με το Ε9 πολύ δύσκολα. Τα συμβόλαια είναι πολύ πιο ισχυρά ειδικότερα όταν συνοδεύονται και από αποτύπωση μηχανικού.

Αεροφωτογραφίες δεν υπάρχουν;