Προϋφιστάμενο του 1955

[tripi]

Ενημερωτικά, δεν ξέρω αν κάποιος το ανέφερε:

 

Ν. 4042/13-2-12

 

Άρθρο 49

 

5. Το προτελευταίο εδάφιο της περίπτωσης β΄ της παραγράφου 2 του άρθρου 24 του ν. 4014/2011 αντικαθίσταται ως εξής:«Η υπεύθυνη δήλωση συνοδεύεται από δημόσια έγγραφα ή αεροφωτογραφίες, από τα οποία αποδεικνύεται ο χρόνος ολοκλήρωσης της κατασκευής ή εγκατάστασης της χρήσης. Αν δεν υπάρχουν δημόσια έγγραφα ή αεροφωτογραφίες, που αποδεικνύουν το χρόνο ολοκλήρωσης της κατασκευής ή εγκατάστασης της χρήσης, αυτός μπορεί να αποδειχτεί και από ιδιωτικά έγγραφα βεβαίας χρονολογίας, κατά την έννοια του άρθρου 446 του Κώδικα Πολιτικής Δικονομίας, προ της 31.1.1983.»

[tripi]

δεν ξέρω αν οτιδήπτε άλλο καλύπτει τον μηχανικό! αν αφήνει δλδ περιθώριο ο νόμος!

[yannisk72]

Αν σαν μηχανικός έχεις αμφιβολίες για το αν το κτίσμα είναι προ του 55...... τι περιθώριο θα πρέπει να του αφήσει ο νόμος?

[tripi]

δεν έχει σημασία αν έχω εγώ αμφιβολία για το αν το κτίσμα είναι προ του '55, αλλά πως θα το αποδείξω. αν δηλαδή, με βεβαίωση ιδιοκτήτη και Τ.Ε. μηχανικού είναι ok με καλύπτει σε οποιοδήπτε πρόβλημα προκύψει, απο διεκδίκηση εώς καταγγελία.

[letom]

Με το ΣτΕ έχουμε κάτι νεότερο? Έχω μείνει στην απόφαση για μπλοκάρισμα όσων αυθαιρέτων δεν αποδεικνύεται η παλαιότητα με φωτογραφίες ή δημόσια έγγραφα (και μόνο) και ότι κάπου αρχές Ιουνίου θα έβγαινε τελική απόφαση αλλά μέχρι μέσα Ιούλη δεν είχαμε κάποια εξέλιξη. Εξακολουθούμε να περιμένουμε το ΣτΕ ή έχει βγει κάποια απόφαση για το θέμα αυτό?

[χαιδω]

Με το Ε9 πολύ δύσκολα. Τα συμβόλαια είναι πολύ πιο ισχυρά ειδικότερα όταν συνοδεύονται και από αποτύπωση μηχανικού.

Αεροφωτογραφίες δεν υπάρχουν;

Δυστυχώς δεν υπάρχει τίποτα άλλο. Το κτίσμα ανήκει στην μητέρα μου και είναι κατασκευασμένο το 1955

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Με το ΣτΕ έχουμε κάτι νεότερο? Έχω μείνει στην απόφαση για μπλοκάρισμα όσων αυθαιρέτων δεν αποδεικνύεται η παλαιότητα με φωτογραφίες ή δημόσια έγγραφα (και μόνο) και ότι κάπου αρχές Ιουνίου θα έβγαινε τελική απόφαση αλλά μέχρι μέσα Ιούλη δεν είχαμε κάποια εξέλιξη. Εξακολουθούμε να περιμένουμε το ΣτΕ ή έχει βγει κάποια απόφαση για το θέμα αυτό?

 

Ακόμα αναμένουμε....

[charis_r]

Παιδια, εχω μια μονοκατοικια προυφισταμενη το '55 με αυθαιρετη προσθηκη ενος δωματιου περιπου 20τμ μετα το '55. η ιδιοκτητρια θελει να μεταβιβασει το οικοπεδο, το σπιτι δεν την ενδιαφερει. Το σπιτι θα κατεδαφιστει και στη θεση του οι νεοι ιδιοκτητες θα κτισουν καινουριο σπιτι. Δεν ξερω τι με συμφερει πιο πολυ, να κατεδαφισει η τωρινη ιδιοκτητρια το σπιτι και να πουλησει μονο το οικοπεδο (εδω ισως μπορεσω να βγαλω αδεια κατεδαφισης επικινδυνου για δημοσια υγεια? Το σπιτι ειναι σχεδον ετοιμορροπο) Να ρυθμισω με 4014 το αυθαιρετο δωματιο και να μεταβιβασει και μετα να κατεδαφισουν οι νεοι ιδιοκτητες? Για την αδεια κατεδαφισης προφανως χρειαζεται να ρυθμιστει και μετα να κατεδαφιστει (το παροδοξο του αιωνα, αφου πρωτα ρυθμιζεις για 30 χρονια εξαιρεση κατεδαφισης και μετα κατεδαφιζεις). Τι συμφερει οικονομικα?

[nzerman]

Φαίνεται να μπορείς να τα εκτελέσεις και τα δύο σενάρια. Εφόσον χαρακτηρίζεται ετοιμόρροπη η κατασκευή από την Υ.ΔΟΜ. δεν χρειάζεται να βγάλεις και άδεια δόμησης (με την επιφύλαξη της παρ. 8 του άρθρου 6). Κατά τη γνώμη μου το καλύτερο είναι να έρθεις σε επαφή με την/τον συμβολαιογράφο γιατί έχω την εντύπωση πως η μεταβίβαση ακινήτου χωρίς κτίσμα είναι έχει χαμηλότερο φόρο. Γενικότερα ένα αυθαίρετο που πρόκειται να κατεδαφιστεί γιατί να πληρώσει;

[αστέριος]

Εκδίδεται άδεια κατεδάφισης ( δεν χρειάζεται να το τακτοποιήσεις).

Αναμένεις 20 ημέρες ( υποχρεωτικός χρόνος από ανάρτηση στο ΔΙΑΥΓΕΙΑ)

Καταδεφίζεται το κτίσμα & γίνεται μεταβίβαση αδομήτου οικοπέδου.