letom Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 10 , 2011 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 10 , 2011 Οπότε αυτά τα προ του '55 που ο 4014 λέει ότι εξαιρούνται είναι μόνο αυτά που έχουν κάνει την παραπάνω διαδικασία αλλιώς δεν εξαιρούνται και θεωρούνται κανονικά αυθαίρετα?
Manolis gon Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 10 , 2011 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 10 , 2011 Ολα τα προ του 55 εξαιρούνται , έχουν ή δεν έχουν κάνει τη διαδικασία, αρκεί οποιαδήποτε στιγμή τους ζητηθεί να μπορούν να αποδείξουν ότι είναι προ του 55.
letom Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 10 , 2011 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 10 , 2011 Για τον 4014 ξέρω ότι δεν γίνεται δεκτή η απόδειξη δημάρχου ως αποδεικτικό παλαιότητας αλλά για περίπτωση προ του '55 που δεν έχει λόγο να υπαχθεί στον 4014 και κάποια στιγμη ζητηθεί απόδειξη, μετράει η βεβαίωση δημάρχου?
pontifikas Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 10 , 2011 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 10 , 2011 Σε κατοικια που εχει πιστοποιηση νομιμου περιγραμματος προ του 55, χρειαζεται βεβαιωση μη υπαρξης αυθαιρεσιων οταν προκειται για μεταβιβαση...?
pontifikas Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 10 , 2011 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 10 , 2011 Και να συμπληρωσω κατι ακομα . Αν το ακινητο εχει πιστοποιηση νομιμου περιγραμμτος προ του 55 , με λογαριασμους ΔΕΗ και βεβαιωση δημαρχου μεσα στην αδεια να αποδεικνυουν την παλαιοτητα ,αλλα ο μηχανικος που εβγαλε την αδεια δεν εβαλε μεσα σ'αυτη 2 στεγαστρα 60 τ.μ. εμεις βεβαιωση δινουμε....? Συμφωνα με τον ν 4014 4. Σε κάθε δικαιοπραξία εν ζωή που συντάσσεται μετά τη δημοσίευση του παρόντος και έχει ως αντικείμενο τη μεταβίβαση ή τη σύσταση εμπράγματου δικαιώματος σε ακίνητο, εκτός από τα επισυναπτόμενα που προβλέπο- νται στην παρ. 12 του άρθρου 17 του ν. 1337/1983, επι- συνάπτεται υπεύθυνη δήλωση του ιδιοκτήτη και βεβαίω- ση μηχανικού, με τις οποίες δηλώνεται και βεβαιώνεται αντίστοιχα ότι στο ακίνητο δεν έχουν εκτελεστεί αυθαί- ρετες κατασκευές που να επηρεάζουν την επιφάνεια και το ύψος της ιδιοκτησίας, τη δόμηση, την κάλυψη και το ύψος του κτιρίου και δεν έχουν εγκατασταθεί χρήσεις χωρίς άδεια ή ότι οι εκτελεσμένες αυθαίρετες κατασκευ- ές ή οι εγκατεστημένες αυθαίρετες χρήσεις εμπίπτουν σε μία από τις εξαιρέσεις της παραγράφου 2 (δηλαδη οτι ειναι προ τυ 55), καθώς και ότι δεν έχει εκτελεστεί άλλη αυθαίρετη κατασκευή ή δεν έχει εγκατασταθεί άλλη αυθαίρετη χρήση, σύμφωνα με τα εγκεκριμένα πολεοδομικά σχέδια και δεν υπάγονται σε καμία από τις περιπτώσεις της παραγράφου 3. Εμεις τι κανουμε δυνουμε βεβαιωση κι ας εχει αυθαιρεσιες....?
giwrgos1919 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 10 , 2011 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 10 , 2011 καλησπέρα manolis gon τώρα είδα πως απάντησες στο ερώτημα μου.... το οικόπεδο είναι άρτιο και οικοδομήσιμο ... εντός οικισμού απλά τα 3 αδέρφια δεν κάνανε σύσταση καθέτου ιδιοκτησίας κ τώρα δε θέλουν να κάνουν γιατί θα πληρώσουν εφορία για τα κτίσματα οπότε θέλουν να το αποφύγουν. ο μεσαίος έχτισε με άδεια κανονικά έβγαλε κανονικά άδεια (πληροφορία εκ των υστέρων)...απλά περιμένω να μου φέρει την άδεια αυτός να δω στο τοπογραφικό που έγινε στο σύνολο του οικοπέδου αν έδειξε κ τις δύο γωνιακές οικίες προ του 55? (αναρωτιέμαι σε οικόπεδο που εκδιδεται άδεια κανονικά μπορεί να υπάρχει κτίσματα προ του 55 κ να βγει άδεια σε ποια δόμηση όμως) οπότε ο μεσαίος έχει εκδόσει άδεια κανονικά κ έχει ρεύμα κανονικα...οι άλλοι δύο που έχουν τώρα το 1/3 της παλιάς οικίας πως μπορούν να τις νομιμοποιήσουν ? να πάρουν κ αυτοί χωριστά ρεύμα στο όνομα τους? επαναλαμβάνω είναι εξ αδιαιρέτου το οικόπεδο .
stahlex Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 10 , 2011 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 10 , 2011 Για τον 4014 ξέρω ότι δεν γίνεται δεκτή η απόδειξη δημάρχου ως αποδεικτικό παλαιότητας αλλά για περίπτωση προ του '55 που δεν έχει λόγο να υπαχθεί στον 4014 και κάποια στιγμη ζητηθεί απόδειξη, μετράει η βεβαίωση δημάρχου? οχι
pontifikas Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 11 , 2011 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 11 , 2011 Σε κατοικια που εχει πιστοποιηση νομιμου περιγραμματος προ του 55, χρειαζεται βεβαιωση μη υπαρξης αυθαιρεσιων οταν προκειται για μεταβιβαση...? Αν το ακινητο εχει πιστοποιηση νομιμου περιγραμμτος προ του 55 , με λογαριασμους ΔΕΗ στην αδεια να αποδεικνυουν την παλαιοτητα ,αλλα ο μηχανικος που εβγαλε την αδεια δεν εβαλε μεσα σ'αυτη 2 στεγαστρα 60 τ.μ. εμεις βεβαιωση δινουμε....?
Manolis gon Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 11 , 2011 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 11 , 2011 οπότε ο μεσαίος έχει εκδόσει άδεια κανονικά κ έχει ρεύμα κανονικα...οι άλλοι δύο που έχουν τώρα το 1/3 της παλιάς οικίας πως μπορούν να τις νομιμοποιήσουν ? να πάρουν κ αυτοί χωριστά ρεύμα στο όνομα τους? επαναλαμβάνω είναι εξ αδιαιρέτου το οικόπεδο . Εφόσον ο μεσαίος έβγαλε άδεια σε εξαδιαιρέτου οικόπεδο τότε (αν το έκανε σωστά) αυτόματα νομιμοποίησε τα παλιά κτίσματα και στη συνέχεια έκανε την προσθήκη.Αυτό είναι καλό για τους άλλους 2 εκτός και αν αυτός εξάντλησε τη δόμηση και οι άλλοι δε θα έχουν δικαίωμα τώρα.Βέβαια κανονικά η άδεια έπρεπε να βγει και στα 3 ονόματα ή τουλάχιστον να ζήταγε η πολεοδομία χαρτί από τους άλλους 2.Αυτό που συμβαίνει είναι ή το έπαιξε πονηρός ή δε σου τα λένε όλα.Τσέκαρε τοπογραφικό και διάγραμμα κάλυψης για να απαντηθούν τα παραπάνω ερωτήματα
giwrgos1919 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 12 , 2011 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 12 , 2011 manolis gon τελικά όλοι οι ιδιοκτήτες όταν έρχονται πρώτη φορά στο γραφείο σου λένε μισόλογα....δεν λενε από την αρχή την κατάσταση κ σε παιδεύουν.... κ μετά ένας προσεκτικός τους τα βγάζει σιγα σιγα με το τσιγκέλι. λοιπόν εκεί τι έγινε το έμαθα κ εγώ χθες βράδυ... ο μεσαίος πήρε βεβαίωση απο την κοινότητα , τον πρόεδρο του χωριού ότι το μεσαίο από τα εξ αδιαιρέτου οικόπεδο υφίσταται από παλιότερα ( δε θύμαμαι ακριβώς τη χρονολογία που μου είπανε αλλα περιμένω να μου φέρουν αυτην τη βεβαίωση ) οπότε μπορούσε να θεωρηθεί ένα οικόπεδο 90 τμ άρτιο κ οικοδομήσιμο οπότε έβγαλε άδεια που του αντιστοιχούσε στα 90τμ οικοπέδου. δηλάδή απο το συνολικό οικόπεδο 270τμ που είχαν όλοι εξ αδιαιρέτου πήρε βεβαίωση ο μεσαίος για τα 90 ότι είναι αρτιο κ οικοδομήσιμο...οπότε τώρα τους έβαλα να ψάξουν μήπως είχε βγει κ για τους δύο ακριανούς παρόμοια βεβαίωση. ( το τρελό στην υπόθεση είναι ότι έχουν συμβόλαια εξ αδιαιρέτου για ένα οικόπεδο 270τμ από 1/3 ο καθένας κ ο μεσαίος πηγαίνει κ βγάζει βεβαίωση απο την κοινότητα ότι προυπάρχει το οικόπεδο του απο μια ημερομηνία που δε θύμαμαι, αν δε κανω λάθος προ του 83 ή του 77 ) ΤΩΡΑ αν έχει βγει παρόμοια βεβαίωση κ λέει ότι οντως τα δύο ακριανά είναι αρτια οικοδομήσιμα τι διαδικασία να ακολουθήσω για τακτοποίηση - νομιμοποίηση ? οι οικίες οι ακριανες είναι παλίες αλλά έχουν κάνει εργασίες συντήρησης , αποκατάστασης , σοφατίσανε μέσα έξω την πέτρα , περίφραξη , διαμόρφωση αυλής ........ μπορώ να πάω με νόμο για τα προ του 83 που έχει κ χαμηλότερα πρόστιμα απο τον 4014 ? απλά επειδή με έχουν μπερδέψει κ έχω μια βδομάδα ασχολούμαι αν κάποιος ξέρει απλά να δώσει μια κατεύθυνση θα είναι χρησιμο.... manolis gon η πλάκα είναι θέλεις να τους βοηθήσεις αλλά αυτοί σε δυσκολεύουν ..... τι να πω......
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα