Προϋφιστάμενο του 1955

[yannisk72]

Είναι αλλό η βεβαίωση περί μη ύπαρξης αυθαιρεσιών (βεβαίωση του Ν.4014/2011) κι άλλο η βεβαίωση προ του 55 (απόφαση προϊστάμενου - έτσι λέγεται στην σχετική εγκύκλιο - περί νομίμου περιγράμματος). Ο μηχανικός μπορεί να βεβαιώνει ό,τι θέλει και βάσει αυτού να γίνεται η μεταβίβαση αλλά η βεβαίωσή του είναι διαφορετική από εκείνη που εκδίδεται από την ΥΔΟΜ. Έχεις μπλέξει σε υπάλληλο που δεν .... διαβάζει. Να κάνεις γραπτή αίτηση (με όλα τα συννημένα) και να περιμένεις απάντηση.......

Οι βεβαιώσεις του Ν.4014 αφορούν στην ύπαρξη ή όχι αυθαιρεσιών που επιρρεάζουν την κάλυψη, δόμηση, κλπ κλπ (τα περιγράφουν οι βεβαιώσεις από το σύστημα).

Σε ένα προ του 55 σίγουρα έχουν γίνει εργασίες χωρίς οικοδομική άδεια ή καλύτερα σπάνια να μην έχουν γίνει. Ένα παράδειγμα, βλέπεις ένα κτίριο (το οποίο είσαι σίγουρος πως είναι προ του 55) και είναι φρεσκοβαμμένο. Λες να πήρε άδεια για να το βάψει όλο (με σκαλωσιές)? Όχι, δεν πήρε. Αυτό δεν σημαίνει πως δεν θα υπογράψεις την βεβαίωση. Άλλο παράδειγμα, βλέπεις ένα πατάρι με καινούργια ξύλα - τα πατάρια συνήθως ήταν το 1/3 της κάτοψης - τι θα κάνεις? Εγώ θα υπέγραφα την βεβαίωση. Αν όμως το πατάρι είναι όλη η κάτοψη του επιπέδου θα έψαχνα να βρω κι άλλα πράγματα για να σιγουρευτώ.

 

Και τώρα το δύσκολο.... Βλέπεις ένα προ του 55 και δίπλα του μια προσθήκη (ένα μικρό WC). Προφανώς και δεν μπορείς να υπογράψεις την βεβαίωση . Η βεβαίωσή σου αφορά όλα τα κτίσματα. Αυτό που μπορείς να κάνεις είναι το εξής:

Να κάνεις απότύπωση της υπάρχουσας κατάστασης. Να δείξεις ποιο εσύ θεωρείς ότι είναι το προ του 55. Να δείξεις και το ¨αυθαίρετο¨. Και να ζητήσεις από την ΥΔΟΜ να σου πιστοποιήσουν το νόμιμο περίγραμμα μόνο του νομίμως υφιστάμενου. Μετά να κάνεις τακτοποίηση για την προσθήκη (αν επιτρέπεται). Και τέλος να δώσεις την βεβαίωση.

 

Εξαρτάται από τι είδους ¨αυθαιρεσία¨ έχει εκτελεστεί.

 

(ο 4014 δεν ¨χαρακτηρίζει¨ κτίσματα ως προ του 55. απλά τα εξαιρεί από κυρώσεις)

Edited Ιανουάριος 17 , 2013 by yannisk72

[pontifikas]

Συμφωνώ απόλυτα με yannisk72 απλά να επισημάνω ότι μάλλον πρώτα πρέπει να κάνει 4014 τις αυθαιρεσίες μετά το 55 και μετά πιστοποίηση νόμιμου περί γράμματος για το υπόλοιπο

[αστέριος]

Ευχαριστω για την απαντηση αλλα η πλάκα ειναι οτι δεν δίνουνε λεει πιστοποιηση νομιμου περιγραμματος

Γιατί δεν το κλείνουνε το μαγαζί ???

[αστέριος]

yannisk72: Σωστός μετά και την χρονική σειρά των διαδικασιών που πρόσθεσε ο pontifikas

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Προσθέτω κι εγώ ότι, η "Πιστοποίηση νομίμου περιγράμματος ακινήτου προ του 55" δεν είναι μια απλή βεβαίωση της πολεοδομίας.

Είναι μια κανονικότατη "Οικοδομική Άδεια".

Θέλει σχέδια (κατόψεις, όψεις, τομές) διάγραμμα κάλυψης, τοπογραφικό διάγραμμα, φωτογραφίες, τεχνική έκθεση, αμοιβές, τίτλους ιδιοκτησίας, αποδεικτικά στοιχεία για το προ του 55 κ.λπ.

Βεβαίως η κάθε πολεοδομία ζητάει κάθε φορά και τα ....δικά της.

Edited Ιανουάριος 18 , 2013 by ΙΑΣΟΝΑΣ

[johnjohn1]

Εγω δεν συμφωνω με τη νχρονικη σειρα. ΓΙατι να μην γινει πρωτα η πιστοποιηση νομιμου περιγραμματος έτσι ώστε να φαινεται τι ειναι νόμιμο και μετά να μπει στον 4014?

[Faethon11]

Και εγώ αυτή τη σειρά θεωρώ ορθότερη για το συγκεκριμένο. Πιστοποίηση για το προ 55 και μετά τακτοποίηση για τα υπόλοιπα.

[αστέριος]

Οκ, μάλλον είναι θέμα της εκάστοτε Υ.ΔΟΜ. Πάντως η ουσία δεν αλλάζει.

Edited Ιανουάριος 18 , 2013 by αστέριος

[Faethon11]

Μήπως η ΥΔΟΜ εννοεί

1. Βεβαίωση προ 55

2. Τακτοποίηση ν4014

3. Πιστοποίηση νομίμου περιγράμματος,

 

Και αυτό δεν είναι λάθος.

[yannisk72]

Φαέθωνα, η βεβαίωση προ του 55 είναι η πιστοποίηση νομίμου περιγράμματος. Μήπως το (3) είναι το βεβαίωση περί μη ύπαρξης αυθαιρεσιών?