Προϋφιστάμενο του 1955

[Faethon11]

Όχι έτσι αλλά δεν υπάρχει αυθαίρετη κατασκευή πέραν αυτής που ανήκει στο άρθρο 23§2 κλπ. Είναι έτοιμη η βεβαίωση από το σύστημα.

Και αφορά μόνο την οριζόντια ιδιοκτησία που εξετάζεις.

[kostavros]

αρα προτεινεις ξεχωριστη βεβαιωση για το ισογειο και αλλαη βεβαιωση για τον πανω οροφο που τακτοποιησα που ειναι του 1960?

[Faethon11]

Προφανώς αφού είναι δύο διαφορετικές οριζόντιες ιδιοκτησίες.

[kostavros]

μαλιστα.προφανως θα ειναι και δυο ΑΠΥ?ευχαριστω για το ενδιαφερων συναδελφε

[Faethon11]

Όχι απαραίτητα αν είναι ο ίδιος ιδιοκτήτης.

[kostavros]

επειτα απο συζητηση με εμπειρο συμβολαιογραφο μου ειπε οτι μου ειπες και εσυ..δυο βεβαιωσεις ξεχωριστα για καθε οροφο που στο ισογειο βεβαιωνω οτι ειναι προ του 55.αν βεβαια θελει να κανει και συσταση(γιατι εμενα δεν εχει συσταση) τρεις βεβαιωσεις..μια στην αρχη για ολο το ακινητο για την αποδοχη κληρονομιας και αλλες δυο επειτα κατα την συσταση για καθε οροφο

[pontifikas]

Και να προσθεσω μια ακομα ερωτηση για τα κτιρια προ του 55 για τους στασιμους οικισμους ...

 

Πρεπει τα κτιρια να ειναι συννομα με τον Γοκ του 73 (για αποστασεις Δ κτλ) ωστε να δωσουμε βεβαιωση μη υπαρξης αυθαιρεσιων....? Η ιδια απορια μου δημιουργειται και για τα προ του 55 αν πρεπει να ειναι συννομα με τον Γοκ του 55 ωστε να εξαιρουνται απο τον 4014...

 

Διοτι απ'οτι γνωριζω αν πηγαιναμε να βγαλουμε στην πολεοδομια Πιστοποιηση νομιμου περιγραμματος για τετοιες περιπτωσεις αυτα θα επρεπε να ειναι συννομα...

 

Και αν θεωρουνται νομιμα και δεν χρειαζονται τακτοποιηση με τον 4014 εμεις δινουμε βεβαιωση...αλλα ο πελατης με τι σχεδια θα κανει μεταβιβαση...?

[Faethon11]

επειτα απο συζητηση με εμπειρο συμβολαιογραφο μου ειπε οτι μου ειπες και εσυ..δυο βεβαιωσεις ξεχωριστα για καθε οροφο που στο ισογειο βεβαιωνω οτι ειναι προ του 55.αν βεβαια θελει να κανει και συσταση(γιατι εμενα δεν εχει συσταση) τρεις βεβαιωσεις..μια στην αρχη για ολο το ακινητο για την αποδοχη κληρονομιας και αλλες δυο επειτα κατα την συσταση για καθε οροφο

 

Επ, εγώ υπέθεσα πως έχει σύσταση.

Αφού δεν έχει σύσταση θεωρώ πως μπορεί να γίνει με μία βεβαίωση. Και η αποδοχή και η σύσταση.

[antonisk7]

Καλημέρα, ενα ερώτημα :

 

Σε κτίσμα με οικοδομική άδεια του 1954 βρίσκω ότι στο υπόγειο αντί για 16,8 τ.μ βοηθητικών χώρων, έχει 44 τ.μ. εντός περιγράμματος.

 

Τι κάνω , προχωρω σε βεβαιωση και αναφέρω στις παρατηρησεις ότι υφίσταται προ του 1955 με υπεύθυνη δήλωση ιδιοκτήτη και την άδεια΄του 1954 ?

Edited Μάιος 10 , 2012 by antonisk7

[iguana]

Πελάτης μου θέλει να πουλήσει την κατοικία του η οποία είναι παλιά , προ του 55 σύμφωνα με τον ίδιο (στο συμβολαιο αναφέρει απλά ΄΄παλαια λιθοκτιστη κατοικια" ) . Πρέπει να κάνω φάκελο για πιστοποιήση προ του 55 πριν δώσω βεβαίωση νομιμότητας η μπορώ να την δώσω αρκεί απλά να μπορώ να αποδείξω την παλαιότητα αν μου ζητηθεί κάποτε? Το λέω γιατί επείγει το θέμα και η διαδικασία στην πολεοδομία είναι χρονοβόρα.

Ευχαριστώ