Αρτιότητα και οικοδομησιμότητα

[pantelis]

Σε εκτός σχεδίου γήπεδο με πρόσωπο 33,5 και βάθος 160 (5000 μ2) ,κατά κανόνα αρτιο, πόση απόσταση μπορώ να αφήσω από τα πλάγια όρια ? Μπορώ να αφήσω 5 μέτρα (παρέκλιση) σε ένα κατά κανόνα αρτιο?

[geokasto]

Σύμφωνα με το ΠΔ/24-5-85 οι αποστάσεις από τα όρια ορίζονται 15 μ. (αρθ.1.παρ.5α)

Κατά παρέκκλιση τα υφιστάμενα την 15-4-81 με ελάχιστο εμβαδό 4000 μ2 οι αποστάσεις ορίζονται 7,50 μ. εφόσον τηρουμένων των 15 μ. δεν είναι δυνατή η οικοδόμηση. Στην περίπτωση αυτή το μέγιστο πλάτος του κτιρίου δεν πρέπει να υπερβαίνει τα 10 μ. (αρθ.1.παρ.5β.)

[nefeli]

Και επίσης η χρήση του κτιρίου πρέπει να είναι κατοικία

[geokasto]

Σωστά Νεφέλη, παράλειψή μου που δεν το ανέφερα.

[pantelis]

αν δεν ειναι κατοικία?

[geokasto]

Αν δεν είναι κατοικία δεν ισχύει η παρέκκλιση.

Για γεωργικές εγκαταστάσεις βέβαια μπορεί να ζητηθεί παρέκκλιση και όχι μόνο για πλάγιες αποστάσεις, από δ/νση Γεωργίας και Περιφέρεια.

[pantelis]

δηλαδή geokasto sto 33.5 (προσωπο )χ160 (βάθος) δεν μπορείς να κτίσεις πχ κατάστημα ,(καθότι 33,5-15-15=3,5)?

[geokasto]

Με τα όσα ξέρω, δεν μπορείς.

Αν βρω χρόνο θα το ψάξω περισσότερο.

.

.

.

.

Εννοείται ότι στην περίπτωση που έχεις πρόσωπο σε Διεθνείς Εθνικές, Επαρχιακές, Δημοτικές και Κοινοτικές οδούς, καθώς και σε εγκαταλελειμμένα τμήματα αυτών και σε σιδηροδρομικές γραμμές ή βρίσκεσαι εντός ζώνης και ανάλογα με την ημερομηνία δημιουργία ισχύουν παρεκκλίσεις από τα όρια οι οποίες φτάνουν μέχρι και τα 2,50 μ. με την προϋπόθεση το πρόσωπο να είναι μικρότερο των 20 μ. ή των 45 μ. κατά περίπτωση για τα έχοντα πρόσωπο σε δρόμο όπως οι ανωτέρω.

 

Αυτά ισχύουν σύμφωνα με τα Αρθ.1 παρ 2 και Αρθ.1 παρ. 5 του ΠΔ/24-5-85