Αδεια Λυόμενου και Ν.4014

[Manolis gon]

Από τον τρόπο κατασκευής.Δεν είναι ο συμβατικός.

[Giorgos Georgiou]

Αυτό εννοώ, πώς καταλαβαίνεις από τον τρόπο κατασκευής πως δεν είναι συμβατικός. Και πώς ορίζεται ο συμβατικός;

[ethan]

τελικό συμπέρασμα??

τι κάνουμε σ αυτην την περίπτωση??

τακτοποιούμε τα 50 τμ της αδειας λυομενου με επιλογή άδειας,50 .τμ και κανένα άλλον συντελεστή και τυχόν υπόλοιπες αυθαιρεσίες πάλι με την επιλογή αδείας, αλλά αυτή την φορά και τους κατάλληλους συντελεστες κάλυψης, κτλ κτλ??

[Πάνος]

Καλημερα. Διαβασα ολο το thread αλλα ακρη δεν εβγαλα.

Εχω λυομενο στην Αναβυσσο με αδεια 50μ2.

Ως συνηθως, το σπιτι μεγαλωσε και εφτασε τα 90μ2

Τακτοποιω τα extra 40 μ2 ή θεωρω οτι ειναι ολο to κτισμα ειναι αυθαιρετο?

Με ποιους ορους δομησης συγκρινω?

Ευχαριστω!

[Manolis gon]

Σε ημερίδα προχθές του ΤΕΕ μας είπαν να το βάζουμε χωρίς άδεια γιατί ο νομοθέτης δεν ήθελε οι συντελεστές να ξεπερνάνε το "2" του χωρίς άδεια.Βέβαια αυτό ήταν μια εύκολη απάντηση στην πολύ λογική ερώτηση (και δική σου) με ποιους όρους δόμησης συγκρίνω αφού είναι μη άρτιο το γήπεδο.

[Πάνος]

μια λενε με αδεια μια λενε χωρις αδεια... Οτι να ναι...

Και εμεις που το βαλαμε με αδεια?

Αντε πες στον ιδιοκτητη παλι οτι ειναι ακομα παραπανω το προστιμο...

Edited Δεκέμβριος 12 , 2011 by Πάνος

[d.giourgas]

Συνάδελφε, επειδή το θέμα με αφορά,

με ποιους όρους δόμησης δηλαδή κάνουμε τον έλεγχο για τις υπερβάσεις? Ποιας περιοχής? Επιλέγουμε εμείς αυτή που μας συμφέρει???

 

 

Είχα ρωτήσει στο ΤΕΕ γι'αυτό το θέμα και μου είπαν οτι θα θεωρήσω μέγιστη δόμηση και κάλυψη τα τετραγωνικά της άδειας του λυομένου.

[Christos]

Σε αυτές τις άδειες για τα λυόμενα, που βγήκαν στη δεκαετία του 70, αν έχω καταλάβει καλά λογίζουν πλαινές αποστάσεις τα 2,5μ. Σε λυόμενο που χτίστηκε και έχει υπέρβαση πλαϊνής απόστασης (είναι 2 μ.), συγκρίνω με βάση τις τότε αποστάσεις, ή τις σημερινές;

 

Σημείωση: το οικόπεδο είναι εντός σχεδίου, ενώ ήταν και τότε άρτιο και οικοδομήσιμο.

[ΚΑΝΑ]

Με όποιες από τις 2 είναι ευμενέστερες

 

στην περίπτωσή σου αν έχεις στα χέρια σου, άδεια με 2.5μ

απόσταση και εσύ έχεις 2 μ στην πραγματικότητα, τότε ποσοστό

Υπερβ πλαγ αποστ 0,5/2.5 =20% και πηγ με πολλαπλασιαστικό συντ 1.2

 

Αν είσαι εντός σχεδίου πόλεως σίγουρα έχεις Δ=3,0+0.1Η και σε συμφέρει το

ευμενέστερο 2.5μ (που δόθηκε με την Ο.Α λυομένου)

 

αν βρίσκεται σε οικισμό<2000 κατ τότε Δ=2,50μ

[Christos]

KANA, έχω την άδεια και την κάτοψη, μόνο που δε γράφει πουθενά τα όρια από το οικόπεδο. Δεν έχω τοπογραφικό βέβαια, και έχω κάνει αίτηση για τα σχέδια αλλά άγνωστο αν θα βρεθούν βέβαια.

Το οικόπεδο είναι εντός σχεδίου ναι. Βρίσκεται στη Νέα Μάκρη (άρα υποθέτω το Δ πάει κατά ΓΟΚ).