Αμοιβές τοπογραφικών διαγραμμάτων σχετικά με το Ν.4014/2011

[vagzaf]

Συνάδελφοι καλημέρα.

Για την σύνταξη τοπογραφικού που απαιτείται βεβαίωση νομιμότητας για συμβολαιογραφική πράξη, καθώς και για υπαγωγή στη ρύθμιση των αυθαιρέτων. Η ελάχιστη αμοιβή του τοπογραφικού είναι 5000λ περίπου 1160 ε η οποία καλώς η κακώς είναι αρκετά υψηλή. Ένα ιδιωτικό συμφωνητικό με συμφωνηθείσα αμοιβή π.χ 300ε συνοδευόμενο με μια αντιστοιχη Α.Π.Υ εξασφαλίζει οτι δν θα υπάρχει πρόβλημα αργότερα με τη φορολογία?

 

 

Υ.Γ Τοποθέτησα στα Τοπογραφικά-Χωροταξικά το θέμα και όχι στις αμοιβές γιατι θεώρησα οτι είναι ένα ζήτημα που ίσως απασχολεί πολλούς συναδέλφους.

[pseirak]

Αρχικά νομίζω χρειάζεται να έχεις την έγγραφη συμφωνία που υπάρχει στα downloads του forum , με την οποία μπορείς να δώσεις μια έκπτωση. Το συμφωνητικό αυτό κατατίθεται ΚΑΙ στο ΤΕΕ,

το οποίο μάλιστα δηλώνει πως δε μπορείς να κάνεις ΠΟΛΥ μεγάλες εκπτώσεις (χωρίς να λέει πως εννοείται η "μεγάλη έκπτωση" σε %), διότι μπορεί να σε καλέσουν για απολογία/εξηγήσεις.

Θεωρώ, όμως,πως είναι πολυ μεγάλη η έκπτωση που δίνεις.

Το πρόβλημα για μένα είναι αλλού. Εφόσον πάει για τακτοποίηση, δε θα πρέπει το τοπογραφικό να μπεί στον κωδικό έργου όπου ο μηχανικός κάνει την τακτοποίηση; Αν μπει εκεί , η αμοιβή μπορεί να υπολογιστεί σημαντικά μικρότερη (ακόμα και 600 ευρώ) στην οποία μπορείς να κάνεις και έκπτωση.

Δε ξέρω πως αντιμετωπίζεται αν το τοπογραφικό είναι σαν ξεχωριστό έργο, αφού όταν στο σύστημα δήλωσης αυθαιρέτων πας να κάνεις τη δήλωση , ζητάει κωδικό έργου αμοιβών. Εκεί δε μπορουν να μπούν παραπάνω από 1 νούμερα (πχ. 1 εργο για τη ρύθμιση, 1 τοπογραφικό, 1 αρχιτεκτονική αποτύπωση, 1 στατικά, 1 Η/Μ)....

Αν ξέρει κάποιος ας ενημερώσει!

[nikos_p]

Καταρχήν, να πω στον αγαπητό Πολιτικό Μηχανικό από Τρίκαλα πως αν έχει απορίες όσο αφορά τα τοπογραφικά διαγράμματα να απευθυνθεί σε κάποιον που γνωρίζει τι γίνεται με τα τοπογραφικά γιατί θα βρει το μπελά του. Υπάρχει σύλλογος Τοπογράφων Μηχανικών στα Τρίκαλα για να ενημερωθεί.

Δεύτερον να πω στο συνάδελφο από Θεσσαλονίκη να μη μιλάει για νόμιμες εκπτώσεις ή για τρόπους να βγει φτηνό ένα τοπογραφικό , γιατί πρώτον τον θίγει σαν επαγγελματία και δεύτερον πληροφορεί λάθος και τους συναδέλφους.

Τέλος να πω ότι δεν υπάρχει ελάχιστη αμοιβή στα τοπογραφικά πρώτον γιατί δεν υπάρχουν ελάχιστες αλλά νόμιμες αμοιβές και δεύτερον γιατί η αμοιβή στα τοπογραφικά είναι όση βγαίνει με τον 696/74, όση και αν είναι αυτή.

Συγνώμη αν είμαι λίγο επιθετικός.

[pseirak]

Δεν προσπάθησα να πληροφορήσω...Ερώτηση έκανα. Πως βάζουμε στο σύστημα των αυθαιρέτων το τοπογραφικό, για αυτό εξάλλου γράφω και αν ξέρει κάποιος να ενημερώσει....

[xekolla]

pseirak θα πρεπει να μπεις στο συστημα αμοιβων του τεε κ να διαλεξεις τις επιμερους κατηγοριες που απαιτουνται για την περιπτωση σου.

Παραθετω (με επιφυλαξη) πως υπολογιζουν στο siteamoives.gr, Τοπογραφικό διάγραμμα εξαρτημένο από το κρατικό σύστημα συντεταγμένων ΕΓΣΑ σύμφωνα με το Π.Δ. 696/74 ως εξής:

α) για εντός σχεδίου

ΤΡΙΓΩΝΙΣΜΟΙ / ΑΝΑΓΝΩΡΙΣΗ ΚΑΙ ΧΡΗΣΗ ΤΡΙΓΩΝΟΜΕΤΡΙΚΟΥ ΣΗΜΕΙΟΥ ΓΙΑ ΕΞΑΡΤΗΣΗ ΠΟΛΥΓΩΝΟΜΕΤΡΙΚΟΥ ΔΙΚΤΥΟΥ Ή ΕΜΠΡΟΣΘΟΤΟΜΙΑΣ:

 

ΑΠΟΤΥΠΩΣΗ & ΚΤΗΜΑΤΟΓΡΑΦΙΣΗ ΜΕ ΥΨΟΜΕΤΡΑ ΣΕ ΚΛΙΜΑΚΑ 1:200: επιφάνεια οικοπέδου

 

ΠΟΛΥΓΩΝΟΜΕΤΡΙΑ: 1 σημείο ανά 500 τ.μ.

 

ΕΦΑΡΜΟΓΑΙ ΡΥΜΟΤΟΜΙΚΩΝ ΜΕΛΕΤΩΝ / ΠΡΟΣΔΙΟΡΙΣΜΟΣ ΚΟΡΥΦΩΝ ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΩΝ ΤΕΤΡΑΓΩΝΩΝ Ή ΠΟΛΥΓΩΝΩΝ: 2 σημεία

 

β) για εκτός σχεδίου

ΤΡΙΓΩΝΙΣΜΟΙ / ΑΝΑΓΝΩΡΙΣΗ ΚΑΙ ΧΡΗΣΗ ΤΡΙΓΩΝΟΜΕΤΡΙΚΟΥ ΣΗΜΕΙΟΥ ΓΙΑ ΕΞΑΡΤΗΣΗ ΠΟΛΥΓΩΝΟΜΕΤΡΙΚΟΥ ΔΙΚΤΥΟΥ Ή ΕΜΠΡΟΣΘΟΤΟΜΙΑΣ : 2 σημεία

 

ΑΠΟΤΥΠΩΣΗ & ΚΤΗΜΑΤΟΓΡΑΦΙΣΗ ΜΕ ΥΨΟΜΕΤΡΑ: επιφάνεια οικοπέδου

 

ΠΟΛΥΓΩΝΟΜΕΤΡΙΑ: 1 σημείο ανά 500 τ.μ.

 

Οι υπόλοιπες εργασίες σύμφωνα με το Π.Δ. 696/74

Edited Νοέμβριος 16 , 2011 by xekolla

[nikos_p]

Αγαπητέ xekolla το amoives.gr δεν είναι τόσο σωστό όσο νομίζεις. Βγάζει μία αμοιβή για τοπογραφικά χωρίς να μπορείς να την αλλάξεις βάζοντας άλλες εργασίες. Το 1 στάση ανά 500τ.μ. δεν είναι σωστό. Εξάρτηση δε γίνεται μόνο με "Αναγνώριση και Χρήση τριγωνομετρικού σημείου για εξάρτηση πολυγωνομετρικού δικτύου" αλλά υπάρχουν και άλλοι τρόποι.

[xekolla]

Αγαπητέ xekolla το amoives.gr δεν είναι τόσο σωστό όσο νομίζεις. Βγάζει μία αμοιβή για τοπογραφικά χωρίς να μπορείς να την αλλάξεις βάζοντας άλλες εργασίες. Το 1 στάση ανά 500τ.μ. δεν είναι σωστό. Εξάρτηση δε γίνεται μόνο με "Αναγνώριση και Χρήση τριγωνομετρικού σημείου για εξάρτηση πολυγωνομετρικού δικτύου" αλλά υπάρχουν και άλλοι τρόποι.

το γνωριζω οτι το amoives.gr δεν ειναι τοσο σωστα αυτα που υπολογιζουν, για αυτο εγραψα παραπανω οτι το παραθετω με επιφυλαξη.απλως εγραψα ενδεικτικα για τις εργασιες που απαιτουνται για τον καθορισμο της αμοιβης για ενα τοπογραφικο για ν.4014....παντα φιλικα....

[gio]

Όποτε τελικα ή κανουμε. Μου ζητανε βεβαιωση νομιμοτητας οικοπεδου εντος σχεδιου για μεταβιβαση. 1. Αν υπάρχει ηδη εξαρτημενο τοπογραφικο πριν 1 χρονο του δινω βεβαιωση με αμοιβη την νομιμη που ειναι;

2. Αν δεν υπαρχει τοπογραφικο και του το κανω υπολογιζω την νομιμη αμοιβη απο το προγραμμα ιδιοτηκων εργων και παιρνω των κωδικο απο εκει και ετσι δινω βεβαιωση;

[BAS]

Συμφωνα με τον νέο νόμο περί αδειών , απαιτείται εξαρτημένο τοπογραφικό σε κάθε μεταβίβαση .

Τι εννοούμε εξαρτημένο τοπογραφικό σε εντός σχεδίου , όπου υπάρχει ήδη κτηματολόγιο .

 

Ποιοί το υπογράφουν σύμφωνα με τους νόμους και όχι με μη αποδεκτές από υπουργούς γνωμοδοτήσεις , γιά να μην προκληθούν άσκοπες αντιπαραθέσεις .

[kasvan]

Οι γνωμοδοτήσεις γίνονται βάσει των νόμων.